２児を持つひまわりです。

人生で一番大きな買い物、たぶんそれはマイホームです。

我が家は、４年前に新築マンションを購入しました。

賃貸がいいのか？マイホーム購入がいいのか？

これからマイホーム購入を考えてる方に実際に買ってみてのメリットデメリットをまとめました。

マイホーム購入のメリット

1.新しい設備が揃っている

◎　食洗器

自分の時間を確保するための時短家電として洗濯乾燥機と食洗器はお金をかけて買った方がいいです。

小さい食洗器だと食器が入らないのですが大きい食洗器だと置く場所に悩むと思います。

新築マンションであれば、購入時についている物件が最近は多くあります。

◎　ディスポーザー

生ごみを粉砕して水とともに流せるので、生ごみの匂いやコバエが気になる人は必須だと思います。

賃貸の時にコバエに悩まされたことがあるのですが、マンションを買ってから４年たちますがコバエを見た記憶がありません。

✖　ミストサウナ

分譲マンションでついていることもあるミストサウナですが、我が家にもついてます。

冬場にたまに使うことがあり、意外と体の芯まで暖かくなります。

だけど、子供とお風呂に入る時に使ったことはなく、正直なくても問題ないなと思います。

浴室乾燥も洗濯乾燥機があるので全く使いません。

2.曜日を気にすることなく２４時間ゴミ出しができる

分別はきちんとする必要がありますが、燃えるゴミやビンや缶などをいつでもゴミ捨て場に捨てることができます。

マンションによってはごみの種類によって出す日が決まっている場合もあると思うので買う時の要チェックポイントです。

マイホーム購入のデメリット

１．不動産投資は先を見通すことが難しい

「賃貸でお金を払うのはもったいない。将来資産となる持ち家を買った方がいい」と思ってマイホームを買う人は多いと思います。

我が家も将来の資産になると思って買いました。

今は不動産価格が上がっていて、買った時の値段以上で売れそうだなと思いますが、出口（売却時）を考えるのが専門家ではないので難しいです。

２．家族計画は時間とともに変わる

マンションを買った時は長男が生まれるタイミングで今は４歳と１歳の男の子がいます。

３LDK７０平米の家だと、子供が小学生になると手狭だなと思います。

子どもが独立すると、またちょうどよくなるかもしれませんが、２０年後の事はわかりません。

家族計画は時間とともに変わるのでマイホームを持ってしまうと変化に柔軟に対応できなくなります。

住宅ローン控除が１０年なので１０年間で売却して賃貸に住むことも購入当初は考えていました。

同じマンション内でママ友ネットワークができたり、子供同士が仲良くなるとなかなか予定通りにはいきません。

住宅ローン金利は変動？固定？

住宅ローンの借入金利を「変動金利にするか」「１０年固定金利にするか」「３５年固定金利にするか」悩むと思います。

我が家は「１０年固定金利」で借りましたが、「変動金利にすればよかった」と思っています。

理由は、そう簡単に日本の金利はあがらないし、金利が上がった時に支払金利の負担に耐えられない家計であれば、マイホームよりは賃貸の方がよいと思います。

そして何より、固定金利で借りてくれた方が金融機関が儲かるので、変動金利で買うことがおススメです。

まとめ

マイホームを買ってみての感想は、賃貸でよかったかなと思っています。

不動産投資は難しいし、売るときの価格はよくわからない。

固定資産税や修繕費など意外と負担する費用が多いです。

「投資ではなく、その家にずっと住みたいか」だけを考えて購入を考えた方がいいです。