↓の動画の文字起こしになります。

金運の夜ということで
落ち着いてる人も多いでしょうし
明日も仕事だとか
今夜勤みたいな人もいるでしょうから
それは人それぞれだと
思ってはいるんですけどね

自分は
たまたま明日は休みなので
何ともないというか
人並みかなと思うんですけれど

今日明日って
天気悪いみたいなんで
そういう時は
引きこもっているのは
いいのかもしれないし
自分はそういうところで
引きこもる人なので
まあいいかなと

前々回と前回と
少子化の話っていうところに
2回連続で被っちゃったんですけども

それと並行して一番大きな家族というか
家庭関係というのと相続って話になってくるのかな
という気がしますよね

それこそストック資産をどうするかという話でありまして
相続って吸い上げるだとか
住む人がいなくなった家を売らせるだとか
土地税制をいじったり
とかそういう話になっちゃうのかなと思いますが

代々住んでいるところでやりくりしていると
結局土地に縛られるわけですからね

どんなに自由に生きようが
不動産なんて持ってない方がいいみたいな向きも当然あります

それはそういう考え方だとは思うんですけど

それはね親が持ってないとか
これまずいから処分しちゃわないと
みたいな話が出てくれば
それは出てくるって
そういうものだと僕は思います

最近
東京都世田谷区が空き家数
日本全国ナンバーワンと言われて
確かに人口も多いしというのはあります
世帯数も多いし

高級住宅街があって
とイメージ良いように思えるんですけど
やっぱり僻地みたいなとこがあるっていうのは
住民として言えることでして

実はここら辺もやばいんですよ
正直言ってしまうと

どんな感じかっていうのが分かる写真があります

意外と知られていない問題や現実があるんで
それこそ不都合な真実みたいところもあるのかもしれないですけれども

ただ現場とかそういうの見ると
あんまり気分がいいもんじゃないですよね
地元民としても
それは思いますよ

なんでそうなっちゃったのみたいなものは
実は地元で出回っているので
噂というか話が

だからめんどくさいんですよね

多分そういうの知った上で
土地知って見てる人とそうでない人の
考え方の差って結構大きいんだろうなと思いますし

それは見方にもよるのかもしれないですけども

一つ言えるのは
こんな恐ろしい話っていうのは
当事者として放っておけないわけでして

それを考えると放ったらかしにするわけにいかないわけですね

上の写真
これどこみたいに思うかもしれないですが
実は成城学園前駅から徒歩15分ぐらいの場所ですかね

廃墟みたいになってる空き家があって
わかりづらいんですけど手前の右側のところ
ベンツだったかBMWだったか
ドイツ車が停まってて朽ち果ててるんですよ

ここもなんでそうなったかっていう事情も知ってますし
確か30年ぐらい前は人が住んでたような気がするんですよね

なのに急に夜逃げしたかの如く人がいなくなった
実際は夜逃げじゃなかったらしいんですけど
住むに住めない状況になったみたいなんですよね

実はこの土地自体が分譲住宅らしいんですが
売るに売れないっていう厄介な話があるって聞きましたんで
とにかく面倒くさいの一言につきますね

ひどい話ですけど
ここでは言えない売れない理由もありますので
恐ろしいもんですよ

こういう空き家問題が
全国津々浦々出てきているので
今となっては何とも動かせないって
自治体が気にしてるみたいです

隣の狛江市が空き家バンクを作って
運営してるみたいですから
何とかしようという動きというか
努力はしてるっていうのは
実情だと思います

しかも相続放棄地の国庫帰属みたいな話もあって
それをやるために地方の法務局が
航空写真を使った測量を始めるっていうのが
加速してきてるみたいで

母の出身地の方でもなんかそれをやるっていう
なかなかいいタイミングででやってくれるなって思いましたけど

最終的に綺麗になれば
何とかなるのかなって気はしてます

やっぱり自分が育ったところ手放すとか離れるとか
もう含めてなんか複雑な気分もあるでしょうけれど

もう住む当てがないケースはザラで
しかもそういう話が出てくる
日本の戦後日本的な事情を考えると

農村からの労働力移動というか労働力移転っていう
戦後復興スキームの問題があるわけですから

それを考えると
今がこうなるのは見えてたっていうのが
正確なところでしょうか

限界集落っていうのは
本当山奥だとか海辺の所っていうのから始まって
平野部とかでもそういうの出てきて
草ボーボーになっちゃうのだろうなって思います

だから将来のことを考えたら
当たり前だように起きることだっていう認識を
持ってないといけないです

それを考えたら
今あるのをどうしようかっていうのは
悩むとか考えるべきことなのかもしれないですね
お寒い話ですけどね

でここに来て新型の地上げやってるっていうんだから
世話ないですね

売れる当てあるのかとか
思うところが多々あるわけです

そうは言っても贅沢言ってられるわけでもないので
なかなか苦しいところであるわけですけれども

当事者目線でも語れるところは
そう思っちゃったなっていうのが正直あります

更に言ってしまうと
そういう流れが加速してた先に
引き取り手のない土地を集めて何かやるだとか
そういうの出てくるんでしょうけれども

そんなことを言っても
結局土地余りだなんて
地価下がるだとか
そういう話がまた出てくるわけだから
期待していい話はないとは思いますし

それで税金下がるって言うだけなんだから
本質的にはなんかいい話じゃないと
僕は思いましたね

それは事実です

そういうことで土地に縛られるっていうのは
皆さんにとって重要な問題かもしれないですよね

不動産系とか言うと
また結局元手とかいろいろかかるわけで

老後の副収入になるからってやってる人っていうのは
親戚でいたりとか

前の会社の同期でも
祖母がマンションアパート経営して死んじゃったから
引き取っているって言っても
自己資金で結構お金が出て行っちゃうそうなんで
結構辛いものがありますよね

こういう話を聞いてると

それも含めて考えてくっていうのは
自分にとっては人生戦略というか
組み立ての一部ですよね
本当の本当に

それにしても何か面白いことはあるとは思うんですが
近所でやってる人はいるわけだから
いくらでもサンプルはあるんですよ

みんながみんなで大家さんになるっていう
奇妙なことでもあるわけなんで
どうなんでしょうね

みんなで大家さんみたいなCMやってますけど
何か違うような気もしますし

それを考えると
素直に面白いとか良いって言える
気持ちになれるもんじゃないですよ
それは事実ですね

そんな感じなので
あんまり中身にある話じゃなかったですけれども
この空き家問題は
次の世代にとっては重荷になっていくのかなという気がします

だから相続税をどこまでかけるかっていうのと
不動産関係の課税もどうするのかって点も
考え方を改めないといけないのかもしれないですね

まあ確かに格差とか資産格差っていうのは
結構大きいのかもしれないですけど
金融所得っていうのかけるのかっていうのは
まだ議論あるでしょう

不動産に関しては
バブルの反省もあったんで
値上がりしても税金が安いからいい投資先だ
みたいな感じで値上がりしたってこともありますから

それ考えると
からくりを潰したっていう
いわゆるバブル退治って正しかったのかもしれないです

ただその後起きた事ってのは
この失われた30年っていうことなんですけど

それは消費税というファクターもありましたからね

それは一つ単純に帰させられるわけではないと思うんですけれども

そんなわけで空き家の話っていうので
最近身辺で言われてることを語ってみました

後記

負動産ということが言われて久しい。

住むということに関して流動性が低いことが、今後、どういう意味を持っていくのかは分からない。