普段はわたしが不動産に出会ってから、
今までの道のり（といっても何年も前の話ですが）
をお話していますが
今日は、すごーーく良い日だったので、
思い出を残す意味でも少し「今」の話を残します^^

事業計画書の書き方

今日は午後から不動産オーナーの勉強会でした。
テーマは「事業計画書」の書き方
いわゆる不動産「投資」の世界では
あまりイメージが無いかもしれません。

例えば5億程度までの資産形成であれば
「投資」で金融機関から融資は引けますが

10億以上を狙うとなると
投資ではお金は貸してもらえなくなります。

ここで必要になるのは
不動産「賃貸業」の経営者としての力

実はこれ、まさに今のわたしの課題なんです
これまで、というか今もですが
会社員のわたしにとって
経営者としての能力は
ぜーんぜん無い！
というか何が経営者としての能力なのか
すらわからないのです。

でここはガチンコ経営者出身の
不動産賃貸オーナーに習ってしまおう
というわけです。

総額100億越えの不動産賃貸オーナー達がZOOMで集まる

こんなご時世なので、直接集まるわけにもいかず
ZOOMでやります。

どんな人がいると思いますか？

わたし正直この世界に入るまでは
何だか私服の中年のおじさん集団って
イメージだったんですけど

実際は半分ちょっと足りないくらいは女性だし
年も２０～５０代くらいと色々

職業も会社員、保険屋さん、お医者さん、
秘書さん、公務員の方もいますし
既にバリバリで経営している
社長さんもいます。
実は銀行員の方もいます^^

不動産「投資」と「賃貸経営」の違い

賃貸業=事業ということです。
つまり事業としての目的が何かという話です。
投資だと最後は自分がいくら儲けたい
になるわけですが
事業としてやる以上
金融機関とパートナーシップを結んで
融資を得て不動産を通して社会にどんな影響を与えるのか

うーーんこれは難しい！！
けどやりがいがありますねー

大きく目標を達成する人は
大きい分自分以外の人への影響も大きくなるみたいです^^

いろいろとやることも見えてきたので
明日はまた忙しくなりそうです。

午後は勉強して、夜はzoomでお酒も飲みました。
みなさんの実体験は面白いですねー
・一つの金融機関から9億円借りた話
・決算書の作り方
・銀行ぶっちゃけ話

すいません、酔った勢いで雑記になりました。

明日からはまた通常のお話を続けます^^
ありがとうございました。

→→→不動産は一棟しかやらないたった一つの理由

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最後まで読んで下さり
ありがとうございます^^
面白い、何か行動するきっかけになった
なんてあれば
スキ、フォローして下さると
嬉しいです。
あと、ここもっと知りたい
なんてあればコメント下さると
わたしの体験レベルで
正直にお伝えしたいと思います。
一緒に資産形成していきましょう^^