※上部掲載の画像はイメージです。

―どのような取り組みを行なったのでしょうか？

私たちは1974年のマンション分譲開始以降、
未来を見据えた一歩先の価値を提供するために、
人や住まい、暮らしだけでなく、
地域や環境にも配慮した住まいを提供してきました。

その一環として、低炭素化に向けての取り組みについても
積極的に実施してきましたが、
このたび「ZEH-M Oriented」認定を今後全ての新築マンションで
取得する事といたしました。 

ZEH-M Orientedとは、年間で消費する一次エネルギー消費量
（空調、照明、給湯、他）について、
断熱性能・省エネ性能を高めることにより、
住戸全体で20%以上の省エネを実現した住宅です。

優れた断熱性能により、住戸内温度の変化が少なくなったり、
居室内と廊下の温度差が少なくなるので、
家のどこでも快適な室温を維持し、
ヒートショックのリスクも軽減できます。

また、ご家族が暮らしていく上で必要となる
電気代などのランニングコストについても、
「ZEH-M Oriented」住宅は高効率の省エネ機器の採用や
高気密・高断熱による冷暖房費削減により
電気代の節約効果が期待できるんです。

イニシア日暮里など、
現在当社が首都圏で開発・販売している多くの物件において、
「ZEH-M Oriented」認定を取得しています。
※イニシア武蔵小杉はZEH Orientedに当たります。

―なぜ、このような取り組みをしようと考えたのでしょうか？

少し真面目な話にはなりますが、
近年、地球温暖化対策や環境配慮の取り組みは
より一層重要度を増しています。

日本では、一般家庭から排出されるCO2は
日本全体で排出されるCO2の15%以上を占めると言われており、
その排出量削減が急務となっています。
日本政府は、
2050年までに温室効果ガスの排出を全体としてゼロにする
カーボンニュートラルを目指しています。

「ZEH-M Oriented」は、
住宅の断熱性能をこれまで以上に高めると共に、
高効率の省エネ機器などを使うことで、
住まい手の方は普段通りの暮らしをしながら、
CO2排出量削減に貢献することができるということができます。

また、税制面や融資条件等においての優遇措置は多岐にわたり、
リセールバリューにおいても重要な要因の一つになることは
間違いないので、
これから開発する全ての新築分譲マンションにおいても
取り入れることを決断しました。

―この取り組みへの想いはどのようなものでしょうか？

ここまで環境配慮という観点でお話してきましたが、
私たちが毎日生活をする「住まい」をつくるにあたっては、
「住まい維持にかかる費用」
「快適性」
「地球環境」
という3つの観点で、
本当にこの仕様が必要なのか？という目線で、商品企画を行っています。

例えば、お金をかけて最新の設備・仕様を備えれば
CO2は削減でき、地球環境にやさしい住まいをつくることができますが、
それでは住んでから維持にかかる費用が大きすぎてしまいます。

一方で、暑くても寒くても我慢して
エアコンをつけないようにすれば、
地球環境にはやさしいかもしれませんが、
住まい手の方は快適ではありません。 

大事にしたい3つの観点においてバランスのとれた
「ZEH-M Oriented」は住宅の温熱環境を考えるうえで
不可欠なベースとなる断熱性能を高めています。
なので、その分住戸内はエアコンをつけっぱなしにしなくても
快適性を享受することができます。

住まい手の方々のお財布にもやさしく、
結果的にCO2排出量が少なくなることで、
ベストバランスとなるような住まいづくりを行っています。 

—お客さまや読んでくださっている方に伝えたいことはありますか？

「ZEH-M Oriented」住宅は、
税制や融資でお客様が享受できるメリットが大きく、
政府の普及への本気度を改めて認識しました。

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