ヤマダカズキ

表の顔は不動産屋さん。 裏の顔は物を書くのが好きな人。 イエモン愛してます。 ビジネス…

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表の顔は不動産屋さん。 裏の顔は物を書くのが好きな人。 イエモン愛してます。 ビジネスの話とエモいこと、えろいこと。 創作意欲の発露先としてたまにnote更新しようと思います。 twitterとはキャラ変更。

  • やまだ的ビジネス論

    やまだが偉そうに語るビジネス論です。

  • トワイライト すれ違う男女が集う1つのバーの物語

    男女のすれ違いをショートスト―リーでつなぐ物語。

  • The Youthful Memories

    イエモン好きな作者が、イエモンの曲に合わせて物語を紡いでみました。

  • 八王子ヒモ連合の話

    八王子に集まった５人のヒモとその青春。 作者私小説的内容です。

仮面ライダービルド批評

さて、仮面ライダービルドが終わってしまい、喪失感を感じている今なのですが、なぜ僕のようないい年こいたおっさんが仮面ライダービルドにハマったのか、仮面ライダービルドを見た事の無い人にちょっと説明して少しでも信者を増やしてみようかと思います。 ①王道！王道！そして王道！！！ 少年漫画や少年アニメの王道である下記の要素がだいたい網羅されているのがビルドがハズレない理由の一つだと思います。「強力な敵によってピンチになった主人公サイドが新アイテムや新しい味方の登場により敵を退ける」と

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    • チャマメという猫④

      オレはいつものように気ままに港をぶらついていた。でも今日はあっさり魚も取れてしまってなんとなくヒマだった。ヒマだったので別に目的もなかったけどセンセイの所に行く事にした。センセイはいつもオレのとりとめもない質問に的確に答えてくれる。オレはそんなセンセイが単純に好きだった。 センセイはいつも港の船の修理工場の裏にいた。ここは日陰になっていて昼は暑すぎず、ニンゲンも来ないのでセンセイみたいな老いて出歩くのに疲れた猫にはもってこいの寝ぐらだった。センセイはいつもの場所に寝っ転がっ

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      • コミュニケーションについて思ったこと

        最近割と優秀（風？）なビジネスマンが集まって商談しているのにコミュニケーションがうまくいかないケースを散見します。そんな場面を見て思った事を書きます。 ・自分のコミュニケーション能力を過信していないか？ 『コミュニケーション能力』という曖昧な言葉を使う事で内容が曖昧になってしまいますが敢えてこのまま使います。優秀なビジネスマンは優秀なので成果を出しているのでしょう。成果を出しているので自分に自信があるのでしょう。自分に自信があるが故に自分の弱点に気づいてないのかもしれません

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        • チャマメという猫③

          チャマメと付き合いのある猫は少ない。センセイともう一匹。キヨハラという猫くらいだ。キヨハラは体は小さくていつもイジメられていた。チャマメと彼の出会いはイジメられて食糧を他の猫に取られたキヨハラにチャマメが取った大きな魚の半分をあげた事から始まった。特に理由なんてなかった。チャマメは目の前に惨めなヤツがいたらせっかく獲ったデカい魚の味も悪くなると思っただけだった。でもキヨハラは本当に喜んでその魚を食べた。実に美味そうに食べた。それ以来チャマメは余った魚をキヨハラにあげるようにな

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        仮面ライダービルド批評

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        マガジン

        • やまだ的ビジネス論
          10本
        • トワイライト すれ違う男女が集う1つのバーの物語
          12本
        • The Youthful Memories
          14本
        • 八王子ヒモ連合の話
          8本

        記事

          チャマメという猫②

          次の満月の日、オレは夜釣りに来た釣り人の背後から闇に紛れてそっと忍び寄り、口に咥えた枝を遠くに投げて釣り人の意識をバケツとは反対側に反らした隙に一匹のボラをバケツの中から掠め獲り、その足で丘の上を目指した。丘に着くまでの間にボラは死んでしまったがまだ海の匂いがしていて美味そうだった。あの子はベランダからまた街を見ていたようで、家に近づくオレの影に気づいたのか、少し遠くからあの澄んだ声でニャ～オと啼いた。オレはボラを咥えていたので啼き声で返事を返す事が出来ずそのままベランダまで

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          チャマメという猫②

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          チャマメという猫①

          オレの名前はチャマメ。誰がつけたかは知らない。気づいたらそう呼ばれていた。小さいころは茶色くて豆みたいに小さかったんだろう。港ではオレの事を知らないヤツはいない。一番体がデカいし頭脳派として有名だからさ。何が頭脳派かって？魚の獲り方さ。オレの魚の獲り方はちょっと特殊さ。教えろって？イヤだよ。オレだけのやり方さ。ただヒントを一つ。釣り人の注意を魚から反らすだけさ。魚を獲りに来たんじゃないと思わせればいい。それだけさ。 まぁ魚の獲り方はどうでもいい。今日はオレの悩みの話を聞いて

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          チャマメという猫①

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          やまだ式5週間で宅建取ったろ！講座

          やまだです。宅建新卒１年目で取りました。去年残り1カ月で新卒の点数を20点くらい伸ばしました。宅建指導に自信あり！今年はあと1カ月くらいだろ？みんな勉強してるのか？今からでも間に合う！いや、間に合うかもしれない！いや、間に合う可能性もある。いや、間に合うかな？どうかな？でも今からでも受かりたい人のためにテキトーにコツを書きます。とりあえず今日が9月6日な？試験が10月16日だっけ？5週間あるな！よし！やってみるだけの時間はある。やったろ！！！ その１：事前準備「短期集中合格

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          性の悦びおじさん死亡（？）事件ついて思う所

          件の人が生きているのか死んでいるのかわからないが、いずれにしろ色々思う所あって自分の考えを書いてみる。 僕は性の悦びおじさんとは３回すれ違ったがある。センター街で２回。渋谷駅構内で１回。３回とも彼は闇をこの世に大声で吐いていた。僕は遠巻きに素通りしただけの関係である。だから彼が仮に死んでいたとしても、悲しみや怒りなどの感情を持つ理由などそもそもないはずだ。しかし何か心にモヤモヤした物が残る。いったいこのモヤモヤはなんなのか？そんな思索が今回の記事を書くに当たっての動機である

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          性の悦びおじさん死亡（？）事件ついて思う所

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          やまだ的ライフハック 『遺言のススメ』

          やまだです。みんなは遺言書を書いたことある？オレはあるよ？今日も死なないように顔晴るぜ！！ じゃなくてですね。これ家庭持ちの人にオススメなんですが１年に１回配偶者の人と遺言書を書くのオススメです。僕は１人目の子供が生まれた６年前から書いてます。なぜか毎年１２月２５日から３０日の間に書きます。今年はたぶん２８日に書きます。遺言というか結局自分が死ぬことを想定した子供達への手紙です。どんな効果があるか書いてみますね。 ①子供達が遺産で揉めない（かもしれない） 一応腐っても遺言

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          やまだ式　仕事が出来る、いや仕事は出来なくても先輩には好かれる悪い新卒になる方法

          やまだです。今年１年目の社会人や来年の新社会人向けに、また説教じみたことを書きます。いや、説教じゃないな。若い君たちに生きる術を伝えたい。これを身につけろ！悪いオトナへの第一歩だ！ ①そもそも評価される新卒ってどんなヤツ？みんな新しく入った会社で評価されたいよね！『おい、今年の新人のやまだがなんか優秀らいしぞ！』と社内で有名になりたいよね！同期の女の子から告白されたりしてお手つきしたいよね！先輩女子社員から『かわいいー！』って言われたいよね！ 実力で勝ち取るのがベストです

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          やまだ的クレーム処理マニュアル

          やまだです。社内でクレーム処理請負人をやっています。嘘です。でもなぜか他部署のクレーム処理を任されます。そんなやまだがやまだなりのクレーム処理を語ります。また例によって偉そうに。クレーム処理出来るようになると楽しいです。本当は起こってはいけない事ですが、処理出来るようになると血が騒ぐようになります。新人の皆様、クレーム処理が苦手な皆様にも出来るようになって頂ければと思います。 ①そもそもクレームって何？そもそも論大好きです。ちゃんと根っこから掘り返しましょう。 クレーム。

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          やまだ的新人教育論『悩める営業系中間管理職の人たちへ』

          やまだです。不動産業界で営業所長なるものをしています。業界３年目の女子、業界１年目の女子を教育中です。もちろんえろい意味ではありません。 僕の教え子はまだ上記の２人しかいないのですが、彼女たちに教育をするのがとても面白くって、何に気をつけて新人教育をしているのか勝手に皆さんに共有したくなってしまいました。なのでまた偉そうに勝手に語ります。不動産業の人も他業種営業職の人も読んで貰えたら嬉しいです。 ①不動産営業だから必要な事なのか、他の営業職でも使えるのか、分けて教える。営

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          やまだ的新人教育論『悩める営業系中間管理職の人たちへ』

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          やまだ的マネージャー論『不幸なプレイングマネージャーを生まないために』

          　やまだです。35歳弱小不動産会社の所長です。部下は4名です。事務員が2名です。自分含めたった7名の営業所でプレイングマネージャーをやっています。就活生や新社会人に向けて、特に営業職希望・営業職１・２年目の人に向けて書きます。不幸なプレイングマネージャーになって欲しくないからです。自分がとても不幸だとは思いませんが、前職のマネージャーや今の上司を見ていてかわいそうだな、と思うことがよくあります。彼らはマネージャーがなんなのか、全くわかっていないのにマネージャーをやっている人た

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          やまだの説教『フレッシャーズに向けて』

          匿名社長さんがこのお題で書いていたので僕も真似して書いてみます。 おっさんの説教だと思って読んでくれて良いです。社員数50人くらいの未上場の比較的ホワイト不動産会社の営業所長ごときの考えなので今のトレンドとズレてるかもしれません。なので「こんな風に考えてるおっさんもいるんだな」くらいの感覚でお願いします。 フレッシャーズにおススメしたい５つのこと①３年間働く覚悟をする。 ほら出た。根性論。出ましたねー。みんな言うやつ。でもね、これちゃんと僕なりの理由があるんです。それは仮

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          やまだの説教『フレッシャーズに向けて』

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          やまだ的不動産屋の本音『不動産屋とうまく付き合っていい家を買おう』マニュアル

          自分が住む家。人生で１度買うか、買わないかという不動産。都内湾岸タワーマンションにしろ、郊外注文住宅にしろ、超高額商品です。絶対に失敗したくないですよね。やまだも同じです。だからこそ付き合う不動産屋選びと、その不動産屋とどう付き合うか、はとても大事です。やまだは所属組織や個人情報を明かしてませんので限りなく第３者に近い立場で、どんな不動産屋と付き合うべきか、その不動産屋とどうやって付き合うべきか、不動産屋の立場から本音で語ってみたいと思います。特定の誰かを貶めるためでもなく、

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          やまだ的不動産屋の本音『不動産屋とうまく付き合っていい…

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          やまだ式『仲介手数料を成約直前に値引き交渉してくる客に対する交渉術』

          仲介手数料。 これ、安くなるって勘違いしているエンドさん増えてきてる気がしてますけど、皆さんどう対処してますか？主に不動産賃貸ではなく、不動産売買の時の話です。賃貸はもう無法地帯じゃから知らん。 「他の不動産屋さんだと値引いてくれるんだけど、おたくどうなの？」こんな事言ってくるエンドさん増えてませんか？入り口から値引いて取引するのはOK。勝手にそれはそれでやってくれ。でも契約行為直前になって、ましてや決済直前になって、値引けと言って来るとんでもない人もいます。そこまで悪質な

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          やまだ式『仲介手数料を成約直前に値引き交渉してくる客に…

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