マンション投資をはじめた会社員＠

都内会社員のふわふわです。マンションが好きでマンション投資（タワマン＠大阪）始めました…

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都内会社員のふわふわです。マンションが好きでマンション投資（タワマン＠大阪）始めました。情報がなくて苦労したので、検討開始から引き渡し、初年度確定申告までの体験記のブログを書き始めました。

ふわふわのマンション投資体験記：④不動産屋・銀行探し

この記事では、不動産屋・銀行探しをどのように行ったかについて書きたいと思います。 融資を受けて不動産投資をするにあたっては、当然ですが融資をしてくれる銀行を見つける必要があります。 投資ローンに関してはネット上で情報があまりなく、少なからず見つけた記事やブログを読む限りは、物件に関する収支シュミレーション等を作って色んな銀行に個別訪問して相談するしかない、的な情報ばかりで、どの銀行とどう話を始めたら、と途方に暮れかけていました。 それも、どちらかというとアパートなど一棟もの

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    • ふわふわのマンション投資体験記：③投資方針の検討

      この記事では、区分マンションを対象に本格的に不動産投資を検討し始める中で、どのように投資方針を絞り込んでいったのか、その過程でどのように情報収集したのか、について書きたいと思います。 区分マンションに限らず、不動産投資をするうえでは、割安であるか否かが取得対象物件の条件として重要になると思います。 それは大前提としたうえで、区分マンションの中でもより具体的に対象を絞り込むにあたり、投資方針を整理しました。 ここでいう投資方針とは、主に以下などを指します。 物件の取得方法

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      • ふわふわのマンション投資体験記：②投資のゴール設定

        前の記事では、不動産投資に興味をもったきっかけとして、資産形成に関する動機もありますが、マンションともっと関わりたい、そして投資に関する経験を増やしたい、という気持ちがあったことを書きました。 この記事では、不動産投資を始めるにあたって設定したゴールについて書きたいと思います。 不動産投資に取り組むことを決めた際、その後の様々な検討の拠り所となるゴールを考えました。 （予め明確に定義した、というよりは、ふわふわの頭の中で、ふわふわと考えていたことです） ゴールを考えるにあ

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        • ふわふわのマンション投資体験記：①不動産投資をしようと考えたきっかけ

          この章では、ふわふわが不動産投資に関心を持ったきっかけについて書きます。 マンションが好き、マンションに興味がある、という点は前回の投稿で記載した通りで、今回マンション投資をした最大のきっかけとしては、端的に、マンションともっと関わりたい、という気持ちがあったからでした。 そのうえで、何か確たるちゃんとしたきっかけがあったかというと特になく、薄っすらずっと興味を持っており、小さなきっかけが重なり徐々に本格検討を始めた、という感じです。 あえて大げさに言語化するならば主に以

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        ふわふわのマンション投資体験記：④不動産屋・銀行探し

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          ふわふわのマンション投資体験記：⓪はじめに・自己紹介

          ご挨拶 皆さま、はじめまして。 都内で会社員をしているふわふわです（良い名前が思いつかず、ふざけた名前ですいません） 去年、ふと思い立って不動産投資として区分マンション（タワマンのファミリー物件）を取得し、個人事業主として賃貸業を始めました。 よく聞くワンルーム投資のように、初っ端から持ち出しありでCFマイナスという事はなく、当面の間は少なからずCFプラスを確保出来そうな物件です。 収益不動産の販売業者などは使わず、人の助けも借りながら物件や融資してもらえる銀行を探して

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