Q.「結婚し、来年には新しい家族が増えるので、この機会に引っ越したいと思い、持ち家にするか賃貸にするか迷っています」30代男性

A.「今後のライフスタイルの変化を考えてみましょう」

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近畿でライフプランデザイナーをしております石野です。

持ち家（マイホーム）か賃貸か問題は現役世代の永遠のテーマだと思います。

以下、一般的に議論されている持ち家、賃貸のメリットデメリットをまとめます。

持ち家

メリット
・サラリーマンは低金利で長期ローンを組める
・住宅ローン控除がある
・住む場所があるという安心感
・漠然とした憧れ、夢
デメリット
・ローン枠が取られてしまう
・固定資産税を払わなくてはならない
・時間とともに価値が目減りしていく
・家庭状況の変化に対応できない（子供の独立、転勤、等）

賃貸

メリット
・修理しなくていい
・家庭の状況に応じて自由に住み替える事ができる
・固定資産税を払わなくていい
デメリット
・家賃を一生払い続けなくてはならない
・好みの物件がない可能性がある
・壁に穴をあけたりリフォームできない

太字の所は一般にはあまり書かれていないです。

ここからはFPとしての私の個人的な意見です。

「賃貸一択です！」

ただし、資産からのキャッシュフローが総支出を上回っており、現金一括払いができる場合は、持ち家も選択あり。

私は持ち家（を買うためのローン）は「負債」と捉えています。

なぜ賃貸なのか？なぜ持ち家は負債なのか？

次回をお楽しみに！

こちらにヒントが書かれています。