▼ なぜ不動産購入を考えた？

◉「貯金オンリー！」を脱却したかった📊
・結婚前：
　貯金のみでコツコツ。

・結婚後：　
　夫の収入💰＝生活の資金
　私の収入💰＝使い道の制限なし（コツコツ貯金）

　貯金（現金）はインフレに負ける📉  子どもたちのためにジュニアNISA・iDeCoも活用し始めた。
　更なる資産形成のため、「子どもたちに将来残す不動産投資にも取り組みたい！」と考えた。

▼【ママさんに届け👩‍👦‍👦✨】お子さんがいる方へ応援アドバイス📣

◉時間は「創り出す」もの！
　2児の子育ては、想像以上に手がかかる。
　朝は早起きし、子どもたちと朝の準備でバタバタ。仕事は時短で上がる日々。保育園へ向かえに行き、食事の準備、寝かしつけ…など。あっという間に1日が終わる。

「自分で自分のことを
　　もっと褒めてあげてほしい😍✨」
　と、全てのママさんたちに伝えたい💐
　今日もお疲れ様です😊💘

　多忙な日々の中でも、不動産探しの時間を捻出していた。不動産会社と面談を組む時間を確保し、再開発の情報をチェックしていた💡

　「やらないことを決める」のも重要だ。
　子どもを寝かしつけた後は、SNS＆スマホでダラダラと時間を浪費しない。子どもたちが起きて来る前に、不動産の情報のインプットに集中する✅

　「工夫次第」で時間は確保できる！
　日本全国のママさんたちにも、不動産投資にチャレンジしてほしい。愛する我が子のために🎁💕

▼ 実は「ハードル」があった…！

◉年収500万円の壁
　時短勤務のため、年収は下がった。
　現在の年収ではフルローンでの審査が通る可能性は…ほぼゼロ😭

　「年収500万円の壁」に諦めかけていた🤦‍♀️

　夫に相談すると「頭金を入れれば買えるのでは⁈」と助言が💡 今まで貯金していた1000万円を頭金に、いざ不動産投資に踏み切ることに。

◉父からのメッセージ
　昨年、父が病気を患い、半年余りで天国へ。
　「人生、明日何が起こるか分からない」と背中を押される出来事だった。「父から私への応援メッセージだ」と踏ん切りが付いた✊

　そこから迷うことなく物件購入まで行動できた💨 検討して1ヶ月で購入に至った。

▼ 購入に至るまでに、自分が抱いた感情や学びは何か？

◉仕事＆子育て。時間のやりくりに必死💦
　時短勤務＆2児の子育て。毎日が目まぐるしく過ぎていく💨
　子どもたちが寝静まった後の時間しか、余裕はなかった。わずかなスキマ時間でも、不動産会社とのオンライン面談を重ねた。

　「新着物件」がLINEに来たときに見逃さぬようにするのも至難の業。時間のやりくりに格闘する日々だった。
　一人では限界があった。夫の協力も得ながら二人三脚で乗り越えた。不動産投資も夫の一言がきっかけとなり始めることができた。
　価値観の合う生涯のパートナーと出会えたことは本当にありがたい💐

◉行動は裏切らない。努力と運でクリア！🌸
　ダメもとでスタートした不動産投資だった（年収500万円に届いていないから）。
　しかし、最終的に購入できて心の底から喜びでいっぱいだ🙌  行動したことで道は開ける🌱

▼ 物件の決め手は？

◉好立地
　「池尻大橋 駅」とは？
→「渋谷」からたった1駅だ🚃  日本トップレベルの大規模な再開発がある渋谷に「徒歩」で20分以内。余裕で歩ける。都心＆好立地でハナマルだ💮

　近年の渋谷は、IT業界の大規模なオフィスが増え続けている。
例：Google・サイバーエージェント・DeNA・GMOインターネットグループ…など

　例えば、サイバーエージェントの新卒採用は《500人》以上！  福利厚生として「2駅ルール」がある。渋谷から2駅以内に住めば、3万円の家賃補助がもらえる。だから渋谷から1駅の「池尻大橋 駅」は超人気だ✨

▽「徒歩20分」でも価値が高い✨

◉「間取り」がお気に入り♪
　私自身も賃貸物件を選ぶときに「間取り」を重要視している。
　今回の物件は「ウォークインクローゼット✅」「南向き✅」「角部屋✅」♪
　三拍子揃っており、お気に入りポイントだ♫

▼ 日本財託に対しての感想

◉もはや「押し売りしてください…」😂
　物件が売れるスピードが、こんなにも早いなんて…衝撃だった⚡️ この会社は、もはや、押し売りする物件すら無い。
　「買う｣と即レスしても、タッチの差で買い負けてしまうことが続いた。

◉管理だけでも任せたい！
　日本財託からの購入は、半ば諦めかけていた🥲
　「他社で購入して、物件の管理のみ任せよう」とさえ考えていた。

▽不動産の「管理」とは？（重要）

　ほぼ諦めムードの私にも、担当者は真摯に対応してくれた。日本財託から購入できたのも「1番手の希望者のローン審査落ち」の連絡📩 を即座にくれたおかげだ。
　「仕事」「子育て」「物件探し」の全てを達成するには、物件と出会うタイミングも鍵となる🔑
　私は幸いにもタイミングも味方にでき、物件ゲットに繋がった🌸

　最終的には、提案してくれる全ての物件が都心＆好立地＆魅力的であり「さすが！日本財託！」と感じるばかりだ👏

▼ 今後の方針

　繰り上げ返済をしつつ「もう1件も購入したい！」と意欲がでてきた📣✨

📌 今後の目標
　夫 ▷ 住む用＋投資用1件
　私 ▷ 投資用2件

　夫も不動産投資を検討している。
　夫婦で盤石な資産形成をしていきたい💪愛する我が子のために🎁👶💕

▼ 初めて不動産を買う人へのアドバイス

◉「譲れないポイント」を決める💡
　ポイントを明確に書き出してから、業者に問い合わせすると、変に流されずに済む。

　立地✅・間取り✅・駅徒歩✅・金額✅

　条件が良いに越したことはないが「絶対に妥協できない点」を決めることが重要❗️

◉怪しい業者へのセンサーは敏感に⚠️
　とにかく口コミを調べまくって、怪しそうな業者は徹底的に排除した。夫から助言をもらいつつ、吟味しながら比較検討をすすめることができた。

▼ 不動産「以外」の投資もバッチリ😉

◉まだ間に合う🙆 ジュニアNISA
　セカニチを知ったのも、ジュニアNISAがきっかけだった👦🧒
　全国のママさんたちにも、子どもたちへ資産を残すためにジュニアNISAもぜひ活用してほしい。2023年中はまだ間に合う💨（※2024年からNISAの制度が変わる）

◉迷っているなら、情報にアンテナを📡
　人に聞くなり、ネットで調べるなり、情報収集は無限にできる！動くのはタダ！
　セカニチのInstagramと出会い、他のインフルエンサーとの違いに驚いた😳 忖度なしのズバズバしたコメントに「信用できる！」と感じ、すぐにDMした。結果、不動産でも忖度なしの意見に助けられた。

　今回の経験も踏まえ2人の子どもたちに、早いうちから「お金」について学ばせてあげたい。
　「セカ本2を教科書代わりにしよう♪」とすでに計画中だ😄📚

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貴重なお時間を使って「セカニチ不動産」を最後までご覧いただき、ありがとうございます🌟

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南 祐貴（ミナミ ユウキ）/ セカニチ
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