⁅敷地面積16坪･18坪･20坪･22坪･24坪⁆の5タイプについて

敷地面積16～24坪は､大阪市内1戸建住宅平均敷地面積[26坪]未満であるため､この5タイプを､＜大阪の都市型3階建住宅＞の｢最小型｣としています｡すべて｢小さな豪邸｣です

◉｢小さな豪邸｣とは､比較的小さな敷地に建つ住宅であっても､基本的に以下の5条件を満たして､本質的に｢豪邸｣と同じつくりになっている住宅です
❶大きなLDK(居間･食堂･台所)～住宅の中心であるLDKを最大化しています　
❷LとD(居間と台所)から､異なる｢庭｣の風景を眺めながら暮らせます
❸すべての主寝室と寝室から､異なる｢庭｣の風景を眺めながら暮らせます
❹浴室は､｢庭｣の風景を眺めながらお風呂に入る事ができる半露天風呂です
❺家の中に､プライバシー性の高い､｢自然の庭｣を設えています

※寝室等の眺めは､｢庭｣の風景ではなく､『道路側』の風景の場合もあります
※駐車場のないプランです[勿論､駐車場付のプランに変更できます]

[16坪･18坪･20坪･22坪･24坪の5タイプ]
～大阪長屋①裏庭型･②裏庭＋表庭型･③通り庭型の各型を現代化してつくり上げた､＜間取り＝3LDK＞の大阪の都市型3階建住宅の｢最小型｣です
※3LDK＝LDK(居間･食堂･台所)＋3つの寝室

◉5タイプ比較表

この5タイプを､｢大阪の都市型住宅｣＝＜新･大阪長屋＞の型ごとに分類すると､以下の①型･②型･③型に分かれます
◉大阪長屋では､基本的に1階から眺めるために､1階レベルだけに庭がつくられていましたが､＜新･大阪長屋＞では､3階建の1階·2階·3階のすべての階から庭の風景を眺められるように､各階に立体的に庭を設えて､暮らしの中に､いつも自然を感じられるようにしています

以下､1⁅敷地16坪⁆→3⁅敷地20坪⁆→5⁅敷地24坪⁆→2⁅敷地18坪⁆→4⁅敷地22坪⁆プランの順に表示されます

◉大阪長屋①裏庭型[大正時代前半]：住まいの中に｢裏庭｣のある型 を現代化

敷地面積16坪のプランは､
大阪長屋①裏庭型 を現代化した最小型です～｢裏庭｣のある都市型3階建住宅は､3階LDKにすると､敷地面積16坪以下で建てられます
※エレベーター付

◉大阪長屋②裏庭＋表庭型[大正時代後半～昭和時代戦前]：住まいの中に｢裏庭｣と｢表庭｣のある型 を現代化

敷地面積20坪のプランは､
大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化した最小型です～｢裏庭｣と｢表庭｣のある､最も一般的な2階LDKの都市型3階建住宅は､敷地面積20坪以下で建てられます(②裏庭＋表庭型の3階LDKタイプも､敷地面積20坪以下で建てられます)

敷地面積24坪のプランは､
大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化した1階LDKの最小型です～｢裏庭｣と｢表庭｣のある､一般的な1階LDKの都市型3階建住宅は､敷地面積24坪以下で建てられます　

◉大阪長屋③通り庭型[明治時代]：住まいの中に｢通り庭｣(土間)のある型 を3通りに現代化

敷地面積18坪のプランは､
大阪長屋③通り庭 を現代化した最小型です～｢通り庭｣を改良した､3階LDKのリビングルームから2面に広がるL字型の庭を眺められる都市型3階建住宅は､敷地面積18坪以下で建てられます｡※③通り庭型の[3-2]型の裏自然通り庭型で､庭の奥行＝半分です

敷地面積22坪のプランは､
大阪長屋③通り庭 を現代化した2階LDKの最小型です～｢通り庭｣を改良した､最も一般的な2階LDKの吹抜から2面に広がるL字型の庭を眺められる都市型3階建住宅は､敷地面積22坪以下で建てられます｡※③通り庭型の､[3-2]型の裏自然通り庭型です

◉所有されている敷地に､このページのプランの建物がそのまま入らない場合でも､基本的にこのページの敷地坪数以下の間取りと同じような都市型3階建住宅を建てられるとお考えください
一般的な形状の敷地を所有されている方には､どのような敷地でも､所有されている敷地に最適な､ご要望通りのプランをご提案させて頂きますので､どうぞお気軽にご相談ください

※17坪・19坪・21坪・23坪・25坪の､ここでご提案してない奇数の坪数の敷地を所有されている方は､基本的に所有されている敷地の坪数以下の敷地の間取りと､同じような都市型3階建住宅を建てられるとお考えください｡[変形敷地・旗竿敷地等除く]

◉PC･ノートPC･タブレット等､大きめの画面でご覧頂いた方が見やすいです
Ⓒ2022 C

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