⑴32坪の敷地に､3階にある天井の高いLDKを含む全ての部屋から､小型[標準型]より｢自然豊かで立体的な裏庭と表庭｣を眺められ､全部屋が小型[標準型]よりも広く､快適に過ごせる＜庭のある都市型3階建住宅＞を建てられます

◉天井の高い3階LDKから､｢立体的な裏庭と表庭｣の両方を眺められるようにすると､想像以上に豊かな自然を感じられる都市型3階建住宅になります
◉32坪以下の敷地に建てられる都市型3階建住宅のプランです｡敷地形状が異なる場合でも､大体このような間取りをつくることができるとお考えください。※変形敷地・旗竿敷地等除く
※31坪の敷地に建てられる住宅に､一番近いプランです

⑵断面方向[3階建の3階に天井の高いLDKがあり､敷地奥側に立体的な裏庭､前面道路側に立体的な表庭があります]

⑶3階LDKの眺め[立体的な裏庭と表庭の眺め]
◉1階･2階の各部屋からも､庭を眺められます

⑷1階・2階・3階を真上から見る[下:前面道路]

⑸各階平面図[3階建の3階にLDKがあります]

1階：寝室(子供部屋)1･2､ロビー(広間)､便所1､エレベーター､玄関､駐車場
2階：主寝室(夫婦の寝室)､ライブラリー(図書室)､浴室･洗面化粧室､便所2､エレベーター
3階：LDK(居間･食堂･台所)､手洗室･便所3､エレベーター

敷地面積32坪の敷地に､エレベーターを設置した旅館型プランで､3階LDKを含む全ての部屋から､小型[標準型]より自然豊かで立体的な裏庭と表庭を眺められ､全部屋が小型[標準型]より広い都市型３階建住宅をつくることができます
2階のライブラリー･1階の寝室2から立体的な裏庭と表庭の風景､2階の主寝室から立体的な表庭の風景､1階のロビー･寝室1と2階の浴室･洗面化粧室から立体的な裏庭の風景を眺められます

⑹1階を斜め上から見る[左側:前面道路]

⑺2階を斜め上から見る[左側:前面道路]　

⑻3階LDKを斜め上から見る[左側:前面道路]

⑼大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化したタイプで､敷地奥側に｢立体的な裏庭｣､前面道路側に｢立体的な表庭｣があり､いずれの庭も､小型[標準型]より立体化された庭で､室内からより豊かな自然の風景を眺められます

⑽大阪長屋②裏庭＋表庭型 の現代化について

大阪長屋では､基本的に1階から眺めるために､1階レベルだけに庭がつくられていましたが､大阪長屋②裏庭＋表庭型を現代化して､各階に立体的に裏庭と表庭を設え､都市型3階建住宅の1階·2階·3階のすべての階から裏庭と表庭の風景を眺められるようにして､暮らしの中に､いつも豊かな自然を感じられるようにしています

[注意事項]
◉1.[これは､32坪の敷地のプランの〘ほんの一例〙です]
：事務所には､32坪の様々な形状の敷地のプランをご用意しております｡このプランは､3～4人家族用の[3LDK(LDK＋3つの寝室)＋駐車場＋ロビー(広間)＋ライブラリー(図書室)]の間取りですが､5～6人家族や2世帯でも住めるようになっており､敷地環境･家族構成･必要なお部屋等に応じて､特に自由度の高い変更が可能です｡家事動線を優先させたプラン､キッチン(台所)の近くに家事室を設けたプラン､LDK等にファミリークローゼット(家族の物をひとまとめに収納)を設けたプラン､LDK等により多くの収納スペースを確保したプラン､寝室の収納をウォークインクローゼットに変更したプラン等､自由に変更することができます｡駐車場が必要でない場合は､1階に｢小さな店舗｣等をつくること､もう1部屋つくること､1階のロビーを広げてリビングルームと同等の空間にすること等も可能です
◉2.[32坪以下の敷地の､立体的な裏庭と表庭のある都市型3階建住宅の間取りです]：この32坪の敷地のプランと､敷地形状が異なる場合でも､大体このような間取りをつくることができるとお考えください。※変形敷地・旗竿敷地等除く
◉3.[これは､32坪の敷地に｢最も大きな庭｣を設えたプランであり､お部屋を広くすることができます]：32坪の敷地に､｢3～4人家族が住める住宅に､最大の庭をつくったプラン｣であり､建蔽率の上限まで室内側(お部屋)を最大限に広くして､より多くの家族が住めるプランなどに変更することができます
◉4.これは､旅館型のプランであり､子供2人が独立した後に実家に帰ってきた場合､1階で旅館の客室のように､寝室1･2で自由に過ごせるつくりにもなっています｡また､1階に主寝室(夫婦の寝室)を配置して､2階に寝室(子供部屋)1･2を配置する一般的なプランにもできます｡1階･2階に､テレワーク部屋･書斎･寝室等をつくることもできます
◉詳しくは、お気軽にお問い合わせください◉

◉｢大阪の都市型住宅｣の仕様
：｢大阪の都市型住宅｣の外壁･窓･屋根･内装･建具･設備･構造等の｢仕様｣については､こちらでご紹介致しております｡[図面･模型等]と併せて､こちらをご覧いただくと､この｢大阪の都市型住宅｣を具体的にイメージできます｡

◉PC･ノートPC･タブレット等､大きめの画面でご覧頂いた方が見やすいです
Ⓒ2022 C

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