⁅大阪市内1戸建住宅平均敷地面積26坪⁆の3タイプについて

敷地面積｢26坪｣＝大阪市内1戸建住宅平均敷地面積であるため､この3タイプを､＜大阪の都市型3階建住宅＞の[標準型]＝小型としています｡すべて｢小さな豪邸｣です

◉｢小さな豪邸｣とは､比較的小さな敷地に建つ住宅であっても､基本的に以下の5条件を満たして､本質的に｢豪邸｣と同じつくりになっている住宅です
❶大きなLDK(居間･食堂･台所)～住宅の中心であるLDKを最大化しています　
❷LとD(居間と台所)から､異なる｢庭｣の風景を眺めながら暮らせます
❸すべての主寝室と寝室から､異なる｢庭｣の風景を眺めながら暮らせます
❹浴室は､｢庭｣の風景を眺めながらお風呂に入る事ができる半露天風呂です
❺家の中に､プライバシー性の高い､｢自然の庭｣を設えています

※寝室等の眺めは､｢庭｣の風景ではなく､『道路側』の風景の場合もあります

大阪市内1戸建住宅平均敷地面積26坪の3タイプ～すべて､大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化してつくり上げた､＜間取り＝3LDK＋駐車場＞の大阪の都市型3階建住宅の3タイプの[標準型]
※3LDK＝LDK(居間･食堂･台所)＋3つの寝室

◉3タイプ比較表

◉大阪長屋②裏庭＋表庭型[大正時代後半～昭和時代戦前]：住まいの中に｢裏庭｣と｢表庭｣のある型 を現代化

大阪長屋②裏庭＋表庭型 は､大阪長屋だけにある型で､大阪長屋の歴史の中で､｢大阪の風土に合うように新たに生み出された独自の型｣であるため､令和時代において､大阪市内1戸建住宅平均敷地面積26坪の都市型3階建住宅の[標準型]をつくる場合も､｢裏庭｣と｢表庭｣のある､大阪長屋②裏庭＋表庭型 を現代化するのが最もふさわしいと考えています
◉大阪長屋では､基本的に1階から眺めるために､1階レベルだけに庭がつくられていましたが､｢大阪の都市型住宅｣＝＜新･大阪長屋＞では､3階建の1階·2階·3階のすべての階から裏庭と表庭の風景を眺められるように､各階に立体的に庭を設えて､暮らしの中に､いつも自然を感じられるようにしています

敷地面積26坪[1階にLDKがあるタイプ]
1階LDK(居間･食堂･台所)の吹抜の居間から､立体的な裏庭と表庭の風景を眺められる＜間取り＝3LDK＋駐車場＞の大阪の都市型3階建住宅の[標準型]です。※敷地の周囲に､3階建以上の建物が多い場合は､2階LDK･3階LDKのタイプの方が適しています

敷地面積26坪[2階にLDKがあるタイプ]
2階LDK(居間･食堂･台所)の吹抜の居間から､立体的な裏庭と表庭の風景を眺められる＜間取り＝3LDK＋駐車場＞の大阪の都市型3階建住宅の[標準型]です。※敷地の周囲に､3階建以上の建物が多い場合でも､2階LDKに十分に太陽光を取り込むことができます

敷地面積26坪[3階にLDKがあるタイプ]
天井の高い3階LDK(居間･食堂･台所)から､立体的な裏庭と表庭の風景を眺められる＜間取り＝3LDK＋駐車場＞の大阪の都市型3階建住宅の[標準型]です。※敷地の周囲に､3階建以上の建物が多い場合でも､3階LDKに十分に太陽光を取り込むことができます

◉所有されている敷地に､このページのプランの建物がそのまま入らない場合でも､基本的にこのページの敷地坪数以下の間取りと同じような都市型3階建住宅を建てられるとお考えください
一般的な形状の敷地を所有されている方には､どのような敷地でも､所有されている敷地に最適な､ご要望通りのプランをご提案させて頂きますので､どうぞお気軽にご相談ください

※27坪の敷地を所有されている方は､このページの[26坪の間取り]と､同じような都市型3階建住宅を建てられるとお考えください
[変形敷地・旗竿敷地等除く]

◉PC･ノートPC･タブレット等､大きめの画面でご覧頂いた方が見やすいです
Ⓒ2022 C

#大阪の都市型住宅
#大阪の都市住宅
#大阪の住宅
#大阪の家
#大阪の家づくり
#大阪の住まい
#新しい大阪の住宅
#新しい大阪の住まい
#新しい大阪の家
#大阪の1戸建住宅
#大阪の一戸建住宅
#大阪の戸建住宅
#大阪の戸建て住宅
#大阪の注文住宅
#都市型3階建住宅
#都市型三階建住宅
#都市型住宅
#都市型一戸建住宅
#都市住宅
#注文住宅
#3階建住宅
#三階建住宅
#住宅
#住宅設計
#家
#家づくり
#間取り
#間取り図
#庭のある都市型住宅
#庭のある都市住宅
#庭のある住宅
#庭のある家 　
#庭のある住まい 　
#庭のある暮らし
#庭付き一戸建て
#庭
#自然を感じる住宅
#新・大阪長屋 　
#大阪長屋
#大阪の長屋
#長屋
#大阪の建築家
#北堀江の建築家
#大阪の建築設計事務所
#大阪の設計事務所
#大阪
#北堀江
#堀江
 
#26坪の敷地
#敷地26坪
#26坪
 
#大阪の狭小住宅
#狭小住宅
#狭小敷地
#狭い敷地
#小さな家
#小さな家づくり
#小さな家の暮らし
#小さい家
#2023年の住宅
#令和5年の住宅
#アマン
#コロナ後
#コロナ後の住宅
#インドア派住宅