佐野 友美

私は行政書士ですが、長らく宅地建物取引士として不動産業界で活動しておりました。不動産が…

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私は行政書士ですが、長らく宅地建物取引士として不動産業界で活動しておりました。不動産が関係する相続・遺言・離婚の手続きの際にはお役に立てる自負がございます。不動産の知識は一般的ではないので、わかりやすいご説明を意識しております。日本FP協会認定のAFPとしても活動中です。

不動産事件簿　相続手続に不動産調査が必要と思うわけ

現在行政書士である私が、不動産会社に勤務していた時のお話です。 ある人気地で借地権付の中古建物の売却依頼を受けました。 借地権譲渡には地主様の承諾が必要です。本格的な活動の前に、礼儀として、地主様のもとへご挨拶に行くことにしました。 地主様は上品な老婦人です。 挨拶をし、内容を伝えると、 「わかりました。弁護士に相談しておきますね」 あ・・・弁護士ですか・・・ 嫌な予感しかしません。 あとこの老婦人、自分で物事を判断することを躊躇している印象があります。 --

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    • 弁護士

      私は弁護士の先生が苦手でした。 （いまは違います） 不動産の仕事をしていた私は、土地の売買契約前に、隣接地の所有者A氏へ境界の確認を依頼しました。 この土地は5年くらい前に国土調査といって、既に役所が境界の確認を済ませているところです。単なる確認、問題はないだろうと思っていましたが、どういうわけか、回答は弁護士から届きました。 その内容は、 A氏は境界に同意しかねるとのこと。これから先は法律事件であり、紛争です。 私は頭が真っ白です。。。何が起きていますか？？？

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      • 不動産の個人売買（親族間売買）について

        皆様が不動産を売却したい場合、どのように計画しますか？ 一般的には不動産会社に相談することになると思います。「不特定の方」に不動産を売却する場合は、不動産会社に仲介手数料を支払い取引するのが一番適切です。 しかし、親族や知り合いなど、「特定の方」と売買する場合はどうでしょう。 高額な仲介手数料を払うのが勿体ない、故に、不動産会社を介在させない「個人売買」を検討する、という方もいらっしゃるかもしれません。 しかし、不動産の個人売買は怖い不動産の個人売買は大変危険です。理

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        • 【売りたい方】⑦不動産売却で失敗しない為に伝えたい7つこと

          このブログをご覧いただきありがとうございます。 全7回シリーズの最終回です。 1回目はこちらです。 私の自己紹介につきましてはこちらをご覧ください。 私が皆様にお伝えしたいのは以下の7つのことです。 1.不動産売却の流れを把握しましょう 2.不動産の売却価格を決めましょう 3.適切な不動産会社を選びましょう 4.媒介契約の種類による違い 5.取引に必要な費用について把握しましょう 6.一般的な契約内容について 7.引渡し後の責任について 今回は、 7.引渡し後の責任

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        不動産事件簿　相続手続に不動産調査が必要と思うわけ

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          【売りたい方】⑥不動産売却で失敗しない為に伝えたい7つこと

          このブログをご覧いただきありがとうございます。 全7回シリーズの6回目です。 1回目はこちらです。 私の自己紹介につきましてはこちらをご覧ください。 私が皆様にお伝えしたいのは以下の7つのことです。 1.不動産売却の流れを把握しましょう 2.不動産の売却価格を決めましょう 3.適切な不動産会社を選びましょう 4.媒介契約の種類による違い 5.取引に必要な費用について把握しましょう 6.一般的な契約内容について 7.引渡し後の責任について 今回は、 6.一般的な契約内

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          【売りたい方】⑥不動産売却で失敗しない為に伝えたい7つこと

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          【売りたい方】⑤不動産売却で失敗しない為に伝えたい7つこと

          このブログをご覧いただきありがとうございます。 全7回シリーズの5回目です。 1回目はこちらです。 私の自己紹介につきましてはこちらをご覧ください。 私が皆様にお伝えしたいのは以下の7つのことです。 1.不動産売却の流れを把握しましょう 2.不動産の売却価格を決めましょう 3.適切な不動産会社を選びましょう 4.媒介契約の種類による違い 5.取引に必要な費用について把握しましょう 6.一般的な契約内容について 7.引渡し後の責任について 今回は、 5.取引に必要な費

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          【売りたい方】⑤不動産売却で失敗しない為に伝えたい7つこと

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          【売りたい方】④不動産売却で失敗しない為に伝えたい7つこと

          このブログをご覧いただきありがとうございます。 全7回シリーズの4回目です。 1回目はこちらです。 私の自己紹介につきましてはこちらをご覧ください。 私が皆様にお伝えしたいのは以下の7つのことです。 1.不動産売却の流れを把握しましょう 2.不動産の売却価格を決めましょう 3.適切な不動産会社を選びましょう 4.媒介契約の種類による違い 5.取引に必要な費用について把握しましょう 6.一般的な契約内容について 7.引渡し後の責任について 今回は、 4.媒介契約の種類

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          【売りたい方】④不動産売却で失敗しない為に伝えたい7つこと

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          【売りたい方】③不動産売却で失敗しない為に伝えたい7つこと

          このブログをご覧いただきありがとうございます。 全7回シリーズの3回目です。 1回目はこちらです。 私の自己紹介につきましてはこちらをご覧ください。 私が皆様にお伝えしたいのは以下の7つのことです。 1.不動産売却の流れを把握しましょう 2.不動産の売却価格を決めましょう 3.適切な不動産会社を選びましょう 4.媒介契約の種類による違い 5.取引に必要な費用について把握しましょう 6.一般的な契約内容について 7.引渡し後の責任について 今回は、 3.適切な不動産会

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          【売りたい方】③不動産売却で失敗しない為に伝えたい7つこと

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          【売りたい方】②不動産売却で失敗しない為に伝えたい7つこと

          このブログをご覧いただきありがとうございます。 全7回シリーズの2回目です。 私の自己紹介につきましてはこちらをご覧ください。 私が皆様にお伝えしたいのは以下の7つのことです。 1.不動産売却の流れを把握しましょう 2.不動産の売却価格を決めましょう 3.適切な不動産会社を選びましょう 4.媒介契約の種類による違い 5.取引に必要な費用について把握しましょう 6.一般的な契約内容について 7.引渡し後の責任について 今回は、 2.不動産の売却価格を決めましょう につい

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          【売りたい方】②不動産売却で失敗しない為に伝えたい7つこと

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          【買いたい方】⑦不動産購入で失敗しない為に伝えたい7つのこと

          このブログをご覧いただきありがとうございます。 全7回シリーズの最終回です。 1回目はこちらです。 私が皆様にお伝えしたいのは以下の7つのことです。 1.不動産取引全体の流れを把握しましょう 2.不動産の問題点を正確に把握しましょう 3.不動産取引に必要な総額を把握しましょう 4.資金調達の方法を把握しましょう 5.購入後のランニングコストを把握しましょう 6.不動産取引の一般的な契約内容を把握しましょう 7.皆様が保護されるための制度を把握しましょう 今回は 7.皆

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          【買いたい方】⑦不動産購入で失敗しない為に伝えたい7つのこと

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          【買いたい方】⑥不動産購入で失敗しない為に伝えたい7つのこと

          このブログをご覧いただきありがとうございます。 全7回シリーズの6回目です。 1回目はこちらです。 私が皆様にお伝えしたいのは以下の7つのことです。 1.不動産取引全体の流れを把握しましょう 2.不動産の問題点を正確に把握しましょう 3.不動産取引に必要な総額を把握しましょう 4.資金調達の方法を把握しましょう 5.購入後のランニングコストを把握しましょう 6.不動産取引の一般的な契約内容を把握しましょう 7.皆様が保護されるための制度を把握しましょう 今回は 6.不

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          【買いたい方】⑥不動産購入で失敗しない為に伝えたい7つのこと

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          【買いたい方】⑤不動産購入で失敗しない為に伝えたい7つのこと

          このブログをご覧いただきありがとうございます。 全7回シリーズの5回目です。 1回目はこちらです。 私が皆様にお伝えしたいのは以下の7つのことです。 1.不動産取引全体の流れを把握しましょう 2.不動産の問題点を正確に把握しましょう 3.不動産取引に必要な総額を把握しましょう 4.資金調達の方法を把握しましょう 5.購入後のランニングコストを把握しましょう 6.不動産取引の一般的な契約内容を把握しましょう 7.皆様が保護されるための制度を把握しましょう 今回は 5.購

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          【買いたい方】⑤不動産購入で失敗しない為に伝えたい7つのこと

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          【買いたい方】④不動産購入で失敗しない為に伝えたい7つのこと

          このブログをご覧いただきありがとうございます。 全7回シリーズの4回目です。 1回目はこちらです。 私が皆様にお伝えしたいのは以下の7つのことです。 1.不動産取引全体の流れを把握しましょう 2.不動産の問題点を正確に把握しましょう 3.不動産取引に必要な総額を把握しましょう 4.資金調達の方法を把握しましょう 5.購入後のランニングコストを把握しましょう 6.不動産取引の一般的な契約内容を把握しましょう 7.皆様が保護されるための制度を把握しましょう 今回は 4.資

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          【買いたい方】④不動産購入で失敗しない為に伝えたい7つのこと

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          【買いたい方】③不動産購入で失敗しない為に伝えたい7つのこと

          このブログをご覧いただきありがとうございます。 全7回シリーズの3回目です。 1回目はこちらです。 私の自己紹介につきましてはこちらをご覧ください。 私が皆様にお伝えしたいのは以下の7つのことです。 1.不動産取引全体の流れを把握しましょう 2.不動産の問題点を正確に把握しましょう 3.不動産取引に必要な総額を把握しましょう 4.資金調達の方法を把握しましょう 5.購入後のランニングコストを把握しましょう 6.不動産取引の一般的な契約内容を把握しましょう 7.皆様が保

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          【買いたい方】③不動産購入で失敗しない為に伝えたい7つのこと

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          【買いたい方】②不動産購入で失敗しない為に伝えたい7つのこと

          このブログをご覧いただきありがとうございます。 全7回シリーズの2回目です。 私の自己紹介につきましてはこちらをご覧ください。 私が皆様にお伝えしたいのは以下の7つのことです。 1.不動産取引全体の流れを把握しましょう 2.不動産の問題点を正確に把握しましょう 3.不動産取引に必要な総額を把握しましょう 4.資金調達の方法を把握しましょう 5.購入後のランニングコストを把握しましょう 6.不動産取引の一般的な契約内容を把握しましょう 7.皆様が保護されるための制度を把握

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          【買いたい方】②不動産購入で失敗しない為に伝えたい7つのこと

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          【売りたい方】①不動産売却で失敗しない為に伝えたい7つこと

          このブログをご覧いただき、誠にありがとうございます。 私は不動産業界に20年以上おります。性格は小心者です。リスクと揉め事が大嫌いです。 このブログを見てくれているのは、これから不動産取引を行う人でしょうか？ 不動産を売りたい人は、「売主」（うりぬし）と呼ばれます。 不動産を買いたい人は「買主」（かいぬし）と呼ばれます。 このブログは不動産を売りたい「売主」あてに書いております。 私がクラウドソーシングの活動を通して感じたことは、不動産業者さんからの情報提供が不足（

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          【売りたい方】①不動産売却で失敗しない為に伝えたい7つこと

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