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住宅ローンの借り入れ方・審査など

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最適な借入額・審査の考え方に関する記事です。
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記事一覧

変動金利上昇時の「5年125%ルール」の影響を徹底解説!

どうも、モゲ澤です! 変動金利には「5年125%ルール」があります。これは「毎月返済額の見直…

台湾有事が起きたら日本経済と住宅ローン金利はどうなる?

どうも、モゲ澤です! 先日、台湾の総統選が行われましたね。台湾独立派の与党が勝利し、台湾…

ほとんどの人が知らない住宅ローンのメリット「期限の利益」とは?

どうも、モゲ澤です! しばしば、日本人は金融リテラシーがあまり高くないと言われることがあ…

物件価格が高騰中!都心の「勝ち組」物件を買えない場合の考え方をお伝えします!

どうも、モゲ澤です! 最近、物件の価格は本当に高くなりましたよね。東京都心では2億円近く…

絶対に避けたい住宅ローンのトラブル5選! 失敗を防ぐ対応策も紹介!

どうも、モゲ澤です! 住宅ローンを借りて家を購入し、完済するまでに3つの関門があるのをご…

【住宅ローン】メガバンク・地銀の「保証料」とネット銀行の「融資手数料」は何が違う…

どうも、モゲ澤です! 住宅ローンの商品説明を見たことがある方は、「保証会社への事務手数料…

住宅ローンを延滞したら? 破綻の末路と再起の方法

どうも、モゲ澤です! ときどき、「住宅ローンが返せなくなり、マイホームを失った」というネット記事が話題になりますよね。近年ではコロナ禍で収入が激減した人の中に、そのような事態に陥った方もいらっしゃるようでした。 住宅ローンを借りている方や借りようと思っている方は、こういったニュースを見ると不安になると思います。 家を失うことは精神的にとても辛い住宅ローンの延滞がどれくらい起こっているかご存じでしょうか? 統計ではそこまで多くはなく、延滞率は0.1%程度です。ただ、住宅ロー

騙されないで! 住宅ローンを借りる前に不動産投資をしてはいけない理由

どうも、モゲ澤です! 最近の不動産価格の高騰を受けて、よくSNSで受ける質問を紹介します。 …

20代~30代前半は必見! 住宅ローン借入額を増やす方法&注意点!

どうも、モゲ澤です! 近年、住宅価格は大きく上がりました。そのため、「家を買いたい!」と…

【住宅ローン】事前審査と本審査は何が違う?銀行がチェックしているポイントを徹底解…

どうも、モゲ澤です! よく、X(旧Twitter)で「審査では銀行は何をチェックしているの?」と…

住宅ローン審査に通らなくなる? 申込前に絶対確認すべき無担保ローンへの対応策

どうも、モゲ澤です! 住宅ローンには借入前に審査があり、その結果によっては貸してもらえな…

変動金利上昇への心構えと対策は

どうも、モゲ澤です! 少し前の2023年9月のことですが、日銀の植田総裁がマイナス金利政策の…

極論で語る住宅ローン(モゲ澤版)

少し前、はたけさんが「極論で語る住宅ローンの選び方(第一版)」というのを出されていて、とて…

不動産価格高騰時代の今、家を背伸びしてでも買うのはあり?

どうも、モゲ澤です! マンション価格の上昇はとどまるところを知らず、東京23区内の新築マンションの平均価格は1億円超の水準になってきました。欲しい家を買うには背伸びしないと(ローンを多めに借りないと)買えないという悩みを抱えている方も多いのではないでしょうか。 そこでこのnoteでは、背伸びして家を買うのはありなのか、考え方をわかりやすく説明していきます。 年収別の住宅ローン借入可能額の目安背伸びして住宅ローンを多めに借りると言っても、借入可能額には上限があります。借入可