田町おじさん

港区・田町の個人投資家🙋‍♂️| タイの僻地駐在中🇹🇭 | 田町に自宅マンション購入▶︎駐在に伴…

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港区・田町の個人投資家🙋‍♂️| タイの僻地駐在中🇹🇭 | 田町に自宅マンション購入▶︎駐在に伴い貸出中🌃| 田町の情報をメインに株式投資・不動産・経済のことをゆるっと発信💹 noteでは企業分析も公開📈

  • #たまおじ不動産

    不動産に関するnoteをまとめました。 みんな田町に住んでみんな幸せになってほしい。 バランスシート思考で生きていこう。

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港区・田町に住むべき2つのシンプルな理由【2023年4月更新】

Instagramで田町おじさんをフォロー頂いている方、いつもありがとうございます。 今回は、「こいつ、なんでこんなに田町を推しているんだ？」という質問に回答できるようなnoteを書いてみました。 この長いnoteを書けるだけのコンテンツが田町にある、というのがその答えでもありますが、ぜひ御一読頂けると嬉しいです。 （出所）不動産流通研究所 はじめに：投資目線で住む街を選ぼうみなさんは、どの街に住んでいるでしょうか。 私は、“賃貸であれ、持ち家であれ、住む街を選ぶというこ

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    • 人生を変えてくれた3つの出会い ③セカニチ編

      　僕には「あの出会いで人生が変わったな」と思える出会いが3つある。 この３人との出会いがなければ、今ごろどんな人生だっただろう、とたまに考えることがある。 この素敵な出会いを何か形に残しておきたくなってこのnoteを書き始めている。 これまでは、一つ目の人生を変えてくれた出会い、高校の同級生のT君についてと、二つ目の人生を変えてくれた出会い、大手町のランダムウォーカー（大手町さん）について書いた。 最後、三つ目の人生を変えてくれた出会いは、セカニチこと南さんとの出会いだ。

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      • 「港区・田町」超特化型の不動産相談はじめます

        この度、ココナラで「港区・田町」超特化型の不動産相談のサービスを出品させて頂きました！ ひとりでも多くの方に応援していただけるように、どのような思いで始めようと思ったのか残しておきたいと思います。 1. その街に本当に詳しい人に話を聞きたい「この人、なんでここに住んだこともないのにゴリ押してくるんだろう？」、「なぜ、たいしてこのエリアに詳しくもないのに不動産購入を急かしてくるのだろう？」、「賃貸ならこことかここがいいっすよーって、軽いな！」 これは一度でも不動産購入や引越し

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        • マンション価格高騰、パワーカップルでも無理！？

          2023年7月30日の日経ヴェリタスのテーマ特集の見出しが目を引くものでした。 都心のマンション価格が高騰している状況がよくまとめられていた良記事だったので、補足情報を交えながらポイントをかいつまんで紹介させていただきます。 1. パワーカップルも降参するほどの価格高騰2023年1～6月に東京23区内で発売された新築分譲マンションの平均価格は1億2,962万円。前年同期を6割も上回り、1973年の調査開始以来、初めて1億円を突破。 新宿で建設中の40階建タワーマンション「

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        • #たまおじ不動産
          8本

        記事

          人生を変えてくれた3つの出会い ②大手町さん編

          僕には「あの出会いで人生が変わったな」と思える出会いが3つある。 この３人との出会いがなければ、今ごろどんな人生だっただろう、とたまに考えることがある。 この素敵な出会いを何か形に残しておきたくなってこのnoteを書き始めている。 前回は、一つ目の人生を変えてくれた出会い、高校の同級生のT君について書いた。 今回は、二つ目の人生を変えてくれた出会い、大手町のランダムウォーカー（大手町さん）について書いてみる 1. 大手町さんと出会う前の僕漠然とした不安を抱えていた。それが2

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          人生を変えてくれた3つの出会い ②大手町さん編

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          人生を変えてくれた3つの出会い ①高校の同級生T君編

          僕には「あの出会いで人生が変わったな」と思える出会いが3つある。 この３人との出会いがなければ、今ごろどんな人生だっただろう、とたまに考えることがある。 この素敵な出会いを何か形に残しておきたくなってこのnoteを書き始めている。 今回はまず一つ目の人生を変えてくれた出会い、高校の同級生のT君について書いてみる。 1. T君と出会う前の僕高校球児だった僕は、一般的な高校球児同様に甲子園を目指して勉強そっちのけで野球だけに集中する日々を過ごしていた。実際、春の選抜甲子園まであ

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          人生を変えてくれた3つの出会い ①高校の同級生T君編

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          港区・田町のえぐい再開発まとめ 【2023年12月更新】

          “賃貸であれ、持ち家であれ、住む街を選ぶということは、投資そのもの”、です。そして、投資の原則は、シンプルに、「成長するものへ投資」だと私は思っています。住む街を選ぶのも同じことで、成長する、価値の上がり続ける街を選ぶべきです。 そのうえで、「港区・田町」という街は将来価値が非常に高くなる可能性が高いことを、再開発によって田町という街の魅力がさらに高められていくということを事あるごとにInstagramなどで紹介してきました。#再開発えぐい田町、です。 そこで、今回のnote

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          港区・田町のえぐい再開発まとめ 【2023年12月更新】

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          【海外駐在＝家を買え】田町の自宅マンション貸してみた

          家を買う＝ずっとそこに住み続ける、という先入観を持っている人も多いのではないでしょうか。 今回はずっとそこに住み続ける可能性が低い人こそ家を買った方がいい、ということをnoteにしてみました。 僕が2022年5月から、タイに赴任・駐在することになり、田町に買った中古マンションを人に貸してみた話を実際の数字を公開しながら、共有させて頂きます。 結論を先に書いておくと、【たった2年間で純資産が450万円も増える】ことになります。 転勤族と言われる方や、商社やメーカーで海外駐在

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          なぜ僕は田町に関係ないことを発信するのか

          1. 田町さんって、なんで情報発信してるんですか？ついこの前、パワポ芸人トヨマネを田町に呼び出し焼肉を食べていたときに 「田町さんって、なんで情報発信をしているんですか？」、「田町に関係ないことも発信してますよね」という話になり、 僕自身もなんでだろう、と。 （出所）森薫『エマ』KADOKAWA 田町の美味しいお店や、住みやすさ、お得情報などを紹介したいのは勿論なのですが、 たしかに株とか投資とか、経済のこともよく #田町関係ないけど 発信をしています。 さて、なんで

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          モデルナ二回目がかなりしんどい話

          #田町関係ないけど 個人的に二回目のモデルナワクチン接種後がかなりしんどかったので、今後二回目を控えている方に少しでも参考になればと思いこのnoteを書きます。 個人差あると思いますが、準備足りなかったなぁというものと、あってよかったなぁというものを簡潔にお伝えします。 1.準備しておいたほうがいいもの①スポドリ6リットル：6リットルあれば安心。会社の後輩に相当スポドリあったほうがいいと聞いており、4リットル用意し臨むも、足りなりそうで途中追加調達。結果、5リットル消費。

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          【田町の決算】バンナムHD／21年3月期

          2021年5月10日、田町のバンダイナムコホールディングスの21年3月期決算が発表されました。新コロ禍で売上は？営業利益は？現金はあるのか？5分で読める程度に見てみます。 Ⅰ. 売上・営業利益は増収増益新コロ禍ながら、売上と本業の儲けを表す営業利益は前年対比で増加となりました。 売上は前年+2.3%の7,400億円、営業利益は+7.5%の847億円という結果に。苦しい状況ながらもトップラインを伸ばし、本業でしっかりと結果を出していることがわかります。 新コロのせいで、ゲー

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          【第三回】ユーグレナ／田町おじさんによる田町の企業分析

          直近で、一日で株価が26.4%も上昇も経験したユーグレナ。 なぜ一日で26.4%も株価が上昇したのか？そもそもユーグレナの業績は？財務状態は？等、見ていき、同社のユニークな施策も紹介します。 noteの最後に、おまけで財務分析ができるようになりたい人向けのおすすめの参考書籍も紹介してますので、興味ある方は覗いて行ってください。 1. ユーグレナってどういう会社？ユーグレナは、“ミドリムシ“を軸としたビジネスを展開している会社です（ユーグレナの和名がミドリムシ）。詳細は同社ホ

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          買わなかった不動産が1年で900万円値上がった話

          通っている歯医者の隣に不動産屋があるのですが、貼りだされている物件情報のなかに、不動産を探し始めた当時に内覧までした物件の名前を見かけ、値上がり具合に驚愕をしたのでnoteにしてみました。 せっかくの機会なので不動産価格が上昇している背景についても書いています。5分あれば読めるので、ぜひ最後まで読んで頂けると幸いです。 1. どんな物件が値上がったのか？まず、物件の基本的な情報を紹介します。 物件名は、「アデニウム新橋」でJR山手線・新橋駅徒歩6分、都営三田線・御成門駅9分

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          たった1年半で220万円も損をした。

          220万円、僕にとっては大金です。 それが、思考停止の愚行により、わずか1年半の間にそれをドブに捨てていた恥ずかしい話を今回はnoteにしてみます。 自分のように、思考停止で損をする人が一人でも減ったらいいなと思います。 1. どうしてたった1年半で220万円も損をしたか理由はいたってシンプル。賃貸で1年半も住んだからです。 僕は、社会人になってから2年半は、会社の手配してくれていた独身寮に住んでいました。ここが最寄駅徒歩20分、電車は連日地獄の痛勤電車で、常々「寮から出た

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          たった1年半で220万円も損をした。

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          【200件！】田町の中古不動産データ ~2020年12月24日公開~

          ++2021年7月17日更新++ Instagramで田町おじさんの活動を始めてから、少しずつではありますが、応援してくださる方々が増えてきて、本当にありがたいです。 ただ単に、田町が好きなだけのアカウントをフォロー頂いて、改めてありがとうございます🙏 今回は、そんな方々への日頃の感謝の思いを込め、田町おじさんからのささやかなクリスマスプレゼントとして、 手持ちの田町の中古不動産のデータを無料で公開・共有しちゃいます🎄 既に公開の終了してしまっている物件の情報も一覧化させ

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          【200件！】田町の中古不動産データ ~2020年12月24日公開~

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          【2022年11月更新】田町のケーキ・スイーツ四天王

          オフィス街のイメージが先行する田町を、「ケーキ・スイーツ不毛地帯」と思う人も多いのではないでしょうか。 わざわざスイーツ食べに田町にはいかないよ、というそこのあなた、田町を侮ってはいけません。 田町には、ケーキ・スイーツ四天王が君臨しています。 今回は田町でケーキ・スイーツといえばココ、という4店舗をご紹介します。 Ⅰ. 田町でひっそりと「ママのおやつ」をまずご紹介したいのは、Gouter de maman（グーテ・ド・ママン）。 1983年創業、田町駅からは徒歩13分と

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          【2022年11月更新】田町のケーキ・スイーツ四天王

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