たのっち

WEBメディア編集者／ラジオディレクター／ファイナンシャルプランナー／アパート大家

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3棟目の軽量鉄骨アパートを買いました【サラリーマン不動産投資】

新年あけましておめでとうございます。2019年に開設したnoteですが、2年で3記事しか書いていない事に気が付き、筆を執りました。執筆はサボっておりましたが、物件探しは着々と進めておりましたので、2020年12月に3棟目を買った話を綴ってまいります。 埼玉県新座市　築29年軽量鉄骨　3620万円 3棟目に購入したのは積水ハウス製の軽量鉄骨アパート。1991年築でバブル末期の建物です。CoCoの武道館公演があった年ですね。2K4室のファミリータイプで、2棟目の江戸川区の物件

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    • 部屋の更新料、大家は4割しかもらってないのでガンガン値引き交渉したらいいよ

      こんにちは。アパート大家のたのっちです。 大家を始めてまだ2年なのですが、今月はじめての更新料が振り込まれてきました。引っ越さずに継続してくれてありがとうございます。 お家賃64000円の部屋なので、更新料一か月分、64000円を頂いたのですが、半分は管理会社が持っていくんですよね。（管理契約によります） しかも、消費税まで乗せやがって。 僕の取り分は64000ー35200円＝28800円です。 家賃や更新料に消費税はつかないんですが、契約更新事務手続き料とかいって、業

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      • ワンルームマンション現金投資の勉強を始めました

        一年以上も放置していたnote。藤沢数希さんの金融日記をnote版で購入に切り替えたのを機に、不動産メモを再開しようと思います。 放置している間にもう一軒アパートを買って、いまは2棟8室の所有です。その話は今度書くとして、いやすごいですねコロナショック。逃げ切れなかった自分を大反省して、1から株の勉強をやり直し始めました。 Amazon株だけ売っておいたので、数百万円だけ現金があるのですが、このままコロナ不景気が長引けば、資金繰りが悪化して不動産を現金化しないといけない人

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        • たのっち、家を買う。

          noteでお読みいただいている皆様、はじめまして。ブログを書いたり記事を編集したりして日々を過ごしております、田野と申します。 2018年12月20日に決済が無事完了いたしまして、家を買うことができました。 …といっても自分が住むマイホームではなく、「大家さんはじめました」という話なんですが、片足を突っ込んでみただけで不動産業界の魑魅魍魎ぶりに面食らいまして、これはしっかり書いて残しておきたいと思い、今回筆を執らせていただきました。 かぼちゃの馬車問題もスルガもTATE

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        3棟目の軽量鉄骨アパートを買いました【サラリーマン不動産投資】

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