今日は「住まい」がメインテーマ。裏テーマが「サブスク」です。
いろいろなものを皆さん、月額料金を払って借りているのではないでしょうか。僕はAmazonプライムを使っています。年間4900円は申し込んだときは高いかな、と思ったのですが、映画が好きなのでよく観ています。もう、だいぶ元はとったのではないかな、という気がしています。

映画といえばTSUTAYA DISCASも申し込んでいます。月に4枚までDVDを借りることができて、毎月1000円。僕が申し込んだときは月額1000円で4枚、それが今もずっと引き継がれています。もう、かれこれ４、５年続けているのではないでしょうか。

ただ、少しもったいないと思っています。月に、4回も映画をDVDで観ないんですね。Amazonプライムで観ているので、解約したいなと思っているのですが、借りなかった分は月４枚分繰り越せるのです。延々と毎月8枚と続いていて、この8枚を観終わったら解約しよう、と思いながらかれこれ2年ぐらいたっています。1000円くらい、と思ってしまうのです。

映画館行くことを考えると安いな、と思ってしまう。そして、どうにかして8枚を消費したいので本来自分が興味のなかった分野であったり、まったくもって知らなかった映画などを借りることがあるのですが、すると新たな発見もあったりして、これが逆に病みつきになっていて止められないというのもあります。

賃貸住まいで外泊すると割引に

そしていよいよそのサブスク。「家」にもついに、ということで新聞にこんな記事がありました。

この記事を読んでから実際に２つのサービス会社を調べてみたのですが、勘違いしていたのは、自分が持っている家を貸し出すことができるのかな、と思ったら、それはよく考えたら従来からありますよね。そうではなくて、賃貸物件、例えば月20万円で家を借りますよね。出張や旅行、様々な理由で家を空けることがある。それを1日単位で貸し出すことができるのです。

都心の物件ですと1日貸し出すことで5000円割引かれるようです。これは「ユニット」という会社のサービスです。高輪の物件を見てみました。品川区駅から徒歩6分、44平米の１LDK、こちらが月額料金22万8000円でした。
これにさらにサービス料金、これは清掃費などを含んだものですが、1万5960円かかる、と書いてありますので、ざっとおよそ月額25万円ぐらい。これに対して1日あたり5000円ずつ、貸し出すことで割引されます。ただ、上限が決まっていて、この家の場合は最高10日までしか貸し出すことができないということなので、最大5万円引き。

なので月額10日MAXで貸し出すと、家賃が14万8000円に減ります。ここにサービス料金なので、一番安くて16,7万円ぐらいで、1 LDKの家を借りることができる。

周辺相場と比較すると割高なケースも

これが割高なのか割安なのか。

この近辺の賃貸物件を見てみますと、やはり月額料金だけで見るとちょっと割高。物件によってもちろん、程度の差がありますが、この港区高輪の物件に関して言えば少し割高かな、と。本当に少しだから、マックス10日貸し出せば、おおむねトントンかちょっと安くなる感じ。

ただ、価格に転嫁されてないもののメリットといえば、家具が揃っています。

そして、いいなと思ったのは、貸し出すたびに清掃が入るので、家綺麗になりますよね。他の人が住む、宿泊する形にはなりますが、その都度その都度、プロの清掃業者が入って綺麗になりますので、これはありなんじゃないかな。

いろいろな形でのサブスクがありますね。こちらのサービス、都心だけに限りません。僕が興味をもったのが、葉山逗子、こちらも1軒家が貸し出されていました。月額料金がなんと10万8000円。これにサービス料7500円プラス。なので、総額11万5000円ぐらい。

こちらは1泊あたり3000円引かれます。MAX15日貸し出すことができますので、全部貸し出した場合、なんと月額料金6万3000円まで下がります。1軒屋。しかも、葉山逗子。別荘を買うより全然いいですよね。2拠点だったり、別荘だったり、そういったものに憧れている僕からすると、一気にハードルが下がった感じがしました。

気になる荷物なんですけれども、専用の預かりスペース。
これは平米数でいうとどれぐらいなんだろう…大きさで見ると1. 5畳ぐらいでしょうか。そこに、荷物を預けることができるそうです。なので、普段、家で使っているようなものをどんどん持ち込んで、という感じではないですね。短期、中期ぐらいの長さで使える物件として貸し出しているようです。

この記事見るまで、このようなサービスがあるとは知りませんでした。

カーシェアも急拡大したことで便利に

振り返れば、カーシェアも初めの頃、家の周りの駐車場に停まっている車がすごく少なかった。6年ぐらい前でしょうか、車をまだ持っていなかったのですが、当時カーシェアを使っていました。

争奪戦なんですよね。当時の自分のマンションの世帯数がすごい多かったのですが、その割には近くにあるカーシェアが4台くらいしかなく、だいぶ前から予約しないと借りられない。

カーシェアの利点は、1回当たり15分など短い時間でサクッとすぐ借りられる、という点があげられると思うのですが、それができなかった。しかし、あれから6年が経ち、引っ越したとはいえ僕の今の住まいの周り、カーシェア用の車は平日にいたっては、ほぼ確実に駐車場に車が止まっているので、借りたいときにない、ということがおそらくない。

いま、毎日のようにバイクや車に乗っているのですが、カーシェアの車、本当に多く見かけるようになりました。だから、だいぶ時間がかかりましたが、だいぶ生活に浸透しました。

この物件のサービスに関しましても、既に今、複数の業者がありました。そしてこれからも増えてくると思うんですよね。そうなると価格競争もおきますし、短い期間をすぐ出したいというようなニーズにもどんどん応えられるようになってくるのではないかなと。

短期貸し出ししたら凄まじく汚く

ちょっとだけ話変わるのですが、前に住んでいたマンションを賃貸に出していました。NY赴任中の4年間、ずっと貸し出していたんですね。ただ、帰国する半年前、6ヶ月間だけ空いてしまったのです。その6ヶ月間どうしようか、と仲介業者と相談して、相場の半額で貸し出し、半年間で退去してもらうという条件を決めました。

すぐにお客さんついて、20代の若い男の子が住んでくれました。聞いたところによると、その人自身も不動産会社に勤務していて、仕事でお客さんにタワマンを紹介している以上、自分も住んでみたいと。一度だけでもいいから住んでみたいということで、選んでくれました。

たった半年間のことなので、退去時の清掃を入れなかったんですね。清掃料金は確かに15万円前後かかったんです。家の中を徹底的に新しい綺麗な状態にしてくれる。男の子1人で半年だから、大したことないだろう、自分たちで掃除しようと帰ってきたのですが、とんでもなく家が汚くなっていました。キッチン、トイレ、間違いなく半年間洗っていなかった。

そして、テラスに手製のウッドデッキを僕が作っていたのですが、そのデッキをめくってみると、あちらこちからタバコの吸殻が出てきてました。僕はタバコ吸いませんし、何より4年間貸し出していて、半年貸し出す前に清掃が入っています。だから、間違いなく彼がそうした使い方をしていた。ちなみに、テラスは禁煙です。

なので個人的にはそのたった1回の経験なんですが、短期間貸し出すことによるデメリットを痛烈に感じたので、このあたりさえクリアになってくれたら、今回紹介しているサービスに関しましては、貸す際も安心できるのではないかなと思います。

(voicy 2022年10月18日)