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知って得する不動産投資の知識

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不動産投資関連のコラムです。
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【営業マン必見】こんな営業マンには気をつけろ【不動産編】

【営業マン必見】こんな営業マンには気をつけろ【不動産編】

どうも、こでぶ大家です。

最近noteのコラムでも不動産投資で失敗した、騙されたという記事をよく見かけます。

今回は私の独断と偏見で危険な不動産会社や営業マンの見分け方をコラムにしてみました。

私の（自己紹介的な）運用実績です↓

https://note.com/_kdb_/n/nb072f2d316d5

敏腕オーナーさんからしたら、物凄く当たり前の話かもしれません。
あくまでネタとして

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不動産投資Q&A 【知って得する予備知識編】

不動産投資Q&A 【知って得する予備知識編】

どうも
こでぶ大家です。

DMを貰った方からの質問と私の回答をそのままコラムにしました。
コラムって自発的に書くより、質問を頂いて回答した方が筆が進みますw

数ある資産形成の中で、不動産投資の知識として少しでも参考になれば幸いです。

私の実績（自己紹介）です↓
https://note.com/_kdb_/n/nb072f2d316d5

個人情報だけピーさせていただくので99％原文のままで

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この星の誰かに役立つコラムを目指して【#投資用不動産の運用実績】

この星の誰かに役立つコラムを目指して【#投資用不動産の運用実績】

はじめまして。
こでぶ大家です。

趣味で不動産投資をゆるくやってます。
そんな私の運用実績です。

▷所有物件：区分マンション4戸
▷築年数：平均12年
▷融資条件：約2%,30年
▷賃料改定、借換などの実績
▷年間純収益 約100万円
▷売却見込利益 約1,000万円実績として「たったの4年で年間100万円の純収益」をつくることができました。※ローン年数が30年と長いので収支が良いだけです。

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私が不動産投資をやる理由①

私が不動産投資をやる理由①

自己紹介です↓

https://note.com/_kdb_/n/nb072f2d316d5

私が不動産投資をやる理由として、先ずは考え方をお伝えします。

※あくまで個人的な見解です（笑）

資産（経済資本）をつくる方法は、
①投資
②節約
③労働だいたいこの3つに絞られます。

①投資
株、FX、保険、積立、、
せどり、ギャンブルも含めて、投資です。

②節約
貯金、節税、、
節約ですね。

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私が不動産投資をやる理由②

私が不動産投資をやる理由②

【ローンを活用して不動産を運用した方が賢い理由】

よく身内や友人に、
「そんなにローン組んで大丈夫なの？」
と言われます。

私はキャピタルゲイン（売却益）ではなくインカムゲイン（賃料収入）で資産を形成していく運用です。
底利回りですが長期的に保有できる都内の区分マンションをローンを活用して保有しております。
今回はローンを活用することによる優位性をお伝えします。

優位性を取れる条件はたった2

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