土地の情報だけでどんな建物が建てられるか想定していますが
建蔽率最大で計算すると容積が使い切れないことがわかって
さてどうしたものか、、、

↑前回のお話

どうすれば、この容積を使いきれるのか？？
えーっと、、、ん〜〜〜っ

あっ！
建蔽率を下げたんだ！！

スタバの机で頭を抱えていた
わたしが突然 目を見開きます
対面に座っている
学生さんが一瞬こっちを怪訝そうに
見て目線を外しましたが
お構い無しなのです

そうです4階になるように
ワンフロアのサイズを小さくしたのです
今回のケースで言えば
容積率の最大が
297.3平米なので
4で割れば

74.3平米
＝　297.3平米　/  4階

元々、建蔽率を最大値にすると
79.3平米だったのが
74.3平米と
5平米小さくなりましたが
その分容積率は100％使って
4階建になります

（こりゃ、このほうが良いなー）

階段とエレベーターで2坪（6.6平米）を
使うとすると
67.7平米
＝74.3平米　- 6.6平米

ということは22平米の部屋が
3戸は作れるでしょうか？？
若干小さめですが
多少想定外があったとしても
20平米は超えられそうかなと
安心レベルです

まずはここまでを
エクセルの式に起こしてみます

入力するのは
土地の面積
建蔽率
容積率
そこから
建蔽率を最大化させた時の
ワンフロアの面積と
階数
容積
その場合の容積率から見る
余る面積を求めて
どれくらい縮めれば容積を最大化させながら
階数をあげられるのか？
1戸あたりの面積が20平米を下がらないように
調整した値を出します

,・
・
・
（ふーっ、できた、っと）

見た目もダサダサですが
とりあえずできました
まぁ、誰かに見せるものでも無いので
とりあえずは良しとします

気がつけば日も暮れて
夜になってます
スタバの人だかりはピークを超えて
少し落ち着いてきています。

半分以上飲んでいなかった
ほうじ茶ティーラテは
すっかり冷えていて
ぐっと一飲みすると
少し甘みが抜けた味がしました

（久しぶりに時間も忘れて集中できたかな）

明日から、この計算式を使って
シミュレーションをしてみることにしました

次のお話　→「土地から建物を想定してもCFは計算できなくね？」
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