おかだ

親の持ち家相続デザイン|建てた後に相談される建築士。分譲、賃貸、投資ファンドと不動産カ…

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親の持ち家相続デザイン|建てた後に相談される建築士。分譲、賃貸、投資ファンドと不動産カンリ25年のキャリア。「住まいの選択”自由自在”」をモットーに5回の引越し6つの家を移り住む。実家マンションはリノベーション後に賃貸~民泊と多様に運営。

最近の記事

旧カムタジア9(日本語版)をダウンロードしたい

オンラインセミナーをZoomのクラウドレコーディングで録画して、ちょこっと編集してYouTubeやVimeoにアップしたい。 そんなちょこっと編集を、2018年に購入したカムタジア9でやりたいなと、購入時に届いたメールを探し出し、今使ってるパソコンにインストールしてみたんです。 そして、このメールにあったソフトウェアキーを入力してみると できない。 なぜ、正しいソフトウェアキーを入れたのに ロックが解除できないのか、 原因はすぐに分かりました。 ダウンロードしたカ

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      王禅寺ふるさと公園|フォトギャラリー

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        生田緑地ばら苑|フォトギャラリー

        • もはや新築の時代ではなく、改修と維持管理の時代

          Linkedin投稿から転載 やりたい仕事を見つけるコツ先週末、恩師のご逝去の報に接しました。恩師とは、大学時代に在籍した研究室の内田祥哉先生です。先生は、96歳で5月3日、安らかに旅立たれました。 先生とは毎年の新年会でお顔を拝見する機会があり、卒業生は新年のご挨拶と近況報告をするのですが、私には不動産管理の仕事で報告することが思い浮かばず、いつも挨拶をするのみでした。 永眠された報を聞いたときも「結局、先生に何も報告出来なかった」と、悔しい想いが頭に浮かびました。

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        マガジン

        • オンライン道具ラボ
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        記事

          【ぐー】

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          おうち時間|家族とどう過ごす?ポッピングじゃんけん作ってみた。

          おうち時間をどうすごすか。 個人的には、なかなかまとまった時間を取れずにやり切れていない、パソコンやスマホでセミナー視聴しながらのインプット・アウトプットをしたいところですが、 家族そっちのけで自分一人の時間を過ごしていると、それはクレームが出るのは当たり前で、 自分でも楽しく、それが子供も一緒に楽しめるものはないかと思いついたのが、折り紙建築(オリガミック・アーキテクチャー)の技法でつくる、ポッピング・クラフト※でした。 ※個人的に名付けて遊んでいる そして、以前に

          おうち時間|家族とどう過ごす?ポッピングじゃんけん作ってみた。

          こまち秋田新幹線|フォトギャラリー

          新玉川温泉に行ってまいりました。 この投稿では、新玉川温泉への「東京駅」から「田沢湖駅」間で乗った秋田新幹線の写真を掲載します。

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          Windows10更新プログラムでExcelエクセルが開かない👉再度アンインストール

          Windows10更新プログラムをインストールしたら、またもや何だかPCの動きがおかしい。 OfficeのExcelエクセルを開こうとするとこれです。 このアプリはお使いのPCでは実行できません Windows10更新プログラムの不具合で印刷が上手く行かなくなってから、まだ2週間ちょっとしか経ってないのですが、 印刷の不具合と同時に、Excelエクセルが開かない不具合も起きていたようです。しかし、それもここ1ヶ月以内の間に新しい更新プログラムが配布されて問題が解決して

          Windows10更新プログラムでExcelエクセルが開かない👉再度アンインストール

          特定生産緑地|最後の申請受付(横浜市)

          生産緑地 2022年問題生産緑地の指定から30年が経ち 大量の農地が宅地へ転用できるようになる、 生産緑地の2022年問題 横浜市では、2022年に期限が到来する平成4年(1992年)指定の生産緑地で、特定生産緑地(10年間更新)の指定手続きをしていない所有者向けに、最後の申請受付の案内が発送されました。 最後の申請受付期間 :2021年9月~10月この葉書には、最後の申請受付期間が書かれています。 最後の申請受付期間 (令和3年(2021年)9月~10月を予定) に申

          特定生産緑地|最後の申請受付(横浜市)

          生産緑地の10年更新|事前申請が必須

          前回、生産緑地の2022年問題について まとめました。 そして今日は、 生産緑地の所有者には 必須の手続きについて話します。 そもそも、ご自身もしくはご両親は、 生産緑地を持っているでしょうか。 畑、農地、生産緑地は持っていないのなら、 これ以上生産緑地の話を聞いても 時間の無駄です。 実家や家族の持っている土地に 生産緑地らしき畑や農地がある という場合には、続きをお読みください。 土地が生産緑地かどうか調べる土地の所有について調べる時に基本になるのが、登記簿謄本

          生産緑地の10年更新|事前申請が必須

          生産緑地|2022年問題は起こるのか

          生産緑地については、クライアントさんに相続した生産緑地の運用方法を検討している方がいるので、私も2020年11月に横浜市の説明会に参加してきました。 そして昨日、みんなのフォトギャラリーで私の写真を使っていただいた記事で、生産緑地の2022年問題をテーマにした本があるのを知り、私も生産緑地について整理しておこうと思い、この記事を書いています。 ルース磯村さん、写真を使ってくださりありがとうございます。ルース磯村さんの投稿で紹介されていた本はこちらでした。 2022年、宅

          生産緑地|2022年問題は起こるのか

          無料で荷物の一時保管

          Linkedinの投稿から転載します。 昨日は新宿駅で面白いものを見つけました。 それは何かというと、 無料で荷物を一時保管できる設備です。 荷物はチェーンを取っ手などに通して施錠するのですが、その施錠する時にSuicaやPASMOなど交通系ICカードを使うんです。 公式サイトを見ると、クレジットカードも使えるんですね。 世界的に普及しているMIFARE(マイフェア)か、日本で普及しているFeliCa(フェリカ)の方式を使っているカードに対応しているので、ほとんど全

          無料で荷物の一時保管

          秋田は玉川温泉から帰路につく東京駅で、駅ナカを堪能しています。

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          秋田は玉川温泉から帰路につく新幹線車両中でいぶりがっこチーズをお供に秋田サワーをいただきます。

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          秋田は玉川温泉から帰路につく東京駅駅ナカで店長おすすめ呑みくらべで春のお酒、3種をいただきます。

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          消費税の総額表示|オフィスや駐車場の賃貸借契約書にも必要?

          2021年4月1日から商品の価格を消費税額を含めた「総額表示」にすることが義務付けられました。 こういうやつです。 11,000円 11,000円(税込) 11,000円(税抜価格10,000円) 11,000円(うち消費税額等1,000円) 11,000円(税抜価格10,000円、消費税額等1,000円) とすると、 事務所や駐車場など消費税のかかる賃貸借契約書でも総額表示が必要なんだろうか? と、疑問を持ち ちゃちゃっと検索かけたら答えが見つかったので報告します

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