リバースモーゲージとはなんですか？

リバースモーゲージとは、自宅を担保にした融資制度です。当然メリットやデメリットがあり、あなたの価値観やライフスタイルによっては有効な選択肢の一つになるかもしれません。

今回の記事は、弊所がお世話になっている弁護士とファイナンシャルプランナー、そして社会福祉士である私の、リバースモーゲージに対する見解をまとめたものです。

リバースモーゲージにはどんなものがありますか？

リバースモーゲージには大きく分けて２種類あります。
・都道府県社会福祉協議会が行うもの。
・金融機関や民間企業が行うもの。

リバースモーゲージと一言で言っても上記のいずれを選ぶか、そして金融機関や民間企業が行うものを選んだ場合には、その中からどれを選ぶのか、さらに個別の事情を考慮するとケースは人の数だけあります。

一般的なリバースモーゲージのメリットとデメリットを挙げていったとしても、迷ってしまうのは当然のことだと思います。

専門家３人の見解

弁護士とファイナンシャルプランナー、社会福祉士でリバースモーゲージについて話をした結果、それぞれの立場で主張するメリットやデメリットに違いはあるものの、共通していたのは次の二つです。

・単純にメリットとデメリットを比較した場合は、デメリットの方が大きい。

・リバースモーゲージを利用するか、しないかを考えるにあたり、一番重要で大前提となることは「現在のお家に住み続けたいか？」。

まとめ

リバースモーゲージは、基本的にデメリットの方が大きいといえるので、利用するかしないかでいえば、「しない」方が無難です。

どのようなデメリットやメリットがあるかについては割愛させていただきます。理由は

・デメリットもメリットもたくさんあるため。

・個別の事情を考慮すると、デメリットをクリアできることも、メリットがなくなってしまうことも頻繁にあるため。

・今回の記事で伝えたいことは下記であるため。

リバースモーゲージについて調べる前と調べた後それぞれで「現在のお家に住み続けたいか？」ということを考えた時に、いずれも「ＹＥＳ」という答えであるならば、リバースモーゲージを選択肢の一つにしてみても良いと思います。

最後に

「住む」ということも多様化してきています。地方移住、高齢者住宅への転居etc。やっぱり今の家がいい、ということであればリバースモーゲージを検討してみてください。