はぎわら ひろみ/RCAA

一般社団法人RCAA協会の理事兼事務局長しています。環境にやさしい「人が主役」である未…

はぎわら ひろみ/RCAA

一般社団法人RCAA協会の理事兼事務局長しています。環境にやさしい「人が主役」である未来のワークプレイスをクライアントとともに共創を表現しており、また私たちの目的でもあります。

マガジン

最近の記事

  • 固定された記事

【Newワークプレイス編 オフィス・店舗】 オフィス・店舗の新装で最初に相談すべき専門家は、誰ですか?

オフィス・店舗の引越し、またリニューアルするとき、誰に相談しますか? オフィス・店舗移転フローから考えますと、不動産会社、設計会社、施工会社、設計施工一括(デザインビルド)に相談されることが多いかと思います。しかし、残念ながら日本の不動産、建築においては縦割りの業務で守備範囲が決まっていますので守備範囲以外のことを相談しても専門家ではないので、アドバイスをすることはむずかしいと思います。 スムーズにオフィス・店舗移転を成功するためには 最初にクライアントが相談すべき専門家は

    • WeWork破産申請とソフトバンクの苦境「日本賃貸市場に波紋を広げる衝撃の展開」

      はじめに2023年11月6日、米国の連邦破産法に基づき、ニュージャージー州の連邦破産裁判所に会社の公正な手続きの適用を申請しました。この申請により、同社は190億ドル(約2兆8,500億円)の負債に対する債務圧縮計画について債権者との間で合意に達しました。現在の企業評価は約4500万ドル(約6,750億円)で、オフィス需要の大幅な減少に伴い、資産の売却は一層困難な状況にあります。 WeWorkの落日「470億ドルからの急落と破産申請」WeWorkの興亡:上場失敗から破産申請

      • AIが仕事を奪う?アメリカと日本の対応の違いとは

        全ての仕事に甚大な影響を与える生成AI、AIを使いこなせば未来は明るい AIによる仕事の自動化は、世界中の労働市場に大きな影響を与えています。アメリカでは、通信会社やIBMなどがAIで代替可能な事務部門の雇用を削減し始め、約40万人がAIのために解雇されました。一方、日本では、AIの自動化により少なくとも25%の仕事が代替され、高度な知識労働では50%の失業率が予測されていますが、この問題はあまり認識されていません。 AIによる仕事への影響は、アメリカと日本でどのように異

        • 中国経済の挑戦!課題に立ち向かう新時代の社会主義!米・中・日トライアングルの行方が明日の盛衰を決める

          日本の盛衰は、米中日トライアングルの行方で決まる。 それが私たちの仕事や生活の質にも影響する。 はじめに中国経済は、2022年4~6月期に実質GDPの成長率が前年同期比0.4%となり、大きく失速しました。新型コロナウイルス禍が始まった直後の20年4~6月期(マイナス6.8%)に次ぐ低水準だと言われています。中国政府が通期目標に据えた「5.5%前後」の達成はほぼ不可能となったとも報じられています。 米・中・日のトライアングルについては、米国と中国の貿易摩擦が続いていることが

        • 固定された記事

        【Newワークプレイス編 オフィス・店舗】 オフィス・店舗の新装で最初に相談すべき専門家は、誰ですか?

        マガジン

        • RCAA協会note
          23本

        記事

          ITビッグ・テック、金融の大リストラ!高給取りの次の転職先は?

          ベンチャーキャピタル資金調達大幅減ハイテク新興企業を悩ませてきた重圧が、スタートアップ業界を下支えする投資家にも甚大な影響を与えています。 VC(ベンチヤーキャピタル)企業は、2022年10月〜12月期に206億ドル(2兆7,660億円)の新規資金を調達しました。 調査会社プレキンのデータによると、これは前年同期より65%少なく、かつて経験したことのない異変の状況です。7月〜12月の半期でも5割を超える異常な減少です。 (参考:THE WALL STREET JOURNA

          ITビッグ・テック、金融の大リストラ!高給取りの次の転職先は?

          原状回復・敷金返還相談センターの存在意義

          なぜ多くの人が「非弁行為(弁護士法第72条)」、「非弁提携(弁護士法第27条)」、「非弁護士との提携の罪(弁護士法第77条)」について検索しているのでしょうか? 「非弁行為」に関する検索が多い社会的情勢の原因は、実はデジタルシフトした社会であるコロナ禍の影響により、原状回復に伴う敷金返還の相談件数が急激に増加しています。独立行政法人国民生活センターによると、2021年には14,109件、2022年には8,759件の相談が寄せられています。賃貸住宅の原状回復ガイドラインがある

          原状回復・敷金返還相談センターの存在意義

          人気の「道の駅」で突然の退去要請!その理由とは?

          道の駅『サーモンパーク千歳』は、集客に成功している千歳市の情報ステーションである。この建物には飲食施設が9店舗あり、コロナ禍にも負けず元気に稼働している。 それがなぜ、新しく管理業務を行う管理会社から突然の退去要請を通知されたのだろう。 道の駅は、地域の特性と恵みを生かした情報商品で活況を呈した商業コミュニティである。所有者は、地域の千歳市で管理会社を指名し施設運営を行う事業形態をとっている。 道の駅の目的は「ながれ」と「たまり」道の駅は地域の情報ステーションである。

          人気の「道の駅」で突然の退去要請!その理由とは?

          店舗閉鎖、退去で商店街は伽藍堂(がらんどう)

          はじめに イタリアで生まれた食文化を守る運動(スローフード)は瞬く間にヨーロッパ全土に広がりました。 フランス、イタリア、スペイン、ポルトガル、地中海沿岸は美味しい海の幸、農作物もみずみずしい食の宝庫です。特に美食の街(サン・セバスチャン)はバスク地方で一度は訪れたい街です この対局にあるのがアメリカのフランチャイズシステムです。世界のどこの都市でもマクドナルドはあります。ドバイのマクドナルドもシンガポールも東京、NY、ロンドン、パリも同じです。 世界のローカ

          店舗閉鎖、退去で商店街は伽藍堂(がらんどう)

          原状回復・敷金返還事件【実例解説:エイベックス編】

          一棟借り多目的オフィスを退去! 原状回復費5,570万削減、敷金返還2,650 万円勝ち取る! (早田) おはようございます!社長 新年初の議題はAVEXときましたか! 血の出る決断とは穏やかではないですねぇ~ 共産党の志位委員長は拉致問題国防で「血の出る外交」とか、わけのわからないことを言っていますが⋯中立的な意見でお願いします (ヒロミ) もちろん、承知しているよ 今年は良い年にしたいしね、ウサギ年だから跳躍の年だ! 戦国の昔から撤退戦は「殿(シンガリ)」と言って、親

          原状回復・敷金返還事件【実例解説:エイベックス編】

          店舗原状回復事件「店舗の敷金(保証金)返還事件とは?」

          新型コロナウイルスの感染は終息にむかっています。そんな社会情勢の中、閉店を決断された経営者もたくさんいます。 やれる事はすべてやり尽くし、それでもお客様は戻らない。値上げもできず徐々に体力を消耗・・・まだ余力のある内に閉店を決断する。 本当に断腸の思いでしょう。 甘い言葉で原状回復をカタにはめるとは?閉店の際に必ずあるのが「原状回復義務」です。 書面にて解約予告を提出し、貸主側は優しく言ってくれます。 「今、コロナでどこも大変です。居抜きが決まれば、原状回復はなくなりま

          店舗原状回復事件「店舗の敷金(保証金)返還事件とは?」

          原状回復適正査定で正当な敷金返還請求権を勝ち取れ‼︎

          こんにちは、RCAA協会理事の萩原です。 電気料金3割値上げとガソリン高騰で、エネルギーについて改めて危機感を持ちました。 グリーンエネルギー推進?原発再稼働、世論は電力不足と再エネが環境破壊とゴミの山をつくる事を危惧しています。 太陽光発電は固定買取価格が、1kWh=42円スタート(何故か風力は16円)でした。 2021年現在の買取価格は、9円〜11円と下落傾向です。 これから下落することはあっても、上がることはありません。太陽光発電バブル崩壊です。 私見ですが、国策に

          原状回復適正査定で正当な敷金返還請求権を勝ち取れ‼︎

          美容室「適正賃料」「敷金の妥当性」「原状回復適正価格」を知る事は経営責任

          一般社団法人RCAA協会理事の萩原です。 先日、美容室を3店舗経営されている女性経営者から相談を受けました。内容は3店舗の賃貸更新条件の見直しです。 敷金保証金「デポジット」の法理と適正な預託金について 更新及び定期建物賃貸借再契約条件の借主より提示のため、家賃管理費の適正価格の算出 原状回復の適正価格(査定)と敷金返還は、いついくら返還されるのか? 上記1、2、3の協議が決裂した際に閉店の選択肢として、速やかに原状回復義務履行のうえ敷金返還請求を実施する。 どれ

          美容室「適正賃料」「敷金の妥当性」「原状回復適正価格」を知る事は経営責任

          プラットフォーマー帝国 VS 国家対決の始まり!

          一般社団法人RCAA協会理事の萩原です。 はじめに*マイケル・オズボーンの、AIで代替え可能の仕事は2030年5割に達する論文、書籍を読んで、「人間とは?」を再考しました。 「AIが社会に普及して資本主義の未来と人間の仕事」と「AIが人間に社会に教育に仕事に及ぼす影響」について私見を綴りたいと思います。 皆様のご意見を聞かせていただければ、更に相対的未来をもっと鮮明にイメージできると思います。 代替えされる仕事・代替えされない仕事を数値化オズボーン先生の解答と確率を紹

          プラットフォーマー帝国 VS 国家対決の始まり!

          今なら事業再構築補助金、新規事業補助金で開業資金を貰えます。

          一般社団法人RCAA協会理事の萩原大巳です。 はじめに3月29日、100年企業であるキッコーマンの株価は10480円、時価総額はなんと1兆9000億円に迫りました。10年で株価総額は優に10倍を超えた優良企業です。 英語で醤油は「Soy Sause」、又は「Kikkoman」。そう、アメリカ人の好きなキッコーマンフレーバー(ソイソースフレーバー)です。 「醤油味」を世界に紹介した日本の伝統調味料の会社です。 成功の要因は、アメリカ進出です。海外進出が早い会社はSONYでもH

          今なら事業再構築補助金、新規事業補助金で開業資金を貰えます。

          一杯4000円のゴージャスラーメン、それでも人気のモバイルオーダー

          こんにちは、RCAA協会理事の萩原大巳です。 知人より”お知らせLINE” グローバルに世界を見れば打つ手は無限私の知人、bilingual 順子より突然のLINE、それもポルトガルのリスボンから! 今、リスボンが熱い!! 日本食で勝負ならリスボン。アメリカ西海岸から富裕層がバンバン移住してきています。マドンナやジョン・マルコヴィッチもゴールデンビザで住居を構え、セカンドハウスを持っています。お洒落な宿泊施設もバンバン建っています。 このお店を是非チェックして下さい。英

          一杯4000円のゴージャスラーメン、それでも人気のモバイルオーダー

          銀行員は決算書の「ココ」を見る!

          こんにちは、RCAA協会理事の萩原 大巳です。 今、全ての会社がDXをフル活用して事業再構築に挑戦しています。 今回は、「事業再構築の実例」と「私の感じたこと」をnote に綴りました。読者の皆様のヒントになれば嬉しいです。 事業再構築とは?夜明け前の今、事業再構築の相談が多くなりました。 入山章栄先生(早稲田大学院経営管理研究科教授)が、 「過去30年で最大の、そして最後のチャンス」 「コロナ禍は探索と深化で事業再構築に千載一遇のチャンス」 と、中小企業経営者に力強い言

          銀行員は決算書の「ココ」を見る!