いつも解析にはQGISを使用していたのだが、今月とうとうArcGISのPersonal Useを購入し、解析やビジュアライゼーションにだいぶ幅が出てきたので、今回はずっとやってみたいと思っていた3D都市モデルを使用したビジュアライゼーションを行ってみた。

まず東京23区の標高データを3D化してみた

建築物データの3D化の前に、まず東京23区の標高を3D化してみた。標高情報は、基盤地図情報ダウンロードサービスで提供されている5mメッシュDEMを使用し、Arcgisのローカルシーンと用い、地表データにDEM標高データを追加し、それをもとに地表を3D化（高さ強調7）を行った。

上図が23区の標高の3Dマップである。ここでよくわかるのが、従来山手と呼ばれる23区西部と山手線の東側にあたる下町で、歴とした標高差があるということである。改めて3D化してみるとその標高差が一目瞭然で、23区東部の標高の低さがよくわかる。普段東京の街で過ごしているときにはあまり意識しないのだが、東京駅周辺や銀座・新橋といった23区東部の繁華街を歩いていると確かに道がほとんどといっていいほど平坦だなと感じることはある。例えば、新宿の標高が30m程度であるのに対し、皇居の隣接する大手町の標高はわずか2m。わずか数kmも距離で30mもの標高差があることがわかる。

一方で、山手側に向けて地形自体が盛り上がり、台地や丘陵が形成されているのだが、そこにいくつもの谷が入り組んでおり、その麓には今も東京にいくつかある川が流れている。大きなものでは、大崎から目黒方面に流れる目黒川、赤羽橋付近から恵比寿、渋谷方面に向けて流れる渋谷川、お茶の水から早稲田、高田馬場方面に流れる神田川で、これらの川が台地の間を抜け、谷を形成していることがよくわかる。

特に、現在はそのイメージが全くと言っていいほどないが、その名前に谷がつくことからも「渋谷」は東京の川が作り出した象徴ともいえる場所である。渋谷は、現在は暗渠となっている代々木方面にむかう宇田川と裏原宿方面にむかう恩田川二つの川がまじりあう谷底で、図1でも二つの谷がまじりある場所に渋谷が存在している。たしかに坂の多い渋谷だが、渋谷駅から改めて歩いてみると、東側は宮益坂、西側は道玄坂が構え、その底に形成された街であることがよくわかる。2つの川へ分岐する前の、従来は暗渠化されていた渋谷駅の南側（渋谷ストリーム付近）では、近年川が再生されたこともあり、地形の面影が感じられるようにもなりつつある。

本題：東京23区の建築物を全部3Dマップ化してみた

次に、本題である東京23区の建築物データを用いて、それらを3Dマップ化してみた。データは、建築物データはG空間情報センターで提供されている2022年度3D都市モデルのLOD1建築物モデルを使用し、図1で使用した5mメッシュDEMラスタと結合し、標高データに重ね合わせる形で3D化した。

近年高層ビルの建設ラッシュが続く23区内ですが、こうしてみると高層ビルが一定のエリアへ集中していることがよくわかる。

特に、日本屈指のオフィス街である大手町・丸の内、六本木・赤坂、新橋～品川周辺の高層ビル街は、高さ、集積具合いともに目を見張るものがあります。一方で、豊洲などの臨海部のタワーマンション街も大きく目立っている。

また、ビルの集中する場所で繁華街の位置やその規模をはかり知ることができるのも3Dマップの面白い特徴である。

上記のオフィス街以外には、池袋・新宿・渋谷・品川といった山手線の主要ターミナル周辺には高層ビルが集積しているのは当然のことかもしれないが、大崎などの周辺にも高層ビルが集積しているのは興味深い点です。豊洲などの臨海部も同様だが、近年の再開発ブームによって、都心やアクセスの優れたエリアは高層ビルが次々と建設される傾向があり、一昔前は工場地帯だった大崎もその一つとしてタワーマンションやオフィスビルが立ち並ぶようになった。このような開発の歴史がこの一つのマップから読み取れるのは非常に興味深い。

ちなみに、東京23区内の高層建築物ランキングか下記サイトへ記載されており（東京スカイツリーおよび東京タワーは電波塔であり、建物ではないため、図2データには含まれていない。また、1位の麻布台ヒルズ森JPタワーは2023年竣工のため本データには含まれていない）、これを除く11棟は全てが大手町、新宿、渋谷、六本木（虎ノ門）エリアに含まれていた。このことからも、これらのエリアが高層ビルないし、東京および日本の経済活動の中心地であることがよく表したデータであるといえるだろう。

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