本日の一歩🦶
いよいよ本格的に、山林の販売活動を開始します‼️

⭐️販売方法

「リストサザビーズインターナショナルリアリティ」
に連絡をとり、その当日の8/4はすぐに不在着信が入って以降、連絡が取れていない状況です。
ここは、また連絡を取ってみます。

セレブ向け不動産の販売は、同時進行でDAOの仕組みを使いたいと思います。
DAOで、山林の活用方法を検討し、NFTトークンを報酬として渡し、売却益を、トークンに応じて振り分けます。

また、同時進行で、以下を活用。

・近隣に売却
・ジモティーで売却
・農地ならば、農地委員会に相談
・病院や施設など、法人に売り込む
・アウトドアレジャーを行う事業所に売り込む
・地元の仲介業者
・大手の仲介業者


⭐️確認事項
・市街化区域である（建築可能）かどうか。
　＊市街化調整区域（要するに郊外）の山林は、原則的に建築できない。

・地元の自治会への説明が必要。

・この土地の①歴史（ストーリー）×②コミュニティの柔軟性×③デザイン力

《詳細は、以下の通り》

①は、その土地に、人に語れる歴史がどれくらいあるのか。ブランド戦略です。
歴史で言えば、京都や江戸、大和国（奈良か九州か）や出雲国などある中で、なぜ、兵庫県神戸市のこの土地を買おうとするのか。
そこに、「あえてこの土地なのだ」というブランド力を武装させることが必要です。

②は、地域コミュニティの柔軟性
セレブがこの土地を利用する目的を考えると、セレブが人を呼んでパーティをしたり、ゲストハウスを作り、社交の場とするのだろうと想像できます。
たくさんの人が来て、世界の料理やお酒が振る舞われるパーティを開催されるでしょう。
小ホールも必要かも知れません。
すると、騒音の問題、防音の問題。夜の9:00以降は静寂を楽しむ、ルールの問題など、乗り越えなければならない課題は数多く見えてくるはずです😊
しかし、地域コミュニティに属する以上、町や村のルールがあり、それを潔く守るセレブの姿や嗜みも、格好良いかも知れません😆✨
地域コミュニティに、このあたりを理解してもらい、共存していける柔軟性が必要となります。

③ デザイン力
SDGSの、環境への配慮も、セレブリティ思考の方には魅力の一つとなります。
建物は、こだわるべき。自然と調和するデザイン、有名なアーティストによる、アート的建物が必要でしょう。
セレブがコレクションを陳列できる、公開美術館にし、観光名所とする発想も必要かも知れません。
小ホールでは、森のコンサートが行われる、そんな企画があるかも知れません✨✨


本日の一歩は、ここまで‼️
今日も暑いですが、無理せず、良い日にしましょう😊✨
苦手な人と会うときにも、こちらが笑顔で接すれば、相手も気を許してくれます😌
良い１日をデザインするために、こちらから、歩み寄りましょう‼️😆✨

では、また👋