建築士と建築家の違いは、どちらも資格を持っていることに変わりなく定義も曖昧です。
個人的に、建築家はその土地ならではの特性を掴んだデザインや、メッセージ性のあるものを作っている印象です。

検索サイトで、「賃貸併用」「建築家」で探すといろいろ出てきますので、共感するものがあれば、HPから問い合わせてみましょう。

私は実際2名の建築家と打合せをしました。
土地の特徴をいかし、想像以上の提案が出てきました。

建築家のスタンスによって、打合せの進み方も異なるので、スピード感を重視したいという方には難しいかもしれません。条件の合う土地が出てきても、間取りの検討をしているうちに、他の人に買われてしまった、なんてこともあるかもしれません。
ただ、作る間取りはデザイン性あふれるものであり、デザイナーズ賃貸として付加価値のある賃貸併用住宅になるのではないでしょうか。その付加価値を賃料に転換できる可能性もあります。

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