不動産取引に関連する書式のテンプレート

不動産取引に関連する書式のテンプレートを無料公開しています。
下記サンプル３点ご自由にお使い下さい。

また、下記ページにて他の雛形や編集可能なワード形式も公開しています。

新築一戸建てをお得に買う方法

浦和の各駅、新築比較

#浦和 と地名の付く駅がたくさんあるのは有名な話ですが、理由は「これと言って駅名にすべきものがない。」などどいう方もいらっしゃいます。

そんなことはさておき地名駅＋東西南北地名駅の5つが揃うのは、国内はもとより世界でも浦和だけだそうです。

その他にも、浦和と付く駅が3つの合計8駅あります

今回は8つの各駅、 #新築一戸建て 物件データを解説しています。

年収と、持ち家・借家の関係

#埼玉 の #川口市 「 #東川口駅 」周辺１キロにお住いの方の統計になります。年収区分による、持ち家か、 借家 （賃貸）かのデータです。
#年収 が上がるにつれて、持ち家比率も上がります。

赤線で示したように、年収300万円台がちょうど「持ち家」「賃貸」が半々になっています。

東京のベットタウンに位置するエリアは大体、同じような比率になると思われます。

またの機会に、他のエリアも統計を取

最新、練馬区の新築データ

今日(11/19)集計の #東京都 #練馬区 の #新築一戸建て データです。未公開物件も含みます。 #建売

・販売中件数 約440件
・平均価格 5,653万円（税込み）
・最低価格 2,980万円（税込み）
・最高価格 1億4,700万円（税込み）
・土地面積平均 95.20㎡（28.79坪）
・建物面積平均 92.14㎡（27.87坪）

上記のデータを知りたいエリアがございましたらリクエ

川口市で現在売り出し中の建売を全部買うといくら？

今日(11/18)集計の #埼玉県 #川口市 の #新築一戸建て データです。未公開物件も含みます。 #建売

・販売中件数 約450件
・平均価格 3,725万円（税込み）
・最低価格 2,280万円（税込み）
・最高価格 6,260万円（税込み）
・土地面積平均 95.35㎡（28.84坪）
・建物面積平均 101.08㎡（30.57坪）

全部買うと、総額で約１６７億です。（当社で販売中を確

去年の全国のコンビニの店舗数58,340件、不動産屋（宅建業者）124,451件でコンビニの2倍ちょっとあります。

コンビニは毎日のように行く方も多いかと思いますが、不動産屋に行くのって一生に数回あるかないか、、成り立っている不思議。

浦安駅周辺、昔の航空写真です。（査定資料より）

さいたま市緑区の物件が１件も存在しないエリアと、その2つの理由

画像は、ファインドゼロの #さいたま市緑区 エリアの #新築一戸建て 物件所在地をGoogleMap上にアイコンをプロットした物です。
#さいたま市 緑区の中央よりやや東側に、物件が１件も存在しない謎のエリアがあります。

今の時期たまたま物件が存在していないわけではなく、それには理由があります。これまでも無かったですし、おそらくこれからも物件は出てきません。

↓参考URL

地元の方はお分か

お仕事の依頼について

主に、首都圏で販売中の #新築一戸建て （ #建売 住宅 ）の約９割の物件を、仲介手数料無料にてお取扱いしています。

例えば、３０００万円の新築一戸建ての場合、

３０００万円×３％＋６万円＋消費税１０％＝１０５万６千円

一般的には、上記金額が #仲介手数料 としてかかります。

ファインドゼロでは、一切頂きませんので、住宅購入資金の大幅な節約になります。

ご希望の条件などをお伝え頂ければ、

超有名家族が住む世田谷の平屋間取り図を公開

多世帯同居する田の字型 #木造 住宅

所在地：東京都 #世田谷区桜新町
建物面積：約115㎡（34.78坪）
間取り：5DK
構造：木造在来工法平屋建

新築一戸建て、実際の値引き交渉金額（100件分）

上記のページからの有料記事として公開しておりましたが、下記ページにコンテンツを移動させていただきます。

以前に記事を、ご購入頂いた方のクーポンコードは引き続きご利用いただけますので、担当者にお申しつけ下さい。

東浦和（1981年頃）写真

#1981年 頃の #東浦和駅 周辺、航空写真です。

・ #尾間木中学校 がまだありません。
・殖産住宅団地の造成が始まっています。
・現在の #浦和東警察署 がゴルフ練習場

プリントアウトしてあった写真をスキャンしたものですので鮮明さに欠けますがご了承ください。

東京都北区【JR赤羽駅】周辺、昔の航空写真4枚

#1965年 頃
#1975年 頃
#1980年 頃
#1990年 頃

不動産査定資料より抜粋

全国「公示地価」最新価格と過去比較3Dマップ

約26000地点の #公示地価 を1989年から2019年まで過去30年分をマップで表現した。

マイカーローンの残債100万円で、住宅ローンが1,290万円減額される理由

住宅ローン審査基準の1つに、返済比率（返済負担率とも言います。）があります。

年収に対して30％から40％以内（年収や申込の金融機関によって基準があります。）に年間返済額を抑えないと、返済比率オーバーとして審査が否決される可能性が非常に高くなります。

例えば、年収500万円・返済比率35%・審査金利3%の場合の借入限度額ですが、

年収500万円 × 返済比率35% = 年間返済限度額175万