投資用不動産

プリンシパルインベストメントっ☆

橋本ドンのマンション管理士として思う事「建物全体の物件価値をあげられるように?!」

私は、最近、仕事がらマンションの管理組合の総会や役員になり理事会に参加する事が多い(基本会社の所有している物件にてその担当者として参加)のです、その為、分譲物件でもいろいろとありますが、基本投資用マンションの場合が多いです。

ただ以前、期間は短いですが分譲マンションの管理会社で勤めていたこともあり、また、マンション管理士として横浜市マンション管理組合サポートセンター交流会やマンション管理士の会合

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不動産投資というものについて

不動産投資について、改めて考えてみる。

こんにちは!なびです。

過去に読書ログでこんな記事を書いてました。

ロバート・キヨサキさんが著者である金持ちへのロードマップが記された非常に有名な本なのですが、ロバートさん本人が巨大な富を築いた方法のひとつが不動産投資です。本の中も不動産投資について様々な観点で触れられています。

そんな中、世間では俗に言う「2000万円問題」と呼ばれる、定年後に必要

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これからも頑張ります!!
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【記事感想】不動産テックカンパニー「Cadre」

高額の投資用物件をまるでECサイトのように“ネット上で手軽に売買できる”という点が特徴だ。実際の購入画面はいたってシンプルな作りになっており、物件情報には購入価格と入手できる不動産資産といった項目が掲載されている。Cadreのプラットフォーム上で物件を販売するためには極めて厳しい審査を通過する必要があり、この仕組みが買い手からの信頼を担保していることがわかる。

トランプ大統領の件で揉めているスタ

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東京圏が投資マンション開発が活発なのは納得。

人口が見込めるのも東京とか川崎くらいなもんだから物件選ぶ際のエリア選定は大事だよね。

DEAR・L Research Memo(8):東京圏の投資型マンション開発・収益不動産投資を加速
https://kabutan.jp/news/marketnews/?b=n201906190643

TATERU、業務停止来ちゃったか...

TATERUに業務停止命令へ=投資用不動産めぐる不正-国交省
https://www.jiji.com/jc/article?k=2019061701138&g=soc

忘れたころに電話がかかってくるんだけど、投資用不動産がそんなに儲かるなら、なぜ、自らがやらないの?他人様に教える前に、自分の家族に教えてやれよ。しかし、どこから名簿が漏れているのやら。金も無い俺に電話かけても無駄。その名簿、貧乏人リストだよ。

お目が高い!

民泊ゲストの急な要望にはどう対応するか?

こんにちは!民泊Michiです!

今回は、民泊ゲストの急な要望にはどう対応するか?というお話をしたいと思います。

基本的にリスティング(物件紹介板)においても「サービスは宿泊だけ!」とはっきり記述していますが、時たま急な要望を出してくるゲストは一定数います。

例えば、

「日本語できないのでタクシーを手配してほしい」

「1ヶ月くらい荷物(スーツケース3個とか)を家の中に置かせてほしい」

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スキうれしいです!民泊Michi

民泊物件の清掃内容&確認事項

こんにちは、民泊Michiです!

今回は、民泊物件の清掃内容&確認事項についてお話ししたいと思います。

民泊物件の清掃は、しっかりしないと悪いレビューに繋がりますのであなどれない部分です。

清掃と一口に言ってもいろいろありますので詳しく見ていきたいと思います。

民泊物件の清掃内容

玄関清掃

玄関は清潔にしていると運気を呼び寄せるというおまじない的な効果も期待して、1ゲストがチェックアウ

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スキうれしいです!民泊Michi
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民泊リスティングのルールはホスト自身で決める!

こんにちは、民泊Michiです。

今回は、民泊リスティングのルールはホスト自身で決める!ということについてお話ししたいと思います。

受け身姿勢で民泊に挑む弊害

民泊を営んでいると、「他のホストはリスティング(物件)をどんなふうに営んでいるんだろう?」とか、「普通はどうなんだろう?」と気になってくる事かと思います。

「右にならえ」で民泊を営むと、ある程度の結果は出るかもしれませんが、限界があ

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うれしいです★民泊Michi
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