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オーナーインタビュー　Vol.1～竹内基 様　Motoi Takeuchi～

竹内さん）一番は節税ですね。続いて将来の資産作りという観点もありました。もともと社会人1年目のころにNISAやイデコなどを取り組みはじめ、「ほかに資産形成できるものは何があるのだろう？」と調べていくと、不動産投資に行きつきました。 そこから自分で調べて、まずは2社ほど話を聞きました。 竹内さん）やはり担当者に対する安心感というか、「信頼できる」という確信でしょうか。 まず、1社目に話を聞いたところは、商談を通じて「私の話を聞いていないな」と感じたんです。私の印象かもしれませ

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    • なんと、独身20代の「43.2%」が貯金ゼロ！資産を増やすには“仕組化”がコツ

      皆さん、貯金はいくらありますか？ 耳が痛いなあ、と思う人もいるのではないのでしょうか。 金融広報中央委員会が実施した、2020年版の「家計の金融行動に関する世論調査」によると、独身20代のおよそ4割が「貯金ゼロ」だそうです。 20代～50代　どの年代も3割以上が「貯金ゼロ」20代や30代だとそもそも給与も高くなく、 「将来のための貯金に回すよりも娯楽に使いたい」という人も多いため、100万円未満が目立っています。 40代以降も依然として0円は多いものの、1,000万

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      • 「ちりも積もれば山となる」！ポイントでコツコツ投資を始めよう

        2018年に実施された、三菱UFJ国際投信による「ポイント投資に関するアンケート」によるとポイント投資の利用をきっかけに4人に1人が実際のお金で投資を始めたそうです。 中でもポイント投資の利用者は、年代別だと40代が最も多い27%。 30代で21％、20代と50代がそれぞれ18％ということで、幅広い年齢層にポイント投資が利用されていることが分かります。 ポイント投資の代表格「楽天ポイント」「楽天経済圏」という言葉を聞いたことある方も多いのではないでしょうか。 楽天経済圏と

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        • あなたも他人事ではない。被災した時に必要なお金はいくら？

          皆さん、防災対策はどのくらい出来ているでしょうか？ 3月にも東北で震度６強の地震が起きていましたが、いつどこで地震や津波、台風などの自然災害が起きるかは予想できません。 そんな時のために、防災対策は全員にとって必要です。 どんな防災対策をしているか？ セコム株式会社が実施した「防災に関する意識調査」によると、 防災対策をしている人は51.6%で、5割を超えています。 実施している対策の内容としては「一定量の食料・生活用品の日常的な備蓄」と「非常持ち出し袋の用意」がともに6

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          不動産投資が身近に！不動産クラウドファンディングと現物不動産投資との違いは？

          近頃、様々な場面で目にするクラウドファンディング。 株式会社矢野経済研究所の調査によると、2021年度の国内クラウドファンディング市場規模は1,642億2,100万円。 その中でも不動産クラウドファンディングは、近年の法改正において規制緩和が行われ、参入企業も続々と増えてきており、「不動産クラウドファンディング」と検索すると多くのサービスが出てきます。 そもそも、不動産クラウドファンディングとはどんなものなのでしょうか？ 不動産クラウドファンディングとは？不動産クラウ

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          不動産の食べログバージョン？！管理状態を見える化

          マンション管理業協会は7月5日、「マンション管理適正評価制度」の管理状況評価結果を東急リバブルの不動産情報サイトに掲載することを発表しました。 このことによって今後オーナーやこれから購入を検討している人が、ちゃんと管理されている（＝つまり、価値が維持できる）マンションを選ぶことができるようになります。 それでは、「マンション管理適正評価制度」がそもそも何か、見てみましょう。 マンション管理適正評価：管理状態を★の6段階で表示【マンション管理適正評価制度】とは、一般社団法

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          まだ道半ばの渋谷再開発！完成は6年後か

          2020年9月に開業した、高さ180ｍの渋谷ストリーム。 2021年11月に開業した高さ230mの渋谷スクランブルスクエア。 2020年になってから既にかなりの変貌を見せた渋谷駅ですが、なんとその開発はまだ道半ば。 今後も変貌を遂げる渋谷再開発にフォーカスしてみましょう。 「生活文化拠点×グローバルビジネス」の拠点　渋谷今一度、渋谷駅の凄さをおさらいしてみましょう。 渋谷駅は1885年に開業され、今年で137年目を迎えました。 国内第2位のターミナル駅として、1日の乗客者数

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          物件探しに時間がかかる“住宅弱者”　社会的な問題に

          住宅弱者とは、経済事情や年齢、国籍等の理由から賃貸の入居を断られてしまう人たちのことを指します。 他にも、最近だとLGBTや障がい者、生活保護利用者なども住まいの選択肢に制限を受けているとして、社会問題の1つとなっています。 それでは、実際その「住宅弱者」の数はどのくらいの多さなのでしょうか？ 現状をお伝えします。 契約まで1か月以上かかる外国人は6割超不動産情報サイト「LIFULL HOMES」を運営するLIFULLの調査によると、 賃貸物件を探し始めてから契約までの期間

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          中野で進む再開発　11もの再開発事業で生まれ変わる

          7月14日、中野駅北口にある「中野サンプラザ」を2023年7月2日に閉館すると発表しました。 駅前で行われている再開発事業は11か所。中野の街の魅力に迫ります。 再開発の拠点となる「中野サンプラザ」跡地　2028年度完成を目指します 「中野サンプラザ」は1973年の開業以降、コンサート会場として親しまれてきました。 2022年7月14日、中野区長は記者会見にて、閉館日を発表。 跡地には同じく多目的ホールなどが入る施設として、野村不動産が2028年度の完成を目指し再開発を進

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          市場規模はなんと85兆！人生100年時代で急成長の業界とは？

          スマートウォッチでの心拍数の計測や、スマートフォンでの睡眠管理アプリなど、身の回りでは医療やヘルスケアのデジタル化が進んできていますね。 2022年5月7日の日本経済新聞によると、世界のデジタルヘルス市場の規模は2025年に約85兆になる見通しだそうです。 成長市場である「デジタルヘルス」とは何か？ 今後注目されるサービスや、それにより考えられる国民の意識変化などを紹介します！ デジタルヘルス市場とは？ 日本電気株式会社（NEC）によると、「デジタルヘルス」とは、人口

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          お部屋探しを「メタバース支店」で。　日本の不動産会社にも広がるメタバース

          昨今、ビジネスでメタバースに進出する企業も多いですが、日本の不動産業界でも傾向が徐々に見られています。 あなたも近々、「メタバース支店」でお部屋探しをする日が来るかもしれません。 お部屋探しを【メタバース支店】で済ませるのが当たり前の世界も近い？ 2022年7月7日、GATES株式会社は、不動産賃貸事業でのメタバース展開を発表。 独自のメタバース空間の開発を進めており、完成後には一般公開も行う予定です。 狙いとしては、映像や音声などリアルタイムなコミュニケーションを交えた

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          注目集める「環境配慮ビル」。新たに「環境性能」が入居ビルを選ぶ基準に

          三井住友信託銀行㈱と㈱住友三井トラスト基礎研究所は、7月20日に『不動産の環境認証の取得状況および経済価値の調査』の調査結果を発表しました。 「賃料負担が大きくても環境性能の高いビルへの入居を希望する」傾向があることが分かり、ESGを意識した不動産取引が活発化するだろうという見解を示しています。 不動産業界の新トレンド「環境性能」について詳しく見ていきましょう。 「環境認証」とは？ 同調査では、CASBEE、DBJ Green Building認証、BELS（建築物省エ

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          北海道ニセコで坪1,000万円台？！驚きのリゾート開発

          坪1,000万円、と聞いたら皆さん都心の一等地を思い浮かべるのでは？ いえ、正解は北海道ニセコのリゾート地なんです。 先日、Tokyo American Clubで行われた、北海道ニセコに建てられるホテルレジデンスの説明会に行ってきました。 意外と知られていないニセコの開発情報についてもお伝えします。 2024年、ニセコに新リゾート施設が誕生『New World La Plume Niseko Resorts』 今回の説明会の主催は、List Sotheby's

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          注目集める日本の不動産　アジア各国が投資をしたがる理由とは？

          今注目を集める日本の不動産ですが、その注目ぶりは東洋経済から当社取締役にインタビューが来るほど。 アジア勢の対日不動産投資　2019年の投資総額（42億ドル）に近づくか 2022年7月12日の日本経済新聞でも、アジア各国が投資意欲を高めている対日不動産投資について触れています。 シンガポールなどをはじめ、ホテルや集合住宅、マンションなどの不動産を相次いで取得しているようです。 例えばシンガポールの投資ファンドQIPは、6月初旬に日本の大都市のマンションを対象としたファン

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          住みたい街ランキング発表！気になる1位は？

          住宅情報サイト「SUUMO」を運営するリクルートが発表した「住みたい街ランキング2022」。 皆が思う憧れの街をチェックしてみましょう。 ランキング1位は2年連続「横浜」がランクイン ランキングを見ると、さいたま新都心や鎌倉など、比較的郊外の駅もランクインしているようです。 上位4位までの並びは例年ほとんど変わらず、横浜や吉祥寺、恵比寿、大宮がランクインしています。 吉祥寺は2010年の調査開始以来、2015年まで5回連続で1位。 1位は横浜に移ったものの、まだ憧れの街

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          高まる男性の美容意識　半数以上の男性が美容医療に前向き

          今では男らしさ・女らしさといった固定概念に捉われず、男性でも美容に前向きな方が増えています。 伊藤忠商事が2021年5月にリリースした『繊維月報』の特集は【急進するメンズビューティ市場】。 そこでは、資生堂ジャパンによる男性の美意識の変遷が紹介されています。 1960年代～1980年代は香水など香りのみの意識だったものが、2000年代にはスキンケアの時代になり、今2020年代は「セルフプロデュースの時代」と述べています。 伊藤商事や資生堂ジャパンのような日本を牽引する企業も

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