公認会計士　山下章太

仕事の傍らファイナンスの実務書『金融マンのための実践ファイナンス講座』などを書いていま…

公認会計士　山下章太

仕事の傍らファイナンスの実務書『金融マンのための実践ファイナンス講座』などを書いています。 noteの使い方が分かっていないので、見ずらい箇所があればすいません。

不動産投資におけるアセットタイプを理解しよう（その６：データセンター）

不動産投資に関する解説の第６回です。 投資対象となる不動産には様々なタイプがあります。 今回は産業用不動産(インダストリアルアセット)のうちデータセンターについてです。 なお、ここで説明する対象はプロ投資家や不動産が投資対象とする不動産です。実需で売買される戸建や分譲マンションではありません。 レジデンス、オフィスビル、商業施設、物流施設、事業用不動産などの区分で説明します。 ６．データセンターの特徴 データセンターとは企業がサーバーなどを保管しておくためのスペースで

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    • 【今日の漢字】「魳」は何と読む？

      お越しいただきありがとうございます。 今日の魚編クイズです。 今回は「魳」です。魚編に「師」の右側ですね。 聞いたことある魚の名前だと思います。でも、この漢字は知っていなければ難しいです。 ちなみに、この魚は「梭子魚」とも書きます。 【ヒント】 読み方：カ〇〇（3文字） 英語：barracuda 概要：熱帯域に生息する魚です。スズキ目カ〇〇科に属し、大きさは最大で約50cmです。 もし、分からなければこちらをご覧ください。 それでは、連休中の人は良い連休をお過ごしくだ

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      • 【今日の漢字】「鯥」は何と読む？

        いつもお越しいただきありがとうございます。 今日の魚編クイズです。 今回は「鯥」です。魚編に「陸」の右側ですね。 意味はともかく、読み方はなんとなく想像できそうです。 ちなみに、この魚は「鱫」とも書きます。 【ヒント】 読み方：ム〇（2文字） 英語：Japanese bluefish 概要：肉食性の大型深海魚です。 もし、分からなければこちらをご覧ください。 それでは、良い連休をお過ごしください！

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        • 【GWの読書にいかがですか？】初心に返るときに読む小説：『トップ・レフト』

          「へー、こんな本があるんだ」の第２回です。 今回紹介するのは『トップ・レフト ウォール街の鷲を撃て』です。 2005年発売、古い小説です。約20年前ですね。 読んだことある人も多いでしょうから、知っている人は読み飛ばして下さい。 特に、金融関係者はこの本を一度は読んだことがあるのではないでしょうか。それくらい、金融業界では有名な小説だと思います。 ちなみに、私は元銀行員です。 著者の黒木亮さんは、早稲田大学時代にマラソンの瀬古さんと一緒に駅伝を走っていたそうです。

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        不動産投資におけるアセットタイプを理解しよう（その６：データセンター）

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          【今日の漢字】「鮴」は何と読む？

          今日の魚編クイズです 今回は「鮴」です。魚編に「休」と書きます。 休んでいる魚、何でしょうね？ 【ヒント】 読み方：メ〇〇（3文字） 英語：rockfish 概要：海藻の茂っている場所や岩の間などでじっとして遠くに移動しないことからきているようです。日本中で釣れる魚です。 もし、分からなければこちらをご覧ください。 それでは、良い連休をお過ごしください！

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          【今日の漢字】「鮴」は何と読む？

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          【GWの読書にいかがですか？】賛否は別れるけど面白いミステリー：『ユージニア』

          滋賀県の成瀬が天下を取りに行く話を紹介しても「そんなの知っとるわー」と言われるだけなので……やめておきます。 今回はあまり知られていない「へー、こんな本あるんだ」という小説を紹介します。 今回紹介するのは『ユージニア』というミステリー小説です。 2008年発売ですから、かなり古いです。 これは本屋大賞を取った『蜜蜂と遠雷』、『夜のピクニック』で有名な恩田陸さんの著書です。 恩田陸さんの新しい『Spring』も好調ですね。私はこれから読みます。 さて、『ユージニア』は有

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          【GWの読書にいかがですか？】賛否は別れるけど面白いミステリー：『ユージニア』

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          【今日の漢字】「鯔」は何と読む？

          今日の魚編クイズです 今回は「鯔」です。魚編に何かです。何て言うんでしょうね？ 【ヒント】 読み方：ボ〇（2文字） 英語：Mullet 概要：出世魚です。関東では「オボコ」→「イナッコ」→「スバシリ」→「イナ」→「ボ〇」→「トド」とよびます。 もし、分からなければこちらをご覧ください。 それでは、良い一日をお過ごしください！

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          不動産投資におけるアセットタイプを理解しよう（その５：物流施設）

          不動産投資に関する解説の第５回です。 投資対象となる不動産には様々なタイプがあります。 今回はアセットタイプについて説明しようと思います。 なお、ここで説明する対象はプロ投資家や不動産が投資対象とする不動産です。実需で売買される戸建や分譲マンションではありません。 レジデンス、オフィスビル、商業施設、物流施設、事業用不動産などの区分で説明します。 ５．物流施設の特徴 ここでの物流施設とは配送に利用する倉庫のことです。 昔は「倉庫」と呼んでいました。設備が立派になり、い

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          【今日の漢字】「鰈」は何と読む？

          今日の魚編クイズです 今回は「鰈」です。魚編に「葉」と書きますから、葉っぱのような魚なのでしょう。 【ヒント】 読み方：カ〇〇（3文字） 英語：flounder 概要：左ヒラメに右カ〇〇 ヒントを出しすぎでしょうか。ヒラメに似た魚です。 これは分かりますよね。 もし、分からなければこちらをご覧ください。 それでは、良い一日をお過ごしください！

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          不動産投資におけるアセットタイプを理解しよう（その４：ホテル）

          不動産投資に関する解説の第４回です。 投資対象となる不動産には様々なタイプがあります。 今回はアセットタイプについて説明しようと思います。 なお、ここで説明する対象はプロ投資家や不動産が投資対象とする不動産です。実需で売買される戸建や分譲マンションではありません。 レジデンス、オフィスビル、商業施設、物流施設、事業用不動産などの区分で説明します。 ４. 宿泊施設の特徴 宿泊施設は旅館、ホテルなどです。 宿泊施設は事業用資産（オペレーショナル・アセット）と言われる

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          【今日の漢字】「鰘」は何と読む？

          今日の魚編クイズです 今回は「鰘」です。魚編に「室」と書きます。 これはアジ科の魚です。 【ヒント】 読み方：ム〇アジ（4文字） 英語：Japanese horse mackerel 概要：狭義にはアジ科の海水魚の一種 ヒントを出しすぎでしょうか。 「ム」で始まるアジ科の魚。これは分かりますね。 もし、分からなければこちらをご覧下さい。 それでは、良い一日をお過ごしください！

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          不動産投資におけるアセットタイプを理解しよう（その３：商業施設）

          不動産投資に関する解説の第３回です。 投資対象となる不動産には様々なタイプがあります。 今回はアセットタイプについて説明しようと思います。 なお、ここで説明する対象はプロ投資家や不動産が投資対象とする不動産です。実需で売買される戸建や分譲マンションではありません。 レジデンス、オフィスビル、商業施設、物流施設、事業用不動産などの区分で説明します。 ３. 商業施設の特徴 次に、商業施設の特徴について説明します。 ここでの商業施設は飲食店やスーパーが入っている、イオ

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          【今日の漢字】「鰐」は何と読む？

          今日の魚編クイズです 今回は「鰐」です。魚編に何と言えばいいのでしょう。 「ガク」とも読みます。 これは魚ではなく、爬虫類です。 【ヒント】 読み方：ワ〇（2文字） 英語：crocodile 概要：肉食性で水中生活に適応した爬虫類の総称。 英語がそのままですから、これは分かりますね。 もし、分からなければこちらをご覧下さい。 それでは、良い一日をお過ごしください！

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          「無花粉」のスギとヒノキが日本を救う！

          やっと、花粉症の季節が一段落してきました。 毎年、私は花粉症の季節には日本から離れようと真剣に考えています。 業務効率が悪いですからね。 テレビを見ていたら花粉症の時期は沖縄で業務をする会社を特集していました。アリですね。 テレワークができる会社では、花粉症から避難する従業員が増えそうです。 今回は花粉症について書いてみます。 １．無花粉の苗木に植え替えが促進されている 自治体では花粉症対策として、無花粉のスギやヒノキへの植え替えに力を入れています。 林野庁が公表した資

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          【今日の漢字】「魬」は何と読む？

          今日の魚編クイズです 今回は「魬」です。魚編に「反」と書きます。 反は反対などの意味なので何の魚かイメージするのが難しいですね。 最初の文字が「ハ」です。 【ヒント】 読み方：ハ〇〇（3文字） 英語：Yellowtail 概要：スズキ目アジ科ブリ属の魚。刺身、お寿司で人気の魚です。 もし、分からなければこちらをご覧下さい。 それでは、良い一日をお過ごしください！

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          【今日の漢字】「魬」は何と読む？

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          不動産投資におけるアセットタイプを理解しよう（その２：オフィスビル）

          不動産投資に関する解説の第２回です。 投資対象となる不動産には様々なタイプがあります。 今回はアセットタイプについて説明しようと思います。 なお、ここで説明する対象はプロ投資家や不動産が投資対象とする不動産です。実需で売買される戸建や分譲マンションではありません。 レジデンス、オフィスビル、商業施設、物流施設、事業用不動産などの区分で説明します。 ２. オフィスビルの特徴 オフィスビルは法人の事業所です。 投資するエリアはレジデンスよりも小さく、プロ投資家の投資対象は

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