小林佑輔

株式会社ユナイテッドフューチャーズ代表取締役。 1978年兵庫県生まれ。早稲田大学大学…

小林佑輔

株式会社ユナイテッドフューチャーズ代表取締役。 1978年兵庫県生まれ。早稲田大学大学院修了後、日本IBMを経て独立。不動産賃貸業・旅館宿泊業・レンタカー業・Webサービス制作・コンサルティングなどしてます。旅行好きで健康オタク。
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不動産売買で不動産仲介会社や司法書士さんに頼まず自分で売買や登記手続きする（仲介手数料・司法書士手数料を浮かせる）方法と書類雛形

不動産の売買の際に一般的にかかってくるのが、不動産会社へお支払いする仲介手数料と司法書士へお支払いする登記手数料。 当然、その不動産会社さんや司法書士さんにお仕事をお願いした場合は気持ちよくお支払いするべきものですが、売主と買主で直接の知り合いの場合などはこれらの方々に依頼をしなくても手続きをすることができ、手数料も丸々浮かせることができます。 私自身はこの方法で、土地1件・店舗1件・戸建て4件・マンション1件の売買手続きを不動産会社挟まず行い（買主会社の取締役としての手続

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    • 子供の才能を最大限に引き出しながら育てるにはどうしたらよいか（随時更新中の子育てメモ）

      はじめに子供の才能を最大限に引き出してあげればよいかを考えながら子育てをしたメモです。子供は一人一人個性が違うので正解はないと思っていますが、参考になる方がいればよいと思うので残しています。（随時更新） 前提としてとりあえず子育ての本は10〜20冊ぐらい目を通しました。 ほとんどの本は １．授乳・食事・沐浴などの基本的な生育 ２．良い教育とは、考え方や育て方 の2種類どちらかだと思います。１は割とセオリー通りにやるのが無難ですが、キッチリやりすぎると大変だしお金もかかるので

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      • ClubHouseについて思うこととビジネス活用について

        SNSやらニュースやらでClubHouseがやたら盛り上がってますね。遠目に見ているだけですが、TwitterやGREE・Mixiなどの初期のころを思い出します。 フリートーク的にワイワイ話すこともできるけど、基本的には1〜5人ぐらいまでが主に話す形で声の発信するのが主な使われ方ですね。ラジオに近いですね。 コロナ禍で会って友人などとも話す機会が減っているし、講演会やセミナーなどもしづらい今の時代にもマッチしているのでしょう。 コロナで雑談をする機会が減って渇望していた

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        • 無料でできる飲食店のWeb・SNS集客

          飲食店のWeb・SNS集客について、依頼や紹介があった場合のみコンサルティングを承っているのですが、そこでお伝えしている内容を執筆していきます。（小売店や整体マッサージなどのサービス店でも概ね活用できると思いますが飲食店の想定で執筆しています） 日本でFacebookやTwitterが流行しはじめた2010年前後から、飲食店集客におけるSNS活用をお伝えする機会が何度かありました。今では珍しくなくなっていると思いますが、SNSだけを見て来店される方がいらっしゃると当時は驚か

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          起業したいけど、どこか疑問や不安を抱えているあなたへ

          経営者の端くれです。 独立して13年、Web制作・開発・教育業・旅館宿泊業・不動産賃貸業・発電事業など割と多業種に携わっています。 並行して、共同創業とか役員として飲食業やメーカーなどの立ち上げや経営にも関わった経験があります。 自分としては未だ半人前だし、大して稼いでないですし、まだまだだなと思います。大きな資金調達をしたこともなく、個人事業に毛が生えたレベルで細々と生き残っています。でも10年生き残る会社は3％ぐらいらしいので、生き残っていることを褒めていただくこともあ

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