以前の毎日投稿で述べた通り👆、現在の私は大家都合で今住んでいるアパートから立ち退きを求められている身です。

今日の昼ごろ、その詳しい背景事情の説明を、交渉代理人の不動産屋から受けたんですが。

父に立ち会ってもらって正解だったと、心底思いました。

心臓が鷲掴みされるような緊張が今でも余韻として残っている……！

どうも、田村サブロウです。

今日は大家都合での立ち退きについて、不動産屋から受けた説明とそれに対する私の感想を、書ける範囲で書き記していきます。

まず、騒音や家賃の滞納などのこちらの責任による退去ということはまったく無く、完全に大家都合による立ち退きというのは言質が取れました。

んで、気になる立ち退いて欲しい理由についてですが……。

不動産屋が代理として説明した大家さん側の理由は、「大家さんが土地を現金化したいから」とのことでした。なんだそりゃ。

建物の老朽化で耐震強度がヤバいとか、国からの強制とかならまだやむを得ないと思えるけど、金目当て？

いや、お金は大事ですけど。

長く住んでいた愛着ある家を離れる理由としては、私としては不足と思わざるを得ないです。

念のため、大家さんが経済的に逼迫していてよほど金が要る事情でもあるのかと私は聞きましたが、それについて不動産屋さんは知らないらしいです。

う～ん。

これ、正当事由に入るのかなぁ？　わかんない。

んで、重要事項その２、立ち退き料についてですが。

不動産屋さんは、「昔はよくあの、立ち退き料って、例えば普通の一戸建ての住宅なんかですと、出ていってもらう代わりにそこを買い取ったお金＋100万200万の立ち退き料って昔はあったんですけど」と前置きしてから。

👆こんな条件を提示してきたんです。

……はい（困惑）？

父が立ち会ってくれて良かったと私が心底思った一番の理由は、まさにこのやり取りがあったからです。

お父さんがいなかったら、雰囲気に呑まれて、昔は立ち退き料があったという口車に騙されたかもしれないから。

昔は、って、今も立ち退き料あるから！！

立ち退き料が無いと、立ち退きの正当事由をカバーする法的な根拠が不足しちゃうでしょうが！（最近ネットで知った知識）

おまけに肝心の立ち退き料、というか謝礼金。

想像以上に想像以下だった。なんか安くないか！？

しかも期限付きって、うおぉい！？

引っ越し費用が大家負担になるのはまぁ当然としても、この額の立ち退き料が正当かどうか、私としては懐疑的です。

私も父も、現時点での立ち退き条件では返答を差し控えて専門家に任せることで意見が一致しました。

やっぱりプロに任せるに限る。

お父さんが立ち会ってくれてホント良かった！😭　だってお父さんがいなかったら、弁護士を雇うという選択肢が取れなかったから！　私の口座的に！

とりあえず、今後のことはプロの弁護士さんに任せることになります。

余談ですが、不動産屋さんから事情説明があった時の会話を私はスマホにて録音していました。

これが弁護士さんの力になれることを祈ります。

さて、現時点では返答を差し控えた立ち退き料、弁護士さんの介入でどんな額になるでしょうか？

できるだけ高額であれば良いのは言うまでもありません。

しかし、立ち退き料の支払いは完全に大家さんの負担であるため、大家さんの支払い能力を超える立ち退き料はもらえないでしょう。

前述の通り、大家さんが経済的に逼迫しているのかどうか明確な答えは得られていないため、大家さんが金持ちかどうかは不明ですので。

父は大家さんには余裕があると予想していましたが、はてさてどうなることやら。

本日はここまで。
これにて御免。

家族が頼りになるってホント幸せなことだなぁ。