木村真治

50才で突然アメリカ不動産事業を起こす。事業大成功と思った矢先、最大の投資物件がトルネ…

木村真治

50才で突然アメリカ不動産事業を起こす。事業大成功と思った矢先、最大の投資物件がトルネードで全壊。現在保険金訴訟中(涙)裁判に通訳なしで臨むことを目標に2023年12月からワシントン州に留学を決意。 留学の様子や、現地の最新情報、不動産投資の話や、マル秘お得情報等をお届けします。

最近の記事

春のオリンピア2

ここオリンピアは今日は快晴、そして日中22°位で湿度もなく快適な1日でした。 でも、明後日からはまた小雨混じりのオリンピアらしい(笑)天気に逆戻りするようなので、そんな時は外に出なきゃという事で、授業の後にお散歩しました。 ここエバーグリーン州立大学は広大な原生林の中にあり、自然をとても大切にしているエコなキャンパスです。 昨日も授業が終わってから近くのビーチまでお散歩したのですが、途中で道に迷い軽く遭難(それは大袈裟ですが)。 へとへとになったので今日はナビに従ってサ

    • オリンピアに春が来た!

      先週位から本格的に天気が良くなってきた、ワシントン州オリンピアです。 4月前半の気候はこんな感じ。 とは言え、朝はまだまだ寒く3°位の時もあります。 日中は12-18° 乾燥しているので日差しがあるととても暖かいですが、曇ったりすると結構寒さを感じます。 日本での家がある安曇野で、この間、最低気温2°、最高気温26°(なんじゃそりゃ!信州は寒暖差ありすぎ!!)だったようですから、結構涼しい感じですね。 因みに、ウェザーニュースを見たら、一番気温が近いのは札幌市でした。

      • 大谷くんの送金問題について

        世間を騒がせている、通訳の一平氏の違法(諸々)事件。 大谷くんが知らないところでどうやってお金を送金したのか問題について色々言われてますね。  そこで今日は、アメリカの法人口座で銀行取引をしている私の場合を参考までに書いてみようと思います。 もちろんこれは私の場合ですので彼のケースに当たるかは全くわかりませんので悪しからず。あくまでも私の場合です。 まず、アメリカで米国のソーシャルセキュリティナンバーを持っていない場合には、私の場合は口座開設も送金もSSNを持つアメリ

        • 現在の英語のレベルについて

          明日からEFシアトル•オリンピア校は、長期留学生は春休みで、2週間のブレイクになります。 ティーンエイジャー達は、本国に帰る人もいて先週末はウキウキとした雰囲気でした。 私たちはというと、この留学でここにきて、英語を勉強している事自体がバケーションなので、2週間休みになってもすることがない(笑) という事で、校長のスティーブンさん、教務主任のローレンさんにお願いして、この期間も受講させてくれないかとおねだりしました。 お二人とも(というより、先生やスタッフの皆さん全員)

        春のオリンピア2

          CEFR(セファール)って何?!

          ここしばらく忙しくて、更新ができませんでした。 みなさんお元気ですか? 私は2/16(だったと思う、、)に6週間毎のテストを受けて、無事次のレベルに移ることができました。 今回は私が留学しているEF Language schoolのレベル判定のベースになっているCEFR(セファール)についてまとめてみます。 1.初のパソコンでの試験 若者の皆様は笑うかもしれませんが、私は58才にして初めてのパソコンでの試験。 次のレベルへは、テストの成績だけでなく、受講態度、宿題、

          CEFR(セファール)って何?!

          大谷翔平デビュー戦 LIVEで見れるのは嬉しいが、平日は授業なので、結局日本のYouTuberの動画を見るんだろうなぁ。

          大谷翔平デビュー戦 LIVEで見れるのは嬉しいが、平日は授業なので、結局日本のYouTuberの動画を見るんだろうなぁ。

          結局アメリカで車を買いました!

          前回アメリカで車を買う検討をしていると言う記事を書きましたが、結局買う事にしましたのでそのポイントなどを書きたいと思います。 なぜ買う事にしたかは前回のブログを良かったら読んでみてくださいね。 検討の流れ1)予算について 月々のレンタカー代が保険込みで2500ドルだったので、例えば6カ月で15,000ドル 滞在を延期して9カ月使ったら 22,500ドル! 全て消えていくお金です。 確かに何かあっても車を常に最適な状態で保てたりとメリットはありますが、なにぶん乗るのがほ

          結局アメリカで車を買いました!

          アメリカで車を買う事を検討してます。

          すっごいご無沙汰しちゃいました。 先週シカゴに行って風邪を引いてしまい、3日学校を休んだらそのリカバリーの勉強と通常授業で戻すのに1週間かかってしまいました。 ただでさえギリギリで勉強してるので、体調壊すとアウトですねぇ。 さて、今回はアメリカで車を買う検討を始めたという話。 こちらにきてレンタカーを借りていますが、何が高いって保険代。 毎月2500ドルのレンタカー代のうち、約半分が保険代なんです。 たぶん自家用保険と違って誰が乗るかわからないしリスク料が高いんだろ

          アメリカで車を買う事を検討してます。

          シカゴで不動産視察

          この週末は弾丸でシカゴを往復。 不動産投資案件の視察と仲間とのミーティングをしてきました。 せっかくなので家からシカゴ旅について。 私の住んでいるワシントン州オリンピアからシアトルタコマ国際空港には車で1時間位、車で行ったので空港駐車場に停めましたが、台数が半端なく多い! 帰りに探せるように色々パチパチ写真撮ってチェックインへ。 スムーズにチェックインもでき搭乗まで2時間の余裕。 と思ったらそこから出発が1.5時間遅れ(アメリカでは広いので急な天候不良がよくある)。

          シカゴで不動産視察

          アメリカ留学3週間の感想

          EFシアトル校に入学して3週間になりますので、この辺りで一回感想を書いてみますね。 1.EFシアトル校の概要そもそもEF Education Firstはヨーロッパの会社です。(これ重要!) 1965年にスウェーデンで創業(私と同じ歳🤭)し、現在はスイスに本社を置く、世界最大級の語学学校だそうです。 シアトル校は、実はシアトルにありません(笑) シアトルから車で1時間位のところにある、ワシントン州の州都オリンピアにある、エバーグリーン州立大学のキャンパスの中にあります

          アメリカ留学3週間の感想

          アメリカの社会問題〜ホームレス問題その③

          アメリカの今を知る上で非常に重要なのが住宅問題です。 ホームレスの問題もこの延長線上にありますので、今日は住宅問題と絡めて書いたいと思います。 過去の記事はこちらです。 1.パンデミックの影響 アメリカではパンデミック後に全米で住宅価格や賃貸価格が上がり、ホームレス増加が急増しています。 こちら、シアトルの記事なので紹介させて頂きますね。 これについては私の実際の経験を踏まえて説明したいと思います。 2.アメリカに不動産市場ならではの事情 私がアセットマネージメ

          アメリカの社会問題〜ホームレス問題その③

          アメリカ大統領の行方 その1 速報デサンティス氏撤退

          こんにちは。「50歳からのニッポン脱出計画」木村真治です。 このタイトルは何!?という方は良かったらこちらの自己紹介をお読みください♪ 1.「大統領選挙、共和党候補選からディサンテス候補撤退」速報 ロン・デサンティス氏は日曜日、2024年の大統領選から離脱し、トップランナーのドナルド・トランプ氏を支持しました。 この発表は、フロリダ州知事がトランプ氏とニッキー・ヘイリー前国連大使に大きく遅れをとっていたニューハンプシャー州予備選の2日前に行われました。 「勝利への明確な道

          アメリカ大統領の行方 その1 速報デサンティス氏撤退

          https://abcnews.go.com/Politics/ron-desantis-ends-presidential-campaign-new-hampshire-primary/story?id=106551804 早くも共和党候補のデサンテス氏が選挙戦から撤退

          https://abcnews.go.com/Politics/ron-desantis-ends-presidential-campaign-new-hampshire-primary/story?id=106551804 早くも共和党候補のデサンテス氏が選挙戦から撤退

          英語学習は筋トレと同じ!?その②

          昨日の続きです。 良かったらこちらもお読みください。 今日は昨日突然脳停止した理由などについて書いてみます。 1.脳は大量のカロリー消費をする ネットで調べると、例えば成人男性の基礎代謝を1500Kcalくらいとすると、脳はその20%、300Kcalをも消費するそうです。 (ざっくりですが色々のサイトを総合して) 体の体積に対して小さい割には、とても多くのカロリーを消費することがわかります。 特に複雑な思考や集中を要する勉強などはおよそ1時間に100Kcal消費する

          英語学習は筋トレと同じ!?その②

          英語学習は筋トレと同じ?!その①

          こんにちは。「50歳からのニッポン脱出計画」木村真治です。 このタイトルは何!?という方は良かったらこちらの自己紹介をお読みください♪ さて、表題の件。 いつも通訳をしてくれている友人が言ってました。 「英語学習は筋トレと一緒。2週間くらいで慣れてくるから」と。 この方のおっしゃる「筋トレ」の意味は、 「継続しているとある時に力が付いてくる」 の意味だったのですが、今日は違った意味で、脳のカロリー消費について考えさせられる出来事があったので書いてみますね。 1. 「

          英語学習は筋トレと同じ?!その①

          アメリカでiPhoneが壊れたら 続き

          先週何度か携帯を落としてしまい電源が入らなくなってしまいました。 その記事はこちらです。 ↓ 日本のAppleサポートに電話したところまでは前回書きましたが、地元オリンピアの修理に持って行ったのですが、残念ながら治らず。 そちらで、シアトルかタコマにあるApple Storeにいってと言われたので今日来てみました。 タコマの大きなモール内で向かいにUNIQLO出店予定。 4月に来るのが楽しみです。 結論からすると Apple最高😃😃😃😃😊😆😀 大きな修理が必要で工

          アメリカでiPhoneが壊れたら 続き