SHINJI UENO

元上場企業社長／起業家／投資家／アブダビ在住 Abu Dhabi London Ja…

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元上場企業社長／起業家／投資家／アブダビ在住 Abu Dhabi London Japan ⚪︎J LEAD PARTNERS CO. ⚪︎BJ HOLDINGS LTD. ⚪︎BITEX.LLC https://bitex-co.com ⚪︎著書／無言力(ダイヤモンド社)

世界の富裕層が集まるアブダビとは？

世界で一番安全な都市、アラブ首長国連邦の首都アブダビの基本情報になります。移住や不動産投資を検討されている方、是非ご参考までにご覧下さい。 地理アラブ首長国連邦の首都 国土全体の84% アブダビはアラブ首長国連邦（UAE）の首都であり、国土の約84%を占めています。その広大な地域には、砂漠から現代的な高層ビルまで様々な風景が広がっています。 交通日本から約11時間フライト エティハド航空　アブダビ空港直行便 エミレーツ航空　ドバイ空港直行便→車で1時間〜1時間30分

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    • 世界一高いタワーマンション

      シックスセンスレジデンス 世界一高いレジデンスタワーがUAEのドバイマリーナに建設されます。 Select Groupは、アラブ首長国連邦のドバイに本社を置く著名な不動産開発会社であり、Six Sensesとの最新のプロジェクトである「Six Senses Residences Dubai Marina」を発表します。 この革新的なプロジェクトは、ブランドレジデンスの概念を革命的に変え、世界最高の住宅タワーとしてマリーナのスカイラインを支配することを目指しています。健康と

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      • 投資の基本と本質

        1. 序論投資は、将来的な利益を目指して資源を配分する行為です。このプロセスには、財務資産、不動産、またはその他の価値のある資産への資金投下が含まれ、リスクと時間を伴います。 投資の本質は、未来のリターンに賭けることであり、これには深い洞察力、忍耐力、そして市場の動向に対する敏感さが求められます。 市場の過熱は、投資価値が市場参加者の楽観的な期待によって過剰に押し上げられ、資産の実際の価値を大幅に上回る状況を指します。この現象は通常、経済の特定セクターや全体に見られ、価格

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        • 無能でも売れるカラクリ／偽りだらけの不動産投資徹底解説

          不動産投資の世界では、魅力的なフレーズが溢れています。「自己資金不要、高利回り、相続物件、不良債権、AIによるビッグデータ分析」など、これらの言葉は投資家の心をつかむために巧みに使われます。 『自己資金は不要です』 『利回り10%以上の物件です』 『相続物件だから急いでいます』 『不良債権だから安いです』 『AIのビッグデータで分析します』 投資は全て相場で決まります。 相場が上がると利益も上がり、相場が下がると利益も下がります。『低い相場で安く買い、高い相場で高く売る』

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          安藤忠雄氏とジョルジオアルマーニが融合したARMANI BEACH RESIDENCEがUAEで公開

          UAEでARMANI BEACH RESIDENCEが公開されました。3ベットルーム約8億8,000万円から、最上グレードのペントハウスが約200億円になります。 ARMANI BEACH RESIDENCE アルマーニ ビーチ レジデンスGiorgio ArmaniとTadao Andoは、パーム・ジュメイラにあるアルマーニ・ビーチ・レジデンスで再び世界で最も著名な文化人物の2人を結びつけます。 20年以上にわたるパートナーシップを背景に、ジョルジオ・アルマーニと安藤忠雄

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          RAKにUAE初のカジノがオープン　不動産価格が〇倍以上に高騰する！？UAENo1デベロッパーが予測

          2027年1月にUAEで初めてカジノがオープンします。ドバイでも計画が進められていましたが、現在は保留となっています。 ラアス・アルハイマ首長国では、2027年オープンに向けて、既に大規模な開発工事が進められています。UAEでカジノが解禁し事業が本格化すると、将来的の収益は66億ドル以上となると試算され、シンガポールの事業規模を超えると予想されています。 不動産もかなりの高騰が期待されており、カジノと同じエリアに完成するリゾートレジデンスは既に争奪戦が始まっています。

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          アブダビ不動産取引マニュアル【2024完全版】

          UAEに不動産の購入を検討されている方、是非ご一読ください。 アブダビ不動産取引市場は、日本にある宅地建物取引業法のように不動産法が厳しく制定されております。 また、宅地建物取引業免許、宅地建物取引士と同じように、不動産業者及び取引を行う個人もそれぞれライセンスが必要です。 日系企業としてアブダビで初めて不動産ライセンスを取得した我々の立場として、移住を検討されている方、投資を検討されている方に向け、アブダビという都市の魅力を伝えるとともに、不動産取引に於ける法律や規制に

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          アブダビ不動産取引マニュアル【2024完全版】

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          アブダビ不動産市場をコントロールするNo1企業ALDER社

          Aldar社はアブダビに本社のある不動産デベロッパーです。時価総額はUAE全体（アブダビ・ドバイを含む）の不動産デベロッパーの中で1番の規模となります。 本社のあるアブダビでは土地の開発から物件の建築まで全てを手掛けている政府系企業です。 本記事ではAladar社とアブダビ市場の魅力と投資する意味をする意味を詳しく解説します。 Aldar社の魅力時価総額がUAEのデベロッパーの中で1番高い Aldarは民間と政府から資本が入っている半官半民の政府系企業です。 主な事業として

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          政策金利とプライムレートの関連性〜住宅ローンの見通し〜

          日銀は金融政策を決める会合を開き、大規模な金融緩和策を変更することを賛成多数で決めました。
2016年1月の導入決定以来、大規模な金融緩和策の柱となってきた「マイナス金利政策」が解除されます。 政策金利と住宅ローンに影響するプライムレートの関係性、そして今後の見通しについて解説します。 政策金利とプライムレートの関連性政策金利とプライムレートは、金融政策と市場金利の重要な概念であり、両者は密接に関連しています。ここでその関連性について説明します。 政策金利 政策金利は、

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          政策金利とプライムレートの関連性〜住宅ローンの見通し〜

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          元上場企業社長の海外不動産購入マニュアル
〜入門編その② 銀行融資の賢い使い方〜　　2カ国間キャリートレード(UAE)

          不動産市場が高騰し続けているUAEですが、この海外不動産を賢く購入する方法を説明します。日本や他国では不可能で、あくまでUAEで且つ現在の市場と金融機関の制度だからこそできる手法です。 低金利でお金を借り、賃料収入を更に預金利息6%で運用する。 実際リリースされている物件を例にご説明します。 2カ国間キャリートレード低金利の日本でお金を借り、高金利のUAEで運用する戦略は「キャリートレード」と呼ばれる金融戦略の一種です。この戦略の基本的な考え方は、低金利の通貨を借りて、そ

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〜入門編その② 銀行融資の賢い使い方〜　　2カ国間キャリートレード(UAE)

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          4000億以上の取引実績　元上場企業社長の海外不動産投資マニュアル〜賢く固く世界共通の不動産投資〜 入門編その①

          約20年間、不動産マーケットに於いて個人投資家、機関投資家含め約4000億以上の取引を行った元上場企業社長の私が、海外不動産の本質と気をつける点を様々な角度から分かりやすく解説します。 1．80%は不動産業者の選定で決まる！？ 〜気をつけるべき不動産関係者〜①不動産業者その1 煌びやかな街並みと幻想的な風景。 高級時計や派手なスーツに身を包み、いかにも成功者であると言わんばかりの出立ち。 『〇〇海外不動産は儲かります。完成して売却をすれば確実に儲かります。転売益〇〇〇〇

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          アブダビの新時代　不動産購入マニュアル

          UAEに関しての基礎知識や、アビダビ・ドバイでの不動産購入方法に関して概要をまとめました。UAEで不動産を購入する上で最低限の基礎知識や、メリット・デメリット等をご紹介します。 1. アラブ首長国連邦（UAE）に関する基礎情報参照：https://uaefortourists.com/is-abu-dhabi-bigger-than-dubai/ アブダビのGDPは、石油や天然ガスの豊富な採掘によりドバイの2倍以上となっており、主要産業は石油関連です。一方、ドバイは石油採

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          三菱信託銀行員が横浜銀行から3億8,000万円の融資詐欺事件についての違和感

          1事件概要横浜銀行から不動産購入の名目で3億8000万円の融資金を詐取した疑いで、三菱UFJ信託銀行の行員を含む4人が逮捕されました。不動産コンサルティング会社の社長を含む4人で、2019年3月から5月にかけて、アパート購入のための融資申請時に、偽造した源泉徴収票や預金口座の残高証明を使用して、大手地方銀行である横浜銀行から融資を不正に受けた疑いが持たれています。警視庁は、このグループが同様の手口で横浜銀行以外にも複数の銀行から総額32億円以上を詐取していた可能性があると見て

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          ルーブルアブダビの約780億円

          30年間、名前の使用料で5億2,500万ドル(約780億円)を支払う事で合意し、約10年の月日を要して完成したルーブルアブダビ。 アラブ首長国連邦の首都アブダビにある美術館で、2017年11月に一般公開されました。 このプロジェクトは、フランスのルーブル美術館とアブダビ政府との間で締結された文化協力の一環として実現しました。美術館のデザインは、世界的に著名な建築家ジャン・ヌーベルによって手掛けられ、アラビア半島の伝統的な建築様式と最新の建築技術が融合した、革新的な作品となって

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          フェラーリワールド アブダビの展望

          フェラーリワールド アブダビは、イタリアの高級スポーツカーメーカー、フェラーリのブランドをテーマにした世界初のテーマパークです。アブダビのヤス島に位置し、アラブ首長国連邦の首都アブダビを世界中の観光客にとって魅力的な目的地にするためのプロジェクトの一環として開発されました。 開発経緯フェラーリワールドの計画は、アブダビの国際的な観光地としての地位を確立し、経済を多角化するためのアブダビ政府の大規模な取り組みの一部でした。このプロジェクトは、フェラーリとアルダー・プロパティー

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          フェラーリワールド アブダビの展望

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          UAEの年明け

          ドバイの年明けは、世界で最も華やかで壮観なお祝いの一つとして知られています。この都市が新しい年を迎える瞬間は、豪華な花火、革新的なライトショー、そして文化的な祝賀活動で彩られます。ドバイは、その超現代的なスカイラインと、伝統と未来が融合した独自の魅力で、世界中から訪れる旅行者を魅了し続けています。 年明けの祝賀は、ドバイの象徴的な建築物、ブルジュ・ハリファを中心に繰り広げられます。このタワーから打ち上げられる花火は、世界中の多くの国々でテレビ中継され、年明けの瞬間を象徴する

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