廣田裕司 大家兼不動産屋
不動産投資や賃貸経営で経験した、事件やトラブルをまとめました。
相続対策として不動産投資に関連する記事をまとめました。
ファイナンス関連に記事をまとめてみました。
空室対策に関する記事をまとめました。
不動産投資のキャッシュフローを最大化するアイディアをまとめました。
私が運営に携わっている「行動する大家さんの会（AOA)」のYoutubeLiveのご案内です。 皆さんのご視聴をお待ちしています。 さて、今月のYouTube Liveでは、 SUUMOの編集長、池本さんをお迎えし、 2024年の賃貸市場についてお話を伺います。 また、シークレットゲストもご招待しております。 その正体は当日のお楽しみにしてください。 多くの方が利用するSUUMOの豊富なデータと入居者調査をもとに、 2024年の賃貸市場の展望を掘り下げます。 管理会
私が運営に携わっている「行動する大家さんの会（AOA)」のYoutubeLiveのご案内です。 皆さんのご視聴をお待ちしています。 さて、今月は、住まいと街の解説者 中川寛子さんをゲストに迎え、 賃貸住宅の最新トレンドをお伺いします。 中川さんは、様々な媒体で、不動産関連の執筆活動をされています。 また、まち歩きイベントを主催されて、 5月には、「路線価図で街歩き」（学芸出版社） という書籍が上梓されました。 長年、不動産に携わり、さまざまな街を実際に見てきた 中川
私が運営に携わっている「行動する大家さんの会（AOA)」のYoutubeLiveのご案内です。 皆さんのご視聴をお待ちしています。 さて、いよいよ来月からインボイス制度が始まります。 インボイス制度が始まると、大家さんにどのような影響があるのだろうか 不安を感じている大家さんが多くいらっしゃると思います。 このような不安を一掃してもらうために、 そこで、今月のYouTubeLiveのテーマは、 「インボイス制度大相談会」です。 大家さん専門税理士である渡邊浩滋さ
私が運営に携わっている「行動する大家さんの会（AOA)」のYoutubeLiveのご案内です。 皆さんのご視聴をお待ちしています。 連日 暑い日が続いていますが、皆さんいかがお過ごしでしょうか？ 暑い夏の日を少しでも涼んでもらおうと、 今月のYouTubeLiveのテーマは 「おばけ」です。 今回のゲストは、賃貸業界のゴーストバスター 株式会社カチモードの児玉社長です。 児玉社長は、長い賃貸管理の経験から、 心理的瑕疵のある物件の物件価値の毀損に注目し、
私が運営に携わっている「行動する大家さんの会（AOA)」のYoutubeLiveのご案内です。 皆さんのご視聴をお待ちしています。 梅雨明けはまだのようですが、 連日 真夏日に続いていますが皆さんいかがお過ごしでしょうか？ さて、今年も大家さんの真夏の祭典「賃貸住宅フェア」が 開催されます。 さまざま行動制限が緩和されて開催される賃貸住宅フェアです。 久しぶりに参加される大家さんの多数いらっしゃることと思います。 https://zenchin-fair.com/
さまざまな規制が緩和されて迎えたGWですか 皆さんどのように過ごされたのでしょうか？ いつも、AOAYouTubeLiveをご視聴いただきありがとうございます。 さて、５月のYouTubeLiveは、 「大家さんのためのYouTubeLive法律相談会」です。 ★視聴用URL★ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ https://youtube.com/live/Inwg011Vyoo?feature=share ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 不動投資、賃貸経営では、さまざまなトラ
私が運営に携わっている「行動する大家さんの会（AOA)」のYoutubeLiveのご案内です。 皆さんのご視聴をお待ちしています。 会員のみなさん こんにちは！ 行動する大家さんの会の廣田です。 東京では、桜が散りはじめ、葉桜になりってきましたが、 皆さんいかがお過ごしですか？ いつも、AOAYouTubeLiveをご視聴いただきありがとうございます。 さて、、4月のLiveは、「健美家スペシャル！」です。 ★視聴用URL★ ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ http
私が運営に携わっている「行動する大家さんの会（AOA)」のYoutubeLiveのご案内です。 皆さんのご視聴をお待ちしています。 会員のみなさん こんにちは！ 行動する大家さんの会の廣田です。 ３月に入り日中はコートが邪魔になるような気温ですが、 皆さんいかがお過ごしですか？ いつも、AOAYouTubeLiveをご視聴いただきありがとうございます。 さて、今月は、賃貸業界に長く携わり、現在管理会社のサポートの お仕事をされている、PMラボの深澤さんをお招きし
私が運営に携わっている「行動する大家さんの会（AOA)」のYoutubeLiveのご案内です。 ２月は毎年恒例のLive財務相談会です。 皆さんのご視聴をお待ちしています。 会員のみなさん こんにちは！ 行動する大家さんの会の廣田です。 寒波の到来で厳しい寒さが続いていますが、 皆さんいかがお過ごしですか？ いつも、AOAYouTubeLiveをご視聴いただきありがとうございます。 今月は、毎年恒例となりました 確定申告直前！「Live税務相談会」を開催します
私が運営に携わっている「行動する大家さんの会（AOA)」のYoutubeLiveのご案内です。 １月のテーマは仲介会社です。 会員のみなさん こんにちは！ 行動する大家さんの会の廣田です。 昨年は、AOAYouTubeLiveを ご視聴いただきありがとうございます。 今年も引き続き、YouTubeLiveを配信していきます。 どうぞよろしくお願いします。 今回のYouTubeLiveは ＳＵＵＭＯの編集長の池本さんをお招きします。 池本さんは、2021年1
こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 今回の記事は、12月20日に起きた茅ヶ崎の刺殺事件のついて書きます。 事件の概要大家さんである茅ヶ崎在住の男性が、所有物件の元入居者に自宅で刺殺された事件です。 被害者は、副業として数件のマンションを所有しているサラリーマン投資家のようです。加害者は、被害者所有のマンションの元入居者であるが、入居中に家賃２３０万円以上滞納によって明渡し裁判で敗訴しました。しかし、その後もマンションを居座り、不法占拠していたが１２月の中旬の強制執行
私が運営に携わっている「行動する大家さんの会（AOA)」のYoutubeLiveのご案内です。 １１月のテーマは仲介会社です。 会員のみなさん こんにちは！ 行動する大家さんの会の廣田です。 いつも、AOAYouTubeLiveをご視聴いただきありがとうございます。 さて、今月にYouTubeLiveテーマは、 「仲介会社の本音 着ちゃいます！」です。 ゲストに、仲介店舗を２００店舗以上展開している ハウスコム株式会社の塚田敦志さんをお迎えします
私が運営に携わっている「行動する大家さんの会（AOA)」のYoutubeLiveのご案内です。 １０月のテーマは「賃貸経営＋相続対策 大家さんフェスタ２０２２秋 開催直前スペシャル」です。 会員のみなさん こんにちは！ 行動する大家さんの会の廣田です。 朝夕は、少し冷え込むようになりましたが、 皆さんいかがお過ごしですか？ いつも、AOAYouTubeLiveをご視聴いただきありがとうございます。 最近は、コロナ禍による行動制限もほとんどなくなり、 リアルでの
こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 今回は、５月と９月の２回NHKのクローズアップ現代のとりあげられた、「借金投資」について書きます。 取り上げられた内容住宅ローンの不正に利用して購入した後、金融機関が不正利用に気づき、一括返済を求められる、苦境に立たされている人がいるそうです。 住宅ローンで収益物件を買わない不動産投資は、ローンによって資金調達ができることが,メリットの一つです。しかし、住宅ローンを使って投資用の物件を購入することは、不正利用となり、発覚すると一括
私が運営に携わっている「行動する大家さんの会（AOA)」のYoutubeLiveのご案内です。 毎年９月は、人の動きは多く賃貸住宅を探す人が増えてきます。そこで、今月のテーマの「入居者募集」です。 会員のみなさん こんにちは！ 行動する大家さんの会の廣田です。 9月に入り、朝夕は過ごしやすくなりましが、 皆さんいかがお過ごしですか？ 7月は賃貸住宅フェアの会場からYouTubeLiveを配信しました。 おかげさまでたくさんの人に視聴いただきことが出来ました。
こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 しばらくぶりに記事を書きます。 ネットのニュース記事で、また、金融機関の不正融資の記事を目にしました。今回のは、この問題にについて書きます。 2022.9.3Yahooニュース。 記事の事態は購入時の物件価格が相場に対して割高かどうかはわかりませんが、経年変化とともに、価格は下落していくのは当たり前だと思います。 購入後、空室が増えたから、サブリースに切り替え、その後サブリースも一方的に切らてようです。空室の発生は、収益物件を
