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キャッシュフロー改善

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不動産投資のキャッシュフローを最大化するアイディアをまとめました。
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記事一覧

収入減少対策 ~不動産投資のリスク~

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 不動産投資は、比較的安定的な、インカムゲインを得…

経費を使えば節税になる!?

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 今日の記事では、節税について書いていきます。 「…

銀行口座管理

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 不動産投資では、キャッシュフローが重要だというこ…

空きスペースの活用 ~キャッシュフローの改善~

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 建築基準法の制約や敷地の形状によって、敷地いっぱ…

不動産投資 キャッシュフロー改善のメリット ~キャッシュフロー改善~

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 以前の記事で、キャッシュフロー改善について書きま…

中小企業共済 ~キャッシュフロー改善~

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 今回の記事では、中小企業共済のついて書きます。 …

確定申告が始まった

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 今日 2月16日から確定申告が始まります。そこで、今回の記事では確定申告について書いていきます。 改定申告とは毎年1月1日~12月31日の所得を計算し、翌年の2月16日から3月15日の間に、申告し納税する手続きです。 不動産投資で、収入がある場合は、確定申告を行う必要があります。 所得の計算については、以前記事を見て下さい。 青色申告、白色申告 確定申告には、青色申告、白色申告の2種類があります。白色申告の方が簡単に申告が可

資本的支出と修繕費

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 今回は、資本的支出と修繕費について書いていきます…

税金を減らす⓶ ~キャッシュフロー改善~

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 今回は、前回の記事の引き続き、「税金を減らす」に…

税金を減らす⓵ ~キャッシュフロー改善~

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 今回の記事では、不動産投資のキャッシュフロー改善…

支出を減らす⓶ ~キャッシュフロー改善~

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 今回の記事では、前回に引き続き、不動産投資のキャ…

支出を減らす⓵ ~キャッシュフロー改善~

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 今回の記事では、不動産投資のキャッシュフロー改善…

収入を増やす⓶  ~キャッシュフロー改善~

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 今回は、前回の記事の引き続き、「収入を増やす」に…

収入を増やす⓵  ~キャッシュフロー改善~

こんにちは。大家兼不動産屋の廣田です。 今回の記事では、不動産投資のキャッシュフロー改善の一つ「収入を増やす」について書いていきます。 不動投資の収入不動投資で、収益物件を運用中の収入は、戸数(貸し出す単位数)、家賃(単価)、稼働率(貸し出す期間)の3つの掛け算に、付随するその他の収入を足した合計で、下のような算式で表せます。 それぞれの要素を上げることで、収入を増やすことのなります。 戸数を増やす戸数を増やすためには、新規の物件を購入する必要があるため、資金が必要な