台風一過。理事長時代は、被害状況を確認するために、明るくなったら、マンションを見回っていたが、引退した今は知らない。現役の人の仕事だな

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【台風対策】マンションの場合

最大級の台風19号が関東直撃とのこと。

ただし、「地球史上最大級」云々はデマらしい。

マンション自主管理組合の理事長として台風対策をせねば。
とりあえず、掲示板に注意ビラを貼った。

暴風雨になると毎回、階段照明の漏電のために 
階段照明を含む中間ブレーカーが先に落ちてしまうのだ。

吹き飛ばされそうな物は屋内に入れる。
またはヒモで縛るなどして固定する。

個別にやるべきことも多い。

割れ

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Good job 💛
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民法改正対応、終わっているのが普通。

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マンションの管理組合の理事会の勤めを一言で言うと、「意思決定」に尽きる。

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橋本ドンのマンション管理士として思う事「話がまとまらないのは。。。?!」

分譲マンションの管理で、運営面での意見の相違から、各組合員とで意見のまとまらない事あります。

当然、各組合員がそれぞれ自分の大事なお金(管理費、修繕積立金)を払い、そしてマンションをよりよくしていきたいと思う気持ちは誰しもが持っている気持だと思いますが、その方向性が違う事、その進め方が違う事多々あり、それにより意見がまとまらなかったりします。

ただ、それ以外でも自分の事ばかり考えて、周りの人の

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【OMS動画】現場から見た賃貸管理について~OMSの業務レポート~【分譲マンション管理編】「分譲マンション管理運営の意思決定、<総会>について」20190923

今回は、【分譲マンション管理編】にて、分譲マンションの管理運営にあたり、その意思決定「総会」について説明を!!
管理運営上、各組合員との合意形成を図りながら、この総会にて、マンション管理の方向性を決める重要な場であるこの「総会」について詳しく解説。
是非ご参考にして頂けましたらと思います。

「橋本ドンの管理レポート」では、

OMS動画、毎週更新しています!!
「現場から見た賃貸管理 ~OMSの
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2019.09.21_Sat:規約条文の書き方(2/6):章立て

「規約・規則の条文番号の数字は、全角・半角のどちらか?」というエントリーに続いて、規約条文の書き方である。今回は、条文の章立てをどうするのか? という問題である。

A. 法令の原則は、以下の通り。該当部分を引用する。(このエントリーシリーズは、この解説と違うことを書いている。古いんだよなあ・・・・・・)
https://ja.wikipedia.org/wiki/日本の法令の基本形式

—— こ

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橋本ドンのマンション管理士として思う事「建物全体の物件価値をあげられるように?!」

私は、最近、仕事がらマンションの管理組合の総会や役員になり理事会に参加する事が多い(基本会社の所有している物件にてその担当者として参加)のです、その為、分譲物件でもいろいろとありますが、基本投資用マンションの場合が多いです。

ただ以前、期間は短いですが分譲マンションの管理会社で勤めていたこともあり、また、マンション管理士として横浜市マンション管理組合サポートセンター交流会やマンション管理士の会合

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橋本ドンのマンション管理士として思う事「何だか、どうなんだろうと感じることがあります?!」その②

その①からの続き

実際に先日も、分譲管理会社さんにて漏水の話があり、分譲管理会社さんにて調査の手配をされ、弊社へテナントさんへのアポイントなど協力を求められ、対応をしたのですが、専有部の漏水と分かった瞬間に、詳細な報告もして頂けず、内容分かったいるのでしたらそちらで早々に対応してくださいといった急な無茶ぶりもありました。

たぶん、こういった対応については、普段の総会等や管理費等の支払い等の対応

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橋本ドンのマンション管理士として思う事「何だか、どうなんだろうと感じることがあります?!」その①

私は、分譲マンションの管理運営に関わる仕事をしていますが、普段は賃貸管理にて、区分マンションの1室の管理をしており、そこで、他の部屋とのトラブル(例えば、水漏れ、騒音、共用部破損)などがあり、その調整、協力を共用部の管理会社(分譲管理会社)さんへ依頼するのですが、その対応が分譲管理会社さんによりまちまちです?!

そう、何分連絡する際は、所有者である組合員様の代理という立場で、賃貸の管理会社の立場

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