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歯科医師、宅地建物取引士、の資格を持つ、車好きの自称、受験アドバイザーです！国家試験や…

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歯科医師、宅地建物取引士、の資格を持つ、車好きの自称、受験アドバイザーです！国家試験や大学受験等、あらゆる試験のアドバイスを通じて、皆さんの幸せに寄与するのが、私の喜びです！

宅建士への道2

金、株式、不動産とインフレに強い資産は数あれど、私が不動産を勧める理由は、この中で1番利回りがいいからだ。 低金利下では、預金の利回りは限りなく0に近いし、金はキャピタルゲインは狙えるが利回り0、株式は高配当の物もあるが、高配物ほどキャピタルロスの危険も大きい。 不動産だと、10%以上の物も少なくなく、この中で利回りが１番で、キャピタルゲイン＝値上がりも見込める。 ただし、欠点もある。 流動性が低い。つまり売りたい時に直ぐに現金化できないのだ。 無理に現金化しようとす

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    • 好きなスィーツはありますか？ヘーゼルナッツチョコ編3

      チョコと最も相性が良いナッツ＝ヘーゼルナッツ。 ただ、ヘーゼルナッツチョコはアーモンドやピーナッツに比べて、ナッツチョコとしてはマイナー。 そんなマイナーなナッツチョコで、しかもヘーゼルナッツゴロゴロとなると数は限られてくる。 noterのプレシャスプランナーさんからも、コメントで触れて頂いたリンツのレグランデミルクヘーゼル。 ヘーゼルナッツ34%表示に違わずナッツゴロゴロ、前回紹介したリッターと双璧のナッツチョコだ。 ヘーゼルナッツチョコはクラッシュやクリームタイプ

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      • 好きなピアノ曲はありますか？

        高齢になってから新たな楽器に挑戦したり、私のように何十年振りにピアノを再開する者もいる。 最近は、そう言った大人初心者に優しいアイテムが増え嬉しい限りだ。 例えば、デジタルサックス。サックスのようなリード楽器は、初心者だと先ずリードを振るせるのにコツがいるが、それが不用で、デジタルだと音域も広いので、ソプラノ、アルト、テナー、バリトンと音域によって楽器を持ち替える必要もない。 ピアノも子供だとバイエル、ソナチネと徐々にレベルアップしていくのが一般的だと思うが、何せ高齢者

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        • 宅建士への道1

          宅地建物取引士略して宅建士を目指す方へ、私自身宅建士を取得し、何人もの受験生を合格に導いたそのノウハウを公開したいと思う。 宅建士とは、不動産の売買もしくは仲介に必要な資格で、そもそもこの資格がないと、不動産業を開業できない。 私が宅建士を勧める理由は、先ず学歴不問である事。 国家資格によっては、例えば医師、歯科医師、薬剤師などは6年間大学に通い、所定の単位を習得し卒業認定を受けなければ、受験資格がない。 一方で、宅建士は学歴不問なので、なりたいと思えば誰でも目指す事の

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        宅建士への道2

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          好きなスイーツはありますか？ヘーゼルナッツチョコ編2

          ヘーゼルナッツチョコは、ナッツチョコの中では比較的種類が少ない。 それでも、私の知る限り10種類以上はあり、その多くは輸入物だ。 その中で私の一押しは、リッターのヘーゼルナッツチョコだ。 価格は480円と高いが、GODIVA1個分チョイと考えればめちゃくちゃ高いとも言えない。 ヘーゼルナッツがゴロゴロ入っており、エスコートするチョコのクオリティーは申し分ない。 欠点は、高級スーパーか輸入品ショップにしか置いてないので、見つけたら購入をお勧めする。

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          好きなスイーツはありますか？ヘーゼルナッツチョコ編2

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          AO（総合型選抜）、推薦入試の勧め20

          前回、目標が高い程、準備期間も必要と申し上げた。 中学生なら、指定校推薦まで視野に入れて高校〜大学へのヴィジョンを描けるし、高1ならこれからの3年間でかなり優れた内申書を作ることが出来る。 高2高3と進むにつれて、状況は厳しくはなるが、今から出来る事を精一杯やる事だ。副教科も頑張って少しでも良い内申書を作る事に全力を尽くして欲しい。 大切なのは、あなたの志望大学に合格するにはどんな準備が必要か、AOや推薦の場合、小論文を課される事も多いので。その準備も必要だ。 理系文

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          AO（総合型選抜）、推薦入試の勧め20

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          好きなスイーツはありますか？ヘーゼルナッツ編

          チョコは何でも好きだ。 それがナッツチョコなら更にテンションが上がる。 ピーナッツ、アーモンド、マカダミアナッツ、ピスタチオ、どれも好きだが、最もチョコと相性がいいのはヘーゼルナッツ。 ただし、ヘーゼルナッツチョコは、ナッツ系のチョコの中では種類が少なく、お店によっては置いて無いって事も。 ヘーゼルナッツチョコは海外メーカーの物が殆で、海外のスイーツやお菓子を置いているお店を見つけると必ず中を覗く。 私が知る限り、ヘーゼルナッツチョコを発売している唯一の国産メーカーが

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          好きなスイーツはありますか？ヘーゼルナッツ編

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          AO（総合型選抜）、推薦入試の勧め19

          前回は、情報収集の大切さを述べたが、どんな目標もその目標が高ければ高い程、準備に時間がかかる。 ピアノを上手に弾きたいとしよう。 どんなに才能があり、死ぬ程努力したとしても、数日や数週間で人を感動させるレベルに達する事は難しい。 一朝一夕に大リーガーにはなれないのだ。 何事にも準備期間が必要だ。 あなたが、東大や早慶上智、医学部を目指すなら、天才なら数ヶ月もあればよいが、天才的才能がない限り3年は準備期間が欲しい。 裏を返せば、凡人でも3年あれば東大や早慶上智、医学部

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          AO（総合型選抜）、推薦入試の勧め19

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          好きなピアノ曲はありますか？

          ペールギュント第一組曲〜朝〜 この時期の朝に相応しい、清々しい曲だ。 夏は、朝からムッとするし、冬は寒すぎて布団から中々出たくない。 春〜初夏にかけての朝はほんとうに清々しい。 そんな朝にピッタリの曲がペールギュントの朝。 この曲を生ピアノで聴きながら、サンドイッチにコーヒー、デザートにフルーツとオレンジジュース、プチセレブなモーニングを頂きたい。

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          好きなピアノ曲はありますか？

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          好きなスイーツはありますか？

          沖縄スイーツと言えば、Jimmysのスーパークッキーも外せない。 水分の少ないビスケットタイプもいいが、私は歯が悪いので、ソフトクッキーが好みだ。 ヘーゼルナッツ、チョコレート、ホワイトチョコなど色んな味があるが、私はヘーゼルナッツ。 ナッツ類は、ピーナッツを始めアーモンドやピスタチオ、マカダミア、どれも好きだが、1番はヘーゼルナッツ。 ヘーゼルナッツとチョコの組み合わせが最強だが、中々ない。ただ、甘いものとの相性がいいので、このソフト🍪とのコラボもとても美味しい。

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          好きなスイーツはありますか？

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          AO（総合型選抜）、推薦入試の勧め18

          前回は情報収集の大切さをお話したが、併せて頭で計らない事も大切だ。 頭で計るとは、この場合はこう、と鼻っから決めつける事だ。 あなたの常識が非常識の事もあるし、10年前の常識が今の非常識と言う事もある。 そもそも科学の発展は、頭で計らないでありとあらゆる可能性を探り、その時々の常識を否定する事から始まった。 受験においても同じだ。 4大卒と言うだけでは、一昔前ほどの価値はないし、受験人口が減る一方で、新設大学や新設学部が増えて、一昔前とはガラリと受験環境が変わっている

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          AO（総合型選抜）、推薦入試の勧め18

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          好きなスイーツはありますか？

          スイーツなら何でもござれ！だが、沖縄に行くと必ず買うのが、黒糖ピーナッツ。 勿論Amazon他のネットでも買えるのだが、鮮度や輸送による損傷等が少ない現地で買うのが1番。 私は、健康のため白い物はなるべく避けている。 ご飯は玄米か麦など雑穀入りご飯。 ただ、玄米は表面に残量農薬が多いので、無農薬を選ぶ必要がある。 塩もヒマラヤ岩塩など色付きの物を。 砂糖は黒糖がいい。 白いものは、体に必要なミネラル他微量元素が少ないないので、健康にはマイナス。 またカロリーも高い

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          好きなスイーツはありますか？

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          AO（総合型選抜）、推薦入試の勧め17

          ここ迄、推薦系の入試には内申書、英文解釈力が重要と申し上げて来た。 次に大切なのは、情報収集だ。 ある生徒が、K医科大学を受けたいとの事で、いつものようにネットパトロールをしていると、面接で聞かれた内容について、複数の情報がヒットした。 面接と言うのは、出たとこ勝負の面があり、不安を抱えてる生徒もいると思うが、聞かれる内容が予め分かっていると言うのは大きい。 この情報は、大手予備校が、過去に当該医科大学を受験した生徒からの証言を集めてデータ化したもので、大変有益な内容だ

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          AO（総合型選抜）、推薦入試の勧め17

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          好きなスイーツはありますか？

          いつものレクサスに車を見に行った。 皆さん勘違いされているのが、高額な車＝金がかかる？だ。 今回、購入を検討しているRX350version Lの場合、パノラマルーフ付けて、10万値引して貰うと込み込みで716万。 これを2年後に売ると精々80万落ちの636万では売れるので、年当たり40万、月当たり33,000で乗れてしまうのだ。 ディーラーローンは高いので、ネットで銀行ローンを申込と1%台で借りれるので、金利もたかが知れている。 最近流行りの残価ローンを金利4%と

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          好きなスイーツはありますか？

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          好きなピアノ曲はありますか？

          好きなピアノ曲と弾きたいピアノの曲は、微妙に違う。 正直に言おう。弾きたくても弾けないのだ。 ラカンパネラは、私の中では神曲でいつかは弾きたい曲のひとつ。 鐘と言うタイトルに相応しく、まるでピアノが音程のある鐘になったような美しい曲だ。 どうやったらこのような曲が書けるのか？ 神が降りて来たとしか表現のしようがない。

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          好きなピアノ曲はありますか？

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          好きなスイーツはありますか？

          前回ご紹介した、ホテルグランビア京都にある美濃吉竹茂楼、デザート2品目、いわゆる水物と言うやつだ。 コンビニスィーツをはじめ、安くて美味しいスイーツは数あれど、🍓を使ったスィーツはほぼ苺で決まるので、安くて美味しいと言う訳にはいかない。 評判の🍰屋さんでも、苺をケチるとケーキの甘さと苺の酸味が喧嘩してイマイチの事も少なくないし、まともな苺を使うと、ショートケーキだけ高くせざるを得ない。 美濃吉の水物に使われている苺は、かなりレベルが高く、かかっているジュレの甘さに負けて

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          好きなスイーツはありますか？

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