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アパートの保険契約について

アパートの保険契約について、打ち合わせを終えました。 妻がお世話になっている方で、ご自身もアパート経営をされているため、私の目線に立って保険を考えていただきました。 購入地域は昨年の自然災害で水害被害を受けている地域でした。 そのことも考慮にいれながら内容を提案していただきました。 5年で合計70万円の支払いになります。 内容は以下の通りです（かっこ内は保険料内訳）。 ①火災保険（約54万） ②地震保険（約9万） ③家賃収入特約（約3万） ④事故対応等家主費用特約（約3.

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    • 中古アパート1棟購入にかかる費用、全部書く

      おはようございます。 3月1日に不動産契約を控えている者です。 先日のnoteにはアパートを購入する旨を書きました。 記載のように融資を使った事業等不動産購入は初めでした（居住用マンションは別）。 既に所有していた区分１、戸建２はキャッシュでの支払いでした。 今回、いわゆる融資を使うと、いろいろな経費がかかることが分かりました。 田舎のアパートの不動産投資ってトータルでいくらかかるのか、という点で、全容が見えにくくて不安という方もおられるかと思いました。 そこでその

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      • 初めて融資を使って不動産を購入してみた

        本日は代休をいただいたので3月に予定している不動産（中古アパート）購入の手続きのため、不動産会社と金融機関を訪問しました。 初めての不動産購入について不安な方、特に融資を使った購入はよく分からないという方の一助になれば、ということでこちらに書いていきたいと思います。 まず今回購入予定の不動産情報について 場所　東北地方 築年数　築27年 間取り　2DK×6室（平均家賃4.2万円、駐車場代込み）　 物件　2000万円　 融資　2％ 期間　15年 表面利回り　15.6％

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        • 2024年1月14日　弁当作りについて

          子どもが現在20歳になった。光陰矢のごとし（語彙力）である。 さて、中学部活動と高校時代は弁当作りが必須だった。妻は低血圧で朝が弱い上に体も強くない。そして、よくも悪くも「～しなければならない」という考えが強くなかったため、必然的に私が朝に料理することが多くなった。 本業では会社員をしているため、朝の限りある時間で朝食と昼食を準備することになる。ただし、個人的には朝には10年以上の習慣として、お風呂での半身浴（兼サウナ）が楽しみになっている（おうちサウナについては別途まと

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          2024年1月14日　味噌汁づくりについて

          味噌汁をよく妻と娘に褒められる。自分でも自信をもっているのでそのレシピというか考え方をこちらにまとめたいと思う。 個人的には以下を意識している ①味噌はなるべく良いものを使う ②出汁は味の素を使わない（基本的に鰹節、煮干し、昆布である） ③具だくさんにする（具体的には3種類の具材を入れる） ④味噌は大さじ１以下にする ①は体感である。誤解をおそれずにいえば、私が思う「良いもの」とは「うまみ」を感じる味噌を使う、という意味である。 このうまみが「うまみ成分」なのか味の好

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          1月14日　買い出しと仕込みと執筆と

          曇り。朝起きると雪が積もっていた。それでも暖冬なので例年に比べれば格段に少ない。雪は嫌いではないのだが除雪の下手さもあいまって居住満足度が下がっている人も多そうだ。 さて、毎週日曜9時は買い出しを行っている。 子どもの部活動があった時からの習慣だ。かれこれ8年ほどになる。 半額のたんぱく質が多く入手できて、お店のポイントが5倍になり、かつ自分の項還元クレジットカードが使えるのが理由である。 朝9時はさながら戦場である。買い物かごを乗せたカートで半額肉に押し寄せる。入口は

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          1２年前の決意と次の12年の決意

          2011年のなりたい自分のメモが出てきた。 2024年初頭に答え合わせをしてみる。 英語をはなせるようになる　→　外国人の友人がたくさんできた。英語を生業にする妻ができた。 ログハウスを建てる　→　不動産投資で古民家、アパート、戸建て、区分買ってる 1000万円ためる　→　1500万円たまっている。 飲食店（バー）を開く　→　やりたい 青年海外協力隊にいく　→　方向性が変わった さて、次の12年後にどうなりたいか簡単に書き出したいと思う。 ①年商1億円。独立している。生

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