今週のドバイ不動産ニュースはこちらです。

① カール・ラガーフェルドがドバイの物件をデザイン

カール・ラガーフェルドがデザインした中東初のプロジェクトとして、ドバイのメイダンに51の高級ヴィラが建設されます。このプロジェクトは、アブダビに拠点を置くTarafとのパートナーシップにより実現しています。

② UAEの不動産収益は引き続き強力であるとの予測

UAEの主要な不動産のROIは、6.25%から7%の間で安定しており、オフィスは6.5%から7.25%、レジデンシャルは7%から7.5%と予測されています。UAEでは、GCC地域の約24.4%を占める4090億ドルの不動産プロジェクトが計画または建設中です。アブダビでは取引量の増加が、ドバイでは高級住宅とオフィススペースの賃料上昇が見込まれていますが、成長率は緩やかになると予想されています。

③ ドバイの家賃上昇について知っておくべきこと

ドバイの家賃契約更新時に家賃が上がるか気になる場合、不動産規制局（RERA）のオンラインレンタルインデックスを利用して、類似のユニットの平均家賃や許可される家賃上昇を確認できます。ドバイ土地局（DLD）は、家賃がどの程度上がるかを規制しています。家賃が上がる場合、家主から契約更新日の少なくとも90日前に通知を受け取る必要があります。家賃上昇がレンタルインデックスで定められた上限を超える場合、ドバイ土地局の賃貸紛争センターに連絡することができます。

④ US以外で初のスタンドアロン型WAレジデンス、ダウンタウンにオープン予定

ヒルトンとNABNI Developmentsが発表したワルドルフアストリアレジデンスドバイダウンタウンは、2028年完成予定で、アメリカ国外で初めての独立型ワルドルフアストリア住宅になります。このプロジェクトは、ヒルトンの高級ブランドとしての地位をさらに強化し、ドバイの高級不動産市場に新たな魅力をもたらすことを目指しています。

⑤ JBRが記録的なセカンダリーセールを記録- Knight Frank

グローバル不動産コンサルタント会社ナイトフランクが、ドバイのJBRにある有名な住宅タワー、アドレスビーチレジデンスJBRで、記録的なセカンダリーセールを成立させました。この取引は、建物内で最も高いセカンダリーセールであり、全体でも第三位の取引で、4ベッドルームの部屋で2600万AED（約710万ドル）でした。

※ このニュースは、「Property News」 のニュースを抜粋し、翻訳してお届けしています。

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