リノベのススメ

vol.11~売買契約と住宅ローン~

1.売買契約

7月初旬、仲介業者の店舗にて売買契約を行いました。

重要事項説明を受け、手付金と仲介手数料の一部を現金で支払い、契約書に捺印するときは少し緊張しましたが何事もなく無事契約できました。(ここで初めて実印が必要になるので区役所へ行って事前に印鑑登録しておく必要があります。自治体によっては土曜日でもやってくれるところもありますので自分の住んでいる区役所のHPで確認してみてください。)

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vol.10~築古マンション購入で直面する問題点~

1.アスベスト含有の可能性が、、、

少し築古だけどこれ以上希望に合った物件はないだろうと思い、住宅購入を決意しましたが、ある問題が発生しました。

それは内見のときにリノベるの担当者も一緒に同行していたのですが、天井全体にアスベストが吹き付けられている可能性があると聞かされました。さらに玄関の天井裏には固型のアスベストらしきものが置かれているとのことでした。

石綿(アスベスト)は、天然に産する

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vol.9~ついに住宅購入なるか~

気に入った物件が立て続けに購入できず半ば諦めかけていましたが、ある日リノベるから一本の電話がありました。

実はリノベるは買取再販業者とも提携しており、その買取再販業者から希望に合った物件を入手したと連絡があったとのこと。
さっそく物件情報をメールで送ってもらい確認してみると、先日第一候補で内見した物件の線路を挟んで向かい側にあり、さらに竣工時期と分譲会社が同じため間取りもほぼ一緒でした。
ただ、

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【空き家の相談先情報】実家が空き家になったら どこに相談すればよいのか?

こんにちは。吉岡大です。

僕はフリーランスとして田舎で起業をして4年目です。blueto建築士事務所という設計事務所を経営しながら、空き家活用、古民家再生、地域資源を活かしたリノベーションを行なっています。

仕事柄、空き家の相談をお受けることが多いのですが、僕のところに相談に来られる空き家所有者さんはこぞってこう言われます。

「空き家になった時に、どこに相談に行ったらいいか分からなかった」

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vol.8~住宅購入におすすめな物件情報サイトと意外なライバル~

1.2回目の内見

しばらくして第二、第三候補の物件が空室になったのでまとめて内見することになりました。

第二候補
・築47年
・SRC造
・5階/9階建
・専有面積:約40㎡
・総戸数:約50戸
・駅距離:徒歩8分
・物件価格:約1700万
⇒幹線道路沿いの為、夜間でもうるさい。修繕積立金が十分ではなく、今後値上げの可能性がある為、断念。

第三候補
・築49年
・RC造
・5階/8階建
・専

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vol.7~申込んだからといって安心はできない~

第二回打合せの翌日。早速一件目の内見です。現地で昨日打合せした不動産業者と合流し、部屋の中を見させていただきました。
リノベるの担当者は都合が合わず、後日別途内見しに行くとのこと。

1970年代に竣工されたマンションで、実際に部屋の中を見てみると、竣工後一度もリフォームされておらずかなりボロボロでした。普通の人だったらこんな物件買わないと思いますが、私たちはリノベーションをするので内装がボロボロ

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vol.6~リノベ向きマンションは意外と少ない!?~

心配していた住宅ローンですが、リノベるから連絡があり、ひとまずフラット35が無事通りました!
地銀(変動金利)のほうはまだ審査中ですが、とりあえず住宅ローンを組めるということで物件探しに進めることができました。

そして6月に入り、第二回打合せが行われました。今回は物件探しということで、リノベると提携している不動産業者の方と一緒に打合せをします。
前回の打合せで決めた希望条件と借入限度額をもとに不

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【ワーママ副業大家】二世帯住宅をセパレートする2つの方法・メリット・デメリット/横浜2世帯アパート(3)

ワーママ副業大家のにこにこママです。ここのところ2世帯住宅をセパレートする方法について悩んでいます。

2世帯住宅をセパレートする2つの方法

2世帯住宅をセパレートのプランを考えるときに来ていただいたリフォーム会社さんからはいろいろな意見をいただきましたが、なるほど! と思ったのが、セパレートをする場所についての提案でした。

・2世帯住宅をセパレートする方法1:階段で区切る

・2世帯住宅をセ

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【ワーママ副業大家】無印良品☓UR和室のリフォームお洒落事例5選! 押入れ廃止が参考になる!と思うわけ/横浜2世帯アパート(2)

ワーママ副業大家のにこにこママです。築古の物件をリフォームするときに、最近「なるほど!」と、膝を打つような気持ちになったのが無印良品とURのコラボリフォーム例です。

中でもこれはすごい! というか、これは住む人の心を打つのでは? と感じる点が、押入れを部屋の一部にしてしまうという考え方。

無印良品の和室の押入れリフォーム例(1)押入れを部屋の一部にする

押入れの襖を取り、中を白く塗って部屋を

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【ワーママ副業大家】借り手がつくか管理会社に相談してみたら?/横浜2世帯アパート(1)

ワーママ副業大家のにこにこママです。1軒目の小さな学生アパートを入手してから、約1カ月勢いあまって購入した物件に手を焼いています。

リーズナブルな価格には理由があるのかもしれないと、めげそうになりますが、自分を奮い立たせて借りてもらえる物件へと検討を始めています。

横浜2世帯アパートの物件プロフィールを紹介

いや〜やっちゃったな〜。借り手がなかったらどうしよう! とドキドキする物件のプロフィ

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