それでもアナタは「民泊経営」に乗り出すか

🔵それでもアナタは「民泊経営」に乗り出すか

⏺️「法的リスク」は山積、ご近所トラブルにも

⬛️「民泊」をスタートするうえで、どんな注意が必要なのか

円安などを背景に日本を訪れる外国人観光客が急増するなか、旅行客に一般の家屋を貸し出す「民泊」に注目が集まっている。

⏹️宿泊施設の不足を補うとして期待されるい一方で、トラブルも起きている

【京都府内の賃貸マンション】

無許可でホテルのよ

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民泊用掃除マニュアル

民泊をやる際に、掃除が肝だということは、すでにやられている方はご存知だと思います。

まず、業者の手配。業者がいるエリアであればいいですが、いないエリアのほうが多いです。

しかし、逆に掃除業者を手配できれば、どのエリアでもできます。

掃除業者がいないとき、どうすればいいか。

それは「普通の人を、一定基準以上の掃除ができるようにする」ことで解決します。

では、普通の人、いわゆるアルバイト、ま

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未完成な民宿 GUEST HOUSE熊野野菜

田舎の築140年以上になる家を買いました。(詳しくはこちら)

日本の昔の家は梁や柱がりっぱな木で作られていて、だからしっかりしています。そんな家の壁や床、畳を綺麗にして、まずは「泊まれる」を目指して改装をしています。古く黒くなっていた土壁は白い漆喰が塗られ、ばりばりだった畳は青くできたての香りがする新品になりました。そして一部の床や壁は張替えました。

手を入れれば入れるほど、本当に家は蘇ってき

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Airbnbで認定番号が出ているのに「残念ながら、あなたのリスティングを有効にすることはできません。」と表示され続けるときの対処方法。

このページは2分で読めます。

「There was an error publishing your listing.
 残念ながら、あなたのリスティングを有効にすることはできません。」

と表示されて、なかなかリスティングが表示されないときってあります。

本当に困りますよね。

苦労して、認定番号とったのに、資料も提出したのに、全然反映されない。
もう繁忙期も来てしまっているのに・・・

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民泊の始め方2.0

(今現在で12709文字あります。さらに増える予定です。追加された部分は購入頂いた方は追加料金なしで読めます)

このnoteは私が2015年から2019年現在も民泊を合法的に継続する中で、友達に教えて欲しいと言われることがたびたびあり、そのとき、友達に教えた内容や、教えた内容を補足する形で作られています。

なるべく回り道せず、不要なリスクを冒さず、最短で分かりやすく伝えるということを念頭におい

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民泊ゲストの急な要望にはどう対応するか?

こんにちは!民泊Michiです!

今回は、民泊ゲストの急な要望にはどう対応するか?というお話をしたいと思います。

基本的にリスティング(物件紹介板)においても「サービスは宿泊だけ!」とはっきり記述していますが、時たま急な要望を出してくるゲストは一定数います。

例えば、

「日本語できないのでタクシーを手配してほしい」

「1ヶ月くらい荷物(スーツケース3個とか)を家の中に置かせてほしい」

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うれしいです★民泊Michi

民泊物件の清掃内容&確認事項

こんにちは、民泊Michiです!

今回は、民泊物件の清掃内容&確認事項についてお話ししたいと思います。

民泊物件の清掃は、しっかりしないと悪いレビューに繋がりますのであなどれない部分です。

清掃と一口に言ってもいろいろありますので詳しく見ていきたいと思います。

民泊物件の清掃内容

玄関清掃

玄関は清潔にしていると運気を呼び寄せるというおまじない的な効果も期待して、1ゲストがチェックアウ

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私もスキです!民泊Michi
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民泊リスティングのルールはホスト自身で決める!

こんにちは、民泊Michiです。

今回は、民泊リスティングのルールはホスト自身で決める!ということについてお話ししたいと思います。

受け身姿勢で民泊に挑む弊害

民泊を営んでいると、「他のホストはリスティング(物件)をどんなふうに営んでいるんだろう?」とか、「普通はどうなんだろう?」と気になってくる事かと思います。

「右にならえ」で民泊を営むと、ある程度の結果は出るかもしれませんが、限界があ

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大吉★民泊Michi
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民泊の180日ルール(住宅宿泊事業)について

こんにちは、民泊Michiです!

今回は、民泊の180日ルール(住宅宿泊事業)についてお話したいと思います。

住宅宿泊事業は年に180日までしか稼動できない!

住宅宿泊事業で民泊をされている方はご存知の方がほとんどだと思いますが、住宅宿泊事業で民泊をしている場合、年間に180日しか稼動できません。

起算方法としては、

(3)人を宿泊させる日数の算定(法第2条第3項関係)
人を宿泊させる日

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大大吉★民泊Michi
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民泊物件の鍵の受け渡しについて

こんにちは!民泊Michiです。

今回は、民泊物件の鍵の受け渡しについてお話ししたいと思います。

民泊物件の鍵の受け渡しは、一番重要と言っても過言ではないのではないでしょうか。

ここが抜けてしまうとどんなに豪邸のお家でも家の中に入れないならば意味がありません。

さまざまな鍵の受け渡し方法

それでは、民泊ホストはどうやってゲストに鍵を受け渡しているのでしょうか?

ホストがゲストに会って直

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スキありがとうございます!民泊Michi
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