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不動産事業

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49歳から初めて、今では夫婦で3棟&2戸建て賃貸。そのうち、1棟は商業ビル。夫は定年まで4年、私はすでにサイドファイアー。もう2棟増やすのが目標。不労所得の大切さを説く。
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不動産事業

多くのお金を借り、購入又は建てる。ローンは他人が支払い、さらにこちらに利益をもたらす。不…

ステージング(空室対策)してきた!
アパートはほとんど女性の入居なので、女性好みに。さて、どれくらいで入居してくれるかな、、、。
上手く行ったら、仕事の一部にしよう^ ^

契約更新【不動産事業⑨】

関西出身の私には、信じ難いことだが、関東(他にも)には、だいたい2年ごとに契約更新がある。 …

築古、新築の違い【不動産事業➇】

最近、立て続けに個人で所有している築古物件、トラブル続出している。 管理会社さんから、ラ…

投資を始めて、止めたこと。

50代の人は、わかると思うが、教育費用が異常にかかってくるこの時期。 それなのに、なんとか…

建築会社に色がある【不動産事業】

現在、新たに10戸のアパートを建て始めている、去年融資決済をしてから、もう半年以上経ってい…

ステージング【不動産事業⑥】

海外の不動産は、最初からステージングしている。ステージングとは、家具や小物を配置して、デコレーションをすることだ。 まだまだ、日本は家具付きの家が少ない。ましては、好みがそれぞれ違うから、かえってガラーンとして、すっきりとした部屋の方が、いいという営業の人も多くいる。 さて、ステージングだが。そんなに、踏ん張らなくてもすぐに、誰でもできるのではないか? なんだか、家具を置いたり、大変だしめんどくさいというのが先にくるらしい。 めんどくさい人には、新品を置くといい。ニト

不労所得【不動産事業⑤】

この間、投稿したことと被るが、一旦、満室になるとぴたりとやることがなくなる。 これが不動…

リフォーム前に決まった【不動産事業④】

リフォーム前に、次の入居者が決まるとは今回、想像していなかった。前回も投稿したが、最初は…

管理会社の力量で【不動産事業②】

3月に空室が出たと、前回投稿した私のビルの入居者は、まだリフォームもしていないのに、内覧…

所有物件を私色に染める

3月は、退去シーズンだ。 わが所有物件も、2室と法人の方も2室空いてしまった。 さて、前…

引っ越しシーズン【不動産事業①】

不動産事業を行っていると、必ずやってくるのが、この季節。空室が出て、その後の作業が出てく…