じゅん@子育て奮闘サラリーマン大家

二人の息子の子育てと保証会社でサラリーマンをしつつ、 関西を中心に大家業を営んでいます…

じゅん@子育て奮闘サラリーマン大家

二人の息子の子育てと保証会社でサラリーマンをしつつ、 関西を中心に大家業を営んでいます。 日々の大家業やサラリーマン業で奮闘している、 修繕や保険金請求の話、家賃滞納やその督促などの話、 あと物件購入の話などをしていこうと思います。

記事一覧

どう働くか、どう使うか。

こんにちは。 一時、逆流性食道炎で悩んでいましたが、 沖縄野菜のサプリを飲んで、 炭水化物をとる前に生ブロッコリーを食べていたら、 なんかいつの間にか治っていてハッ…

佐山大家史上最お粗末

こんにちは! 関西で大家業と子育てに精を出す、佐山 潤(さやま じゅん)です。 前回の続き、「雨漏りはない」との申告を受け、 かつ契約不適合責任を伴って宅建業者から…

買った・売ったはいいけど、、、?

こんにちは。 関西で大家業と子育てに精を出す佐山 潤(さやま じゅん)です。 瑕疵という言葉をご存知でしょうか? 「かし」と読みますが、傷・欠陥という意味があります…

痞えで「つかえ」と読むんですね。

こんにちは! すごいボリュームのカツサンドを食べて、 うまい!と思ったのもつかの間、胸やけに絶賛苦しみ中の、 関西を中心に大家業と子育てに精を出す、佐山 潤(さやま…

もはや満額じゃなくてもうれしい。保険金様。~排水管からの水漏れ~

こんばんは。 関西で子育てと大家業に精を出す佐山 潤(さやま じゅん)です。 「保険金額確定のお知らせ」 海千山千の途上を行く大家にとって、 大きな慰め・明日への活…

細かい事を気にする男はモテないとか、昔言われた気がします。

こんにちは! 昨日夜中から長男が嘔吐、次男が熱で、 朝から急遽午前休を取って病院に連れて行って行き、 ほとんど寝ずに今に至ります。 幸い子供たちは大事には至ってませ…

家賃が遅れたらどうなるか?

おはようございます! 関西で大家業と子育てに精を出す佐山 潤(さやま じゅん)です。 今日は手続き事があって法務局に来ています。 前回の話の続きです。 個人的に保証…

家賃は遅れてもいいのか?

こんにちは! 先日久々に夫婦喧嘩をしてしまい、 これまた久々に妻に手紙を書いてみた、 関西を中心に大家業と子育てに精を出す、佐山 潤(さやま じゅん)です。 こんな中…

「ええ加減にせえ!」という気持ちも大事ですね。

こんにちは。 息子の誕生日であちこちに出かけて恐竜のおもちゃや、 おしりたんていの本、外食にケーキ、で、公園と、 色々連れまわされた、 関西で大家業と子育てに精を出…

保証会社はどこでもいいのか

おはようございます! 関西で大家業と子育てに奮闘中の佐山 潤(さやま じゅん)です。 私は普段家賃保証会社でサラリーマンをしておりますが、 そんな私があるまじきミス…

別に晴天ではありませんでしたが、霹靂はいつでも起きます。

こんにちは! 関西で子育てと大家業に精を出す、佐山 潤(さやま じゅん)です。 なんか最近、専門分野でもないのにNISAがどうとか、 本当はうまくいっている人もいるかも…

NISAにまつわる独り言みたいなお話

こんにちは。 関西で子育てと大家業に精を出す佐山 潤(さやま じゅん)です。 大家業と直接関係ないのですが、 私が大家業で得た収入の一部を株式などにも充ててる話をす…

値引くか持ち回るか

こんにちは! 関西で子育てと大家業に精を出す佐山 潤(さやま じゅん)です。 子どもの寝かしつけを終えて夜中にブログを書いています。 早朝の作業もかなり集中できます…

雨漏り~出口の見えない戦い~

こんにちは。 関西で大家業と子育てに精を出す佐山 潤(さやま じゅん)です。 先日ついに長男が、男の子遊びの殿堂、 「闘いごっこ」 に目覚め、日々私を投げ飛ばそうとし…

地獄の一丁目へのお誘い。

おはようございます。 朝ブログを書いていると、予定より早く長男が起きてきてしまい、 執筆を止めないといけない、となったのですが、 イヤホンで音楽を聴かせてみると、…

初めての○○

こんにちは。 関西で子育てと大家業に精を出す佐山 潤(さやま じゅん)です。 大家業に勤しむ佐山ですが、 「不動産じゃなきゃダメだ!」 とはもちろん思ってないので、 株…

どう働くか、どう使うか。

どう働くか、どう使うか。

こんにちは。
一時、逆流性食道炎で悩んでいましたが、
沖縄野菜のサプリを飲んで、
炭水化物をとる前に生ブロッコリーを食べていたら、
なんかいつの間にか治っていてハッピー満開の、
関西で大家業と子育てに精を出す佐山 潤(さやま じゅん)です。

サラリーマンをしながら大家業を営む子育て世帯の中年の佐山ですが、
サラリーマンをするにあたって一応心がけていることがあります。
それは

一生懸命取り組んで

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佐山大家史上最お粗末

佐山大家史上最お粗末

こんにちは!
関西で大家業と子育てに精を出す、佐山 潤(さやま じゅん)です。

前回の続き、「雨漏りはない」との申告を受け、
かつ契約不適合責任を伴って宅建業者から買った物件について、
購入後割とすぐ雨漏りの申告を入居者から受け、
「前のオーナーの時から直してもらってない」
と言われた。

という話ですが、
この件で、私、佐山は大ポカをやらかしてしまいました。
雨漏りの報告を受け、管理会社に写真

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買った・売ったはいいけど、、、?

買った・売ったはいいけど、、、?

こんにちは。
関西で大家業と子育てに精を出す佐山 潤(さやま じゅん)です。

瑕疵という言葉をご存知でしょうか?
「かし」と読みますが、傷・欠陥という意味があります。
普段ならその意味合いよろしく傷・欠陥ですむかと思います。
「そちらで商品頼んだんですけど、傷がありまして。。。」みたいな。

馴染みがないと知らない方も多いみたいですが、
かつて不動産業界ではこの「瑕疵」という言葉は広く知れ渡る言

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痞えで「つかえ」と読むんですね。

痞えで「つかえ」と読むんですね。

こんにちは!
すごいボリュームのカツサンドを食べて、
うまい!と思ったのもつかの間、胸やけに絶賛苦しみ中の、
関西を中心に大家業と子育てに精を出す、佐山 潤(さやま じゅん)です。

胸のつかえるような感じはやっぱり苦しいですね。
不動産でも同じことが言えるみたいです。
配管に長年たまった色々が原因で漏水に悩む、
私の築古マンション達。

そういう話を最近知り合った不動産屋さんにした所、

「それ

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もはや満額じゃなくてもうれしい。保険金様。~排水管からの水漏れ~

もはや満額じゃなくてもうれしい。保険金様。~排水管からの水漏れ~

こんばんは。
関西で子育てと大家業に精を出す佐山 潤(さやま じゅん)です。

「保険金額確定のお知らせ」

海千山千の途上を行く大家にとって、
大きな慰め・明日への活力となるメールタイトルです。笑

以前も書いた事象ですが、
私が持つ築古のマンションから漏水がありました。
「入居者より天井から水が落ちてきていると申告あり、
おそらく上階からの排水設備の損傷かと。」
と連絡が。

漏水です。

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細かい事を気にする男はモテないとか、昔言われた気がします。

細かい事を気にする男はモテないとか、昔言われた気がします。

こんにちは!
昨日夜中から長男が嘔吐、次男が熱で、
朝から急遽午前休を取って病院に連れて行って行き、
ほとんど寝ずに今に至ります。
幸い子供たちは大事には至ってませんが、
私が意識もうろう状態です。が、めちゃくちゃ久しぶりに、
リポビタンDを飲んでみようと思い、少しわくわくしてきた、
関西で大家業と子育てに精を出す佐山 潤(さやま じゅん)です。

こんな感じでサラリーマンをしている私の勤務先から

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家賃が遅れたらどうなるか?

家賃が遅れたらどうなるか?

おはようございます!
関西で大家業と子育てに精を出す佐山 潤(さやま じゅん)です。
今日は手続き事があって法務局に来ています。

前回の話の続きです。
個人的に保証会社に勤めておいて何でやねん、
て話かもしれませんが、私は個人的に家賃滞納って、
してもいいんじゃないか、少なくとも、
「してしまった!」っていう事が人生に1度くらいあっても、
それは仕方ないんじゃないか。

そういうときの為の保証会

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家賃は遅れてもいいのか?

家賃は遅れてもいいのか?

こんにちは!
先日久々に夫婦喧嘩をしてしまい、
これまた久々に妻に手紙を書いてみた、
関西を中心に大家業と子育てに精を出す、佐山 潤(さやま じゅん)です。
こんな中年になって真剣に手書きの手紙を書くとは。
我ながら素敵な人生ですね。^^

いきなりなんですが、

家賃って遅れてもいいのでしょうか?

もちろんよくないです。
賃貸契約書にフツーはそう書いてあるので。

家賃を1か月でも滞納した状態

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「ええ加減にせえ!」という気持ちも大事ですね。

「ええ加減にせえ!」という気持ちも大事ですね。

こんにちは。
息子の誕生日であちこちに出かけて恐竜のおもちゃや、
おしりたんていの本、外食にケーキ、で、公園と、
色々連れまわされた、
関西で大家業と子育てに精を出す佐山 潤(さやま じゅん)です。

小さな息子に振り回されるのは親として、腹が立つこともありますが、
基本的にはとても幸せな事です。
が、入居者さんの大量退去に振り回されるのは、
大家業を営むものとしてできれば避けたいものですが。。。

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保証会社はどこでもいいのか

保証会社はどこでもいいのか

おはようございます!
関西で大家業と子育てに奮闘中の佐山 潤(さやま じゅん)です。

私は普段家賃保証会社でサラリーマンをしておりますが、
そんな私があるまじきミスをしてしまいました。

所有する物件で空室が出た為、
いつも通り他物件よりも広告料を多めに出して募集をかけたのですが、
それでもこの物件は同じような、単身、工場勤めの方向け、3点ユニット、
と関西物件の超あるあるを地で行くような物件の

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別に晴天ではありませんでしたが、霹靂はいつでも起きます。

別に晴天ではありませんでしたが、霹靂はいつでも起きます。

こんにちは!
関西で子育てと大家業に精を出す、佐山 潤(さやま じゅん)です。

なんか最近、専門分野でもないのにNISAがどうとか、
本当はうまくいっている人もいるかもしれないのに、
ワンルームの区分は危ない、とか
(いや、でもこれはやっぱどう考えても危ないと思いますが、、、)
大家というだけで、別に何の専門家でもないのに、
ちょっと批評要素があるような事を書いた報いでしょうか。

ちょっとした

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NISAにまつわる独り言みたいなお話

NISAにまつわる独り言みたいなお話

こんにちは。
関西で子育てと大家業に精を出す佐山 潤(さやま じゅん)です。

大家業と直接関係ないのですが、
私が大家業で得た収入の一部を株式などにも充ててる話をすると、
「NISAってやったほうがいいの?」
と、なんか最近この質問を大学時代の先輩とか、友人から受けます。

給料以外でお金が動く話っぽい→今までよりなんか得するようだ→老後2000万とか聞いたことあるし→乗り遅れたらもったいない→

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値引くか持ち回るか

値引くか持ち回るか

こんにちは!
関西で子育てと大家業に精を出す佐山 潤(さやま じゅん)です。
子どもの寝かしつけを終えて夜中にブログを書いています。
早朝の作業もかなり集中できますが、
夜中もなかなか静かでいいですね。
ただ、早く寝ないと明日が、、、というプレッシャーはそこかしこに感じるのが困ったもんですが。。

さて、月初から中旬にかけては保有物件の家賃が続々と入ってくる時期で、
元々前月からいついくら入ってく

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雨漏り~出口の見えない戦い~

雨漏り~出口の見えない戦い~

こんにちは。
関西で大家業と子育てに精を出す佐山 潤(さやま じゅん)です。
先日ついに長男が、男の子遊びの殿堂、
「闘いごっこ」
に目覚め、日々私を投げ飛ばそうとしたり、
体当たりするのに精を出しています。^^

さて、戦い、と言えば、某大家さんが著書の中で
大家業は税金との闘い
と言っていました。正に!

ですが、私はもう一つ、特に築古大家さんの戦い相手を紹介したい
と思います。

大家さんの

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地獄の一丁目へのお誘い。

地獄の一丁目へのお誘い。

おはようございます。
朝ブログを書いていると、予定より早く長男が起きてきてしまい、
執筆を止めないといけない、となったのですが、
イヤホンで音楽を聴かせてみると、思いのほかカンドーしたみたいで、
じっとしているので、その間に作業を進めている、
関西で大家業と子育てに精を出す佐山 潤(さやま じゅん)です。

先日すごい事を言われました。
サラリーマン業の昼休み中に街を歩いていると、
「アンケートよ

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初めての○○

初めての○○

こんにちは。
関西で子育てと大家業に精を出す佐山 潤(さやま じゅん)です。

大家業に勤しむ佐山ですが、
「不動産じゃなきゃダメだ!」
とはもちろん思ってないので、
株とか他にお金を増やす手段についても勉強したり、
儲けている人の話を聞いたりするのですが、
こないだ株式投資家の方の話を聞いていて
「初めて買った株の事って忘れられないですよね」
と言っているのを聞きました。

、、、覚えてない。笑

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