眞田 茂樹

住まいとお金の設計士 / 生涯の貯蓄額で1500万円の差がつく家の建て方、資産の作り方…

眞田 茂樹

住まいとお金の設計士 / 生涯の貯蓄額で1500万円の差がつく家の建て方、資産の作り方を発信しています / 住宅設計実績300棟×家計見直し実績120件 / 一級建築士・ファイナンシャルプランナー・一級整理収納アドバイザー / 料理と子供2人を愛するシングルファーザー

一級建築士×FPが教える【知らなきゃ損する「家づくりの思い込み」】

どーでもいー 私の仕事場の話… パソコンは 有線LANでインターネットに繋がっていますが、 ルーターから遠いせいか WiFiの電波が弱く 手元のスマホのアンテナは いつも１本しか立ちません…。 …なので、パソコン作業をしながらスマホを見たいときは 電波の届く位置に移動しなければなりません…。 さすがに不便なので、WiFiの中継器を買おうか…と思っていると ある人から 「パソコンが中継器の代わりになるよ」 …って教えてもらいました。 →【設定】 →【ネットワークとインター

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    • 一級建築士×FPが教える【これからの子供部屋の作り方】

      週に1回程度、近くのサウナに通ってます。 いいサウナなんですが、細かいことは あまり気にしないらしく 結構な割合でTattoo（オシャレTattooではなく いわゆる伝統的なヤツ）を背負った方がいらっしゃいます。 ぶっちゃけ、最初の頃は「コワっ！」…と思ってましたが、 まー人間 よくしたモノで 今ではすっかり見慣れてしましました。 サウナ内の会話に耳を傾ければ 「きれいなモンモンですね～。背中のは観音様ですか？」 「いや～、コレ弥勒菩薩なんっすよ。」 …などと、シュール

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      • 一級建築士×FPが教える【SNSに惑わされない「ブレない家づくり」】

        4月1日… 息子が大学進学のため、静岡から東京へ旅立ちました。 よって、シングルファーザーである私もこれから一人暮らし。 …で、日々の食事 息子がいなくなって、テキトーに済ませているのか…というと、そうでもなく… 誰に見せるわけでもなく、誰に褒められるワケでもないのに、なぜか一人メシに謎の盛り付けを施してしまいます。 なぜ、一人メシに時間と労力をかけているのか… それは「なんとなく そうしたいから…」です。 家の設計でもクライアントの 「なんとなく そうしたいから…」

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        • 一級建築士×FPが教える【家を使った「究極の投資」】

          まー、公表することでもないんですが シングルファーザーになってから、ちょうど一年がたちました。 いろいろ大変なことはありましたが、中でも「食事の用意」は骨が折れます…。 …で、まずやったのは、とりあえず調理器具を新調したこと。 （ワタシ的には）そこそこの お値段がするヤツです。 なぜ「そこそこのお値段」のモノにしたのかというと、 趣味でやっていた「気の向いたときの料理」を 「日常の料理」にするためです。 ビンボー症の私は、調理器具にかけたコストを回収するために、必死で

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          一級建築士×FPが教える【「ローン金利上昇保険」に入るべきか？】

          こう見えて、それなりに自分の健康と外見には気を遣っていて、スポーツジムには週に２回 通っています。 でも、スキマ時間に行くので、曜日も時間もバラバラです。 ところが、どの曜日のどの時間に行っても必ずトレーニングをしている方（仮にAくん…おそらく30代）がいます。 先日、思い切ってAくんに話しかけてみたところ、 ボディビルの大会に出るわけでもなく、 目標の体重があるわけでもなく、 ただ「健康のため」にジムに入り浸っているのだそうです。 …で、話をしてみると結構おもしろい人

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          一級建築士×FPが教える【「ローン金利上昇保険」に入るべきか？】

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          一級建築士×FPが教える【ガンバらない家づくり】

          いきなりですが、スケジュール管理って どうしてますか？ 私は毎週 日曜日、１週間分のスケジュールを1時間くらいかけて作ってます。 ここまでは「さすが！」と言われたいところですが(笑) まー予定とおりにはいきません…。 作ったの段階では 「月曜日のオレはガンバレるはず！」 「火曜日のオレはモチベーションが上がってるはず！」 「水曜日のオレはバリバリやれるはず！」 ところが実際は 月曜日は現場のトラブルで時間をとられ、 火曜日は急な来客の対応に追われ、 水曜日は前夜の飲み

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          一級建築士×FPが教える【ガンバらない家づくり】

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          一級建築士×FPが教える…【惜しむと一生後悔する「家づくりのひと手間」】

          死ぬほど どーでもいい話ですが、私は豚汁が好きです。 ‥なので、時間のあるときに大量に作って、 次の日から一杯ずつレンジで温めて食べてます。 …で、先週末に作った豚汁 …次の日に食べてみると、何の分量を間違ったのか…えらく薄味の豚汁ができてました。 「まずい豚汁」を大量に作ってしまったわけです…。 そうなると消費が大変です。 食べる度、一杯ずつ醤油を足しながら味をアジャストして… 時間がないときは 「塩分少なめ、健康に気遣ってるオレ」 …自己暗示をかけながら、ガマンして

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          一級建築士×FPが教える…【惜しむと一生後悔する「家づくりのひと手間」】

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          一級建築士×FPが教える「【廊下は短く】の落とし穴」

          けっしてブームに乗っかったワケではないんですが、 サウナにハマりつつあります。 血行促進で新陳代謝は上がるし、 ダイエット＆美肌効果もあるようですし なによりストレス軽減になったりするそうです まさにメリットだらけ…「百利あって一害なし」です。 でも… 私の場合 サウナのあとの🍺がワンセット‥ そして、水不足の体に🍺を流し込めば、その後は仕事どころではなくなります…。 ちゃんと「一害」があったワケです…。 家づくりも資産形成も 一見、「メリットしかない」ことにも

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          一級建築士×FPが教える「【廊下は短く】の落とし穴」

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          一級建築士×FPが教える「ココを押さえる！【後悔しない家づくり】の方法」

          かれこれ15年ほど前の話になります。 当時、安月給＋住宅ローンの返済＋子育てに追われていた私は、お金がありませんでした。 それでも、FPをとって 余裕がないなりにコツコツと貯金をして、なんとか200万円を貯めることができました。 こうなると、「もっとラクして増やしたい！」…という衝動に駆られます。 …で、そこに折よく現れたのがFXの仲介業者の営業マン。 彼の話を聞くウチに、「投資ってラクして増やせるんだ～」…となって、 彼に200万円全額を預けて運用してもらいました…。

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          一級建築士×FPが教える「ココを押さえる！【後悔しない家づくり】の方法」

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          一級建築士×ＦＰが教える「お風呂・キッチン…水回りの選び方

          まずは、どうでもいい私の話を… こう見えて 結構 出張が多かったりします。 先週は1泊２日で山口→滋賀→千葉という弾丸出張でした。 じゃあ、移動が好きなのか…というと、そうでもなく、 キホン…事務所と家にいるのが好きです。 よって「出張」には行きますが （…というか、行かざるをえませんが…） 「旅行」は滅多に行きません。 「自分へのご褒美」 「思い出作り」 「非日常の体験」 …そのための旅行ですが なぜか私は 旅行先の地名も、場所も、体験も… すぐに忘れてしまいます。

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          一級建築士×ＦＰが教える「お風呂・キッチン…水回りの選び方

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          一級建築士×FPが教える「家づくり…理想でもお金でもない…１番 最初に準備するもの」

          20代…体の主成分が「物欲」だったころ…😞 アウディのクーペ「TT」が 夢に出てくるほど欲しくて たまりませんでした。 でも、当時の安月給では買えるはずもなく、「いつかは！」で仕事をガンバリました。 幸いにして、30歳すぎに（結構 無理して）手に入れることができて、それは嬉しかったものです。 手に入れてからは 毎日 車を見てウットリして、友人に自慢して、運転しながら達成感を味わっていた イヤなヤツでした‥😩 ところが… 子供2人が中学生になって、毎朝 学校への送りをする

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          一級建築士×FPが教える「家づくり…理想でもお金でもない…１番 最初に準備するもの」

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          一級建築士が教える「家をつくるときに【しか】できないこと」

          先日、取引先の方と １台のPCを覗き込みながら打合せで…。 私が文章や画像を１つずつクリップボードにコピーして、別のファイルに貼り付けていると 「ずいぶん面倒なことされてますね…。」 …で、教えてもらったのが「Windowsキー」＋「V」 クリップボードに いくつものコピーをストックして 同時に貼り付ける機能 …めっちゃ便利です。 今まで、１つずつコピペするのを、面倒くさい…と感じたことはありません。 でも、この機能を知ってからは、コレなしでは仕事が できなくなってしま

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          建築士×FPが教える「なぜ 家にかける20万円は『安い』と感じてしまうのか？」

          私はFPなので…まして顧客に「家計コンサル」などと エラソーなサービスを提供している身なので、日常生活では無駄遣いはしません。 毎日コンビニで買う水も（コンビニで買う自体どうなのか…は置いといて）、流通品ではなくプライベートブランドの20円安い水を買っております。 でも… 外食では、そこそこの値段の🍷を頼んでしまいます。 さしてワインに詳しくもない私は、おそらく半分の値段の🍷でも 違いはわからないにも関わらず…です。 これって 理屈で考えると明らかに不合理です。 水

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          一級建築士が教える「アフターコロナの家のつくり方」

          手前ミソですが、私は「仕事が早い」って 顧客や取引先から褒められます。 でも日常生活では 「セワしない」って 息子に怒られ、 「歩くのが速い」って 娘にタシナメられ、 「お替りが早い」って バーのマスターから喜ばれます…。 そう…良くも悪くも「生き急いでる」ワケです。 ゾウの平均寿命は70年、ネズミの平均寿命は２年。 でも、生涯の心拍数は 同じ約20億回。 生まれてから死ぬまでの「絶対的な時間」は違っても、 本人（？）が感じている「主観的な時間」は同じなんだそうです。

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          建築士×FPが教える「家づくりと資産づくり【当たり前】の落とし穴」

          まあ どーでもいい話ですが、私の睡眠時間は 5時間程度です。 「おぉ～」というショートスリーパーでもないし、たっぷり睡眠をとってバリバリ仕事をする成功者でもない…中途半端な睡眠時間です…。 いろいろな本を読んで「睡眠」って毎日を充実させるために、とっても大事だ…ということは知っているつもりです。 なので、以前は何とか７時間の睡眠を確保しようと、寝る時間の１時間30分前に風呂に入ったり、夜はできるだけスマホやPCを見ないようにしたり…それなりに努力はしてきました。 でも

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          一級建築士×FPが教える「変動と固定の選び方」

          先月の我が家の電気代 52,000円…😔 まあ、生活スタイルの変化があったとはいえ 過去最高額です… 「ランニングコストが安いのは【オール電化住宅】」 …で選んだオール電化が完全に裏目にでた格好です😢 更に…「地球に優しいオール電化住宅」も大震災以降、原発がなくなって ブンブンに化石燃料で発電している現在、これもビミョーです…。 こんなふうに、家を建てるとき「得か損か」「正解か不正解か」で決めてしまうと、後悔することが多かったりします。 例えば住宅ローン… 現在の変動

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          一級建築士×FPが教える「変動と固定の選び方」

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