TaimanTVのnote

投資家Youtuber(宅地建物取引士、宅地建物取引業免許) チャンネルはこちら https://www.youtube.com/taimantv 不動産関連の動画をUPしています。 所有物件 アパート・マンション16棟 戸建18棟 男の隠れ家2棟

利回り150%!伝説の20万で買った家に入居が決まったので行ったら…

皆さまお久しぶりでございます。noteというものの存在をすっかり忘れておりましたタイマンです😂
半年前に購入した20万円で買った家に入居者が決まりましたのでご報告です。YouTubeとは違いここでは真面目に書きたいと思います。

岡山市県南部で購入したこの戸建は内部状態がかなり良く、そのままで貸し出せる家でした。ただし、残置物は結構あって怠慢な私はそのまま放置をしておりました。しかしその間、不動

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所有マンションを紹介しようと思ったら大変なことになった件

今回は私が所有する物件の一つである重量鉄骨のマンションを紹介いたします。場所は岡山市の名所である後楽園の近くでございます。土地の坪単価は40万円前後のエリアで市内でも割と良いエリアとされています。
ちなみにこの物件は4年前に15年オーバーローンで購入しました。
それでは物件の詳細スペックです。

購入価格:3500万円
土地:80坪
建物(延べ床面積):250㎡
築年:平成10年築
間取り:1K✖

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正月の東京マリオットが最高だった件

皆さまあけましておめでとうございます。本年もよろしくお願いします。

早速ですが表題の件、私はいわゆるラグジュアリーホテルが昔から好きで気分転換に良く行っています。最近はマリオット会員のプラチナエリートになったということもあり、エグゼクティブラウンジの利用や朝食ビュッフェが無料で付いてきたりさらにハイグレードの部屋に空きがあれば無料でアップグレードされると言うベネフィットにハマっております。マリオ

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5000万円で買った廃墟ホテルを2000万円かけてフルリノベしたらとんでもない仕上がりになった

以前に動画公開した5000万円で買った廃ビジネスホテル。今回その物件のフルリノベーションがほぼ完了したので紹介したいと思います。実はこの物件、ホテルとして再生するのではなく悩んだ末に女性専用のシェアハウスとして運営していくことになりました。これは売主が個人名義であった為ホテル業の許可を引き継げなかったことが大きいです。もし売主が法人であれば再度ホテルとして運営していくという選択肢もありました。

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クリスマスイブイブなので2年半で家賃年収1700万円になった決算書を公開するよ

本日はクリスマスイブイブということで一足早い僕からのクリスマスプレゼントを贈ります!それはなんと決算書です!!!笑

2年半前に不動産賃貸業の会社を設立してから収益アパートやボロ戸建を買い進めて参りました。その成果を今回公開したいと思います。実は僕個人的には不動産投資を10年以上前からやっており個人の決算書は流石に公開出来ませんが、法人に関しては特に報酬を取っているわけでも無く個人とは完全に分離し

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立地が最高の廃墟ホテルを5000万円で買ってみた

11月の終わりに廃業した小さいホテルを買いました。元々は3階建の12室しかない個人経営のビジネスホテルです。一泊2〜3000円でしたでしょうか。ホテルを買ったと言っても実際には土地と建物を購入したという感じです。個人経営者であった前オーナーが住込みでこのホテルを運営していたそうです。一人で運営されてたそうで、おそらく相当大変だったと思います。

不動産自体は5000万円ですが、リノベーション費用の

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