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塾生さん新築アパート実績報告
２０２４年４月現在までの塾生さんに紹介した新築アパート案件のオーバーローン成功実績を紹介します。
１人目 木造3階１LDK６戸
総投資 6,490万円 実質自己資金20万円！
２人目 木造3階１LDK６戸
総投資 7,150万円 実質自己資金50万円！
３人目 木造3階１LDK６戸
総投資 6,980万円 実質自己資金30万円！
４人目 木造3階１LDK１２戸
総投資 15,400万円 実
T＆連絡事項 物件エントリーについて
T＆に入会頂きありがとうございます。
想定より多くの方に入会頂き大変うれしく思うと同時に大きな責任を感じております。
良い新築案件を提供できるよう頑張りたいと思います。
早速ですが新築２案件ございますので、エントリーの方法およびエントリー順についてルール設定をさせて頂きます。
物件資料配布後同時にエントリー期限を物件ごとに設定します。
ここで興味ある方は申し込み順位決定の為、エントリーをお願いし
タイマンサロン３期募集
今年もあとわずか、ということでそろそろタイマンサロンの来期のメンバー募集を開始したいと思います。サロン活動の様子と申し込みはこちらの公式noteへどうぞ
おかげ様でサロン飲み会は好評で現在約４０名が参加されております。今回は３期メンバーを募集したいと思います。今回も昨年と同様に毎月１回の飲み会及びメンバー間でのLINEオープンチャットによる共有イベントを行ないます。
来期のイベントとして僕が現在
「低属性からの下剋上！」投資塾「T＆」新設のお知らせ
早いものでタイマンサロンを開始して2年が経とうとしております。おかげさまでコミュニティとしての活動が充実してきました。
そんな中、サロンメンバーよりセミナーをして欲しいと言う意見があり今年の夏に簡単な新築セミナーを行ったところ好評で、もっと聞きたいと言う意見が多数ありました。
そこで色々と考えた結果、来年度よりタイマンサロンの新築投資塾を行う事に決まりました！
新築投資塾はタイマンサロンという名前
僕が土地から新築をオススメする理由
今年の3月からサロンメンバーの方に収益物件紹介を始めてはや約５ヶ月が経過しました。時の経過は早いですね。。
現在は新築中古問わず紹介しておりますが、現在僕自身が土地から新築に力を入れている為新築プラン案件をご紹介する機会が多くなっております。
今回は今まで皆様から色々な質問を受け、なぜ新築をオススメするのか、どういった物件がオススメなのか、デメリットは？等について僕の判断基準で語っていきたいと思い
タイマンサロン２期募集
早いものでタイマンサロン開始から１０カ月が経過しました。
今年もあとわずか、ということでそろそろ来期のメンバー募集を開始したいと思います。サロン活動の様子と申し込みはこちらの公式noteへどうぞ
おかげ様でサロン飲み会は好評で既に２０名以上のメンバーが来期も参加されることが決定しております。そして幅広く拡大していこうという思いで昨年は３０人限定で開始しましたが、今回は人数制限無しで２期メンバーを
タイマンサロンの今後について
前回のタイマンサロンの募集についてはとても反響がありすぐに入会の申し込みを頂きありがとうございました。
現在のメンバー数はスタッフ、招待枠含めて３５人になりましたので募集は一旦終了したいと思います。
どうしても入りたい！という方は熱意があれば検討しますので熱いメッセージをください。笑
飲み会の内容については普通に飲むだけじゃ無く何かの学びや発見があればいいと思いますので数億の投資をしているベテラ
タイマンサロン始めます！
ご無沙汰しております。タイマンです。
noteを更新するのはいつ以来でしょうか？笑
早速ですがこの度訳あってサロンを始める事となりました。
サロンと言っても今流行りのオンラインサロンではなく月１回の飲み会クラブという方が近いかもしれません。
スクールでも塾でもなく飲みサロンですね笑
今までもYouTubeやTwitterのDMで多くのメッセージをいただいておりましたがズボラな性格の為、こう言った要
新車に１年以上乗って買値より高く売る方法（サポート付）
本業不動産投資家のtaimanと申します。毎日投資用不動産と格闘しております。
先日twitterである車を売却した事をつぶやいてみたところ想像以上の反響がありました。
その後のツイートで冗談で有料noteを書こうかと書きましたら買いたいと言う方が何人かいらっしゃったので突然ではございますが有料noteを書く次第になりました。
なお初めての有料noteが不動産についてでは無く車の転売方法につい
利回り150%！伝説の20万で買った家に入居が決まったので行ったら…
皆さまお久しぶりでございます。noteというものの存在をすっかり忘れておりましたタイマンです😂
半年前に購入した20万円で買った家に入居者が決まりましたのでご報告です。YouTubeとは違いここでは真面目に書きたいと思います。
岡山市県南部で購入したこの戸建は内部状態がかなり良く、そのままで貸し出せる家でした。ただし、残置物は結構あって怠慢な私はそのまま放置をしておりました。しかしその間、不動
所有マンションを紹介しようと思ったら大変なことになった件
今回は私が所有する物件の一つである重量鉄骨のマンションを紹介いたします。場所は岡山市の名所である後楽園の近くでございます。土地の坪単価は４０万円前後のエリアで市内でも割と良いエリアとされています。
ちなみにこの物件は４年前に１５年オーバーローンで購入しました。
それでは物件の詳細スペックです。
購入価格：３５００万円
土地：８０坪
建物（延べ床面積）：２５０㎡
築年：平成１０年築
間取り：１K✖
正月の東京マリオットが最高だった件
皆さまあけましておめでとうございます。本年もよろしくお願いします。
早速ですが表題の件、私はいわゆるラグジュアリーホテルが昔から好きで気分転換に良く行っています。最近はマリオット会員のプラチナエリートになったということもあり、エグゼクティブラウンジの利用や朝食ビュッフェが無料で付いてきたりさらにハイグレードの部屋に空きがあれば無料でアップグレードされると言うベネフィットにハマっております。マリオ
5000万円で買った廃墟ホテルを2000万円かけてフルリノベしたらとんでもない仕上がりになった
以前に動画公開した５０００万円で買った廃ビジネスホテル。今回その物件のフルリノベーションがほぼ完了したので紹介したいと思います。実はこの物件、ホテルとして再生するのではなく悩んだ末に女性専用のシェアハウスとして運営していくことになりました。これは売主が個人名義であった為ホテル業の許可を引き継げなかったことが大きいです。もし売主が法人であれば再度ホテルとして運営していくという選択肢もありました。
クリスマスイブイブなので2年半で家賃年収1700万円になった決算書を公開するよ
本日はクリスマスイブイブということで一足早い僕からのクリスマスプレゼントを贈ります！それはなんと決算書です！！！笑
2年半前に不動産賃貸業の会社を設立してから収益アパートやボロ戸建を買い進めて参りました。その成果を今回公開したいと思います。実は僕個人的には不動産投資を１０年以上前からやっており個人の決算書は流石に公開出来ませんが、法人に関しては特に報酬を取っているわけでも無く個人とは完全に分離し
立地が最高の廃墟ホテルを5000万円で買ってみた
１１月の終わりに廃業した小さいホテルを買いました。元々は３階建の１２室しかない個人経営のビジネスホテルです。一泊２〜３０００円でしたでしょうか。ホテルを買ったと言っても実際には土地と建物を購入したという感じです。個人経営者であった前オーナーが住込みでこのホテルを運営していたそうです。一人で運営されてたそうで、おそらく相当大変だったと思います。
不動産自体は５０００万円ですが、リノベーション費用の
ラファエルが利回り84%の投資案件だと？俺は利回り300%ですが何か？
あのトップユーチューバーのラファエルさんが水耕栽培の案件動画で炎上しております。その真偽はともかく利回り８４％ということが話題になっているようです。タイミングよく今回UPした動画のアパートは利回りが３００％でございます。僕は今まで高利回りの物件をいくつか取得してきたので所有物件を簡単に説明したいと思います。
・今回動画で紹介したアパート：全戸数８戸のアパート、現在３部屋賃貸中（2万、２万、1万）