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【FANTAS technology株式会社】 FANTASで物件を所有されているオーナー様に向けて、「投資、税金などの知識」「オーナー様に知ってほしい！FANTASの社内あれこれ」など、役立つ情報や楽しめるコンテンツをお届けいたします。

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    様々なお役立ち情報をお届けします！

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    税金に関する情報をお届けします！

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    FANTAS社内の様々な情報をお届けします！

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    賃貸管理や建物管理についての情報をお届けします！

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    不動産に関連するマーケット情報をお届けします！

オーナー様イベントレポート

こんにちは。FANTAS technology CSチームです。 マンション投資に関する様々な情報をお届けする【FANTAS Owner’s Channel】 今回は、先日大阪で初開催した「オーナー様イベント」のレポートをお届けします！ 弊社では、定期的にオーナー様同士で交流ができるイベントを企画しております。 3月1日、大阪府梅田で『古民家イタリアンを楽しむオーナー様交流会♪/パスタ推しさんいらっしゃ～い！』を開催しました！ 【会場】 Café and bar SOL

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    • 固定資産税

      こんにちは。FANTAS technology CSチームです。 マンション投資に関する様々な情報をお届けする【FANTAS Owner’s Channel】 今回のテーマは「固定資産税」です。 春の訪れとともに、固定資産税の納税通知が届く時期が近づいてまいりました。 不動産を所有する全てのオーナー様に関わる内容ですので、是非参考にしてください。 【固定資産税のキホン】 固定資産税は、毎年1月1日時点の土地・家屋などの固定資産の所有者が納付する税金です。 地方税にあた

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      • 2024年度(令和6年度)税制改正について

        こんにちは。FANTAS technology CSチームです。 マンション投資に関連する様々な情報をお届けする【FANTAS Owner’s Channel】 今回のテーマは2024年度（令和6年度）の税制改正です。 特に住宅ローン減税についてご案内いたします。 マンション投資との関係はありませんが、税改正の中で注目されている内の一つですので、是非参考にしてください。 【税改正とは？】 経済社会の変化に対応し、税負担の公平性を維持するために毎年行われる、税に関する制度

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        • 新NISAについて

          こんにちは。FANTAS technology CSチームです。 マンション投資に関連する様々な情報をお届けする【FANTAS Owner‘s Channel】 今回のテーマは「新NISA」についてです。 昨今話題になっていた「新NISA」が遂にスタートしましたね。 まだあまり内容を知らないかも。。。という方は、是非参考にしてください。 ■NISAの基本 NISAは「少額投資非課税制度」といい、株式や投資信託への投資で得られた利益が非課税になる制度です。 本来、一般的

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          FANTASの賃貸管理

          こんにちは。FANTAS technology CSチームです。 マンション投資に関連する様々な情報をお届けする 【FANTAS Owner‘s Channel】 今回は「FANTASの賃貸管理」についてご案内いたします。 2023年12月末時点で、弊社の賃貸管理戸数は4,200室となり、おかげさまで着実に増加しております。 「賃貸管理」と言っても、実際にどんな事をしているのかイメージが沸かないオーナー様もいらっしゃるかもしれませんので、まずは賃貸管理の仕事内容に

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          オーナー様イベント/FANTAS日本酒会レポート

          こんにちは。FANTAS technology CSチームです。 マンション投資に関する様々な情報をお届けする【FANTAS Owner’s Channel】 今回は、先日開催した「オーナー様イベント/FANTAS日本酒会」のレポートをお届けします！ CSチームでは、定期的にオーナー様同士で交流ができるイベントを企画しております。 10月末には、美味しい日本酒と和食を楽しむ『FANTAS日本酒会』を開催しました！ 場所は山手線の神田駅からすぐ「酒と肴　シンメ　神田店」

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          突然やってくる自宅訪問者や電話について

          こんにちは。FANTAS technology CSチームです。 マンション投資に関する様々な情報をお届けする【FANTAS Owner’s Channel】 今回は、皆様に大切なお知らせがございます。 ご注意ください！ 皆さま宛に、自宅に突然訪問者が尋ねてきたり、職場に電話がかかってくるといった相談が増えております。 こちらは一部の不動産業者が行っているものと思われます。 目的は、お持ちいただいている不動産の売却や賃貸管理会社変更のあっせん、また営業活動です。 皆さまの

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          2023年分確定申告書作成サポートスケジュール

          こんにちは。FANTAS technology CSチームです。 マンション投資に関連する様々な情報をお届けする 【FANTAS Owner‘s Channel】 今回は「2023年分確定申告書作成サポートスケジュール」をご案内いたします。 2023年も終盤。年が明けたらあっという間に確定申告の時期がやってきますね。 給与以外に不動産所得があるオーナーの皆様は、確定申告を行う必要がございます。 初めての方はもちろんのこと、何度か作成した事がある方からも「年に一度の

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          年末調整

          こんにちは。FANTAS technology CSチームです。 マンション投資に関連する様々な情報をお届けする 【FANTAS Owner’s Channel】 今回のテーマは「年末調整」です。 年末調整のお知らせが届く時期になりましたね。 毎年行っている方が大半かと思いますが、細かい内容がよく分からないままとりあえず記入見本を見て提出していた、という方もいらっしゃるのではないでしょうか？（私がそうでした。） よくオーナー様から、「年末調整で不動産所得について何

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          ふるさと納税

          こんにちは。FANTAS technology CSチームです。 マンション投資に関連する様々な情報をお届けする 【FANTAS Owner’s Channel】 今回のテーマは「ふるさと納税」です。 2008年に「ふるさと納税」制度がスタートしてから15年が経ちました。 まだ活用した事がない！という方も、既に制度自体はご存じの方が多いと思います。 ふるさと納税とは？ ふるさと納税とは、生まれた故郷や応援したい自治体に「寄付」ができる制度です。 寄付を行うと、その合

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          不動産会社から届くダイレクトメール（DM）について

          こんにちは。FANTAS technology CSチームです。 マンション投資に関連する様々な情報をお届けする 【FANTAS Owner’s Channel】 今回のテーマは「不動産会社から届くダイレクトメール（DM）について」です。 不動産を購入すると、突然知らない不動産会社からダイレクトメール（DM）が届くことがあります。 初めて届いた方は「個人情報が流出しているのではないか？」と不安な思いをされたかもしれません。 このDMがなぜ届くのか？来た時の対処法は

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          ライフプラン相談

          こんにちは。FANTAS technology CSチームです。 マンション投資に関連する様々な情報をお届けする 【FANTAS Owner’s Channel】 今回は「ライフプラン相談」のご案内です。 FANTAS technologyでは、オーナー様向けサービスの一環として、 無料で【ライフプラン相談】ができるようになっております。 不動産投資は、基本的には中長期的なスパンの資産形成です。 購入後、時間の経過とともにライフプランが変わった場合、お金の見直しをする機

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          マンションの大規模修繕 ～基礎編～

          こんにちは。FANTAS technology CSチームです。 マンション投資に関連する様々な情報をお届けする 【FANTAS Owner’s Channel】 今回のテーマは、「マンションの大規模修繕 ～基礎編～」です。 大規模修繕 マンションの資産価値や居住環境の維持・向上を図るため、適切な時期に適切な修繕工事を行うことが必要になります。工事により美しく甦ったマンションを維持保全することは、マンションの長寿命化につながり、資産価値を保つ上で非常に有効といえま

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          政府、退職金課税の軽減措置を見直しへ

          こんにちは。FANTAS technology CSチームです。 マンション投資に関連する様々な情報をお届けする 【FANTAS Owner’s Channel】 2023年8月の税金関連情報です。 退職金、最大45万円減（20230812日経新聞より） 政府は、終身雇用を前提とした退職金課税を見直すことにしました。 勤続30年で退職金2,500万円を一時金として受け取る場合、最大45万円ほど手取りが減る見込みとなります。 受け取り方で差があり、一時金と年金に分けて受

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          コロナ後、経済再開により地価回復の兆し

          こんにちは。FANTAS technology CSチームです。 マンション投資に関連する様々な情報をお届けする 【FANTAS Owner’s Channel】 2023年7月のマーケット情報です。 コロナ後、経済再開により地価回復の兆し（2023.7.4日経新聞より） 2023年1月1日時点の路線価は、25都道府県で平均値が上がりました。 路線価とは、主要道路に面した土地1平方メートルあたりの標準価格です。 人口流入の多い三大都市圏は、東京都3.2%、大阪府1

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          マンションの建物管理 ～基礎編～

          こんにちは。FANTAS technology CSチームです。 マンション投資に関連する様々な情報をお届けする 【FANTAS Owner’s Channel】 今回のテーマは、「マンションの建物管理 ～基礎編～ 」です。 管理組合とは？ 管理組合とは、マンションの維持管理を目的とした団体で、マンション1棟ごとに設立されます。 区分所有者（購入者）全員で構成されることが法により義務付けられているため、マンションを購入したオーナー様は必ず管理組合に加入します。 逆に、

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