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りすぺくと・ゆう 代表理事 中内隆人
2023年7月24日 07:16
ひょんなことから、知人の山林売却を手伝うことになりました。NPOの活動は幅広いですので、なんでも乗っかり、視野を広げていく所存。神戸市北区に、１万㎡の山林、田、宅地。これを、どのような方に売るのか。１万㎡って、なんか実感が湧きませんよね。100m×100mの広さ、例えば、野球場くらいの広さのようです。一応、現時点では、固定資産税評価額などを見ながら、１億二千万円くらいで売却できれば良い
2023年7月25日 07:11
山を売却する時の価格は、どのように計算するのかご存知でしょうか？平地と違い、土地代だけではなく、その山に生えている樹木の価格も関わってくるとのことです。つまり、山林を売却するときの価格＝木材単価＋土地代金となるそうです！！じゃあ、木材単価とは。これが次の謎です。木の値段、って、普段ホームセンターで見るくらいしか出会わないですよね？相場がよくわからん状態です。林野庁のホームペー
2023年7月26日 07:06
おはようございます😃☀本日の一歩の時間です。本日は、土地の販売方法には、どのようなレベルで自分たちの時間・手間をかけるのか、&どのような媒体で販売するのか、これを考える必要があると考えており、それを深めたいと思っております😌つまり、販売方法＝①時間を使えるレベル×② 媒体の選択という数式で、決まります。①について。時間を使えるレベル、という表現は分かりにくいですが、土地を売買
2023年7月27日 06:23
おはようございます😃☀本日の一歩の時間です。山林を売る方法を検索していると、面白い記事にぶち当たりました‼️株式会社巻組宮城県石巻市の会社のようです。「山林DAO～NFT/DAOを用いた遊休山林利活用」キャンプ場のサブスクを考えられているようです。土地を買取り、利用権利はNFTで販売。著者は、山林の活用法をみんなで考えたいと、山林DAOのアイデアを生み出されました。
2023年8月1日 06:15
1週間前までは、「山林DAO」や「NFT」と聞いて、何を言っているのか分からなかったけど、今なら少し分かる。DAOとは、みんなで話し合って投票して決めていく仕組みのこと‼️つまり、巻組の言う山林DAOとは、山林の使い道をみんなで話し合って決めようというもの😊そしてNFTで、山林の一部の所有権をデジタルで購入する。つまり、その購入した山林に実際に住めるようになるわけではなく、デジタルな
2023年8月2日 07:15
山林売却の顧客を、富裕層向けに方向転換したりすぺくと・ゆうです😁これが、本日の一歩🦶この山林の価値は、一般の方向けには１億2000万円ですが、ここに、付加価値はどの程度付けられるのか。たとえば、山の上を切り開き、ヘリポートにできるならば、富裕層が利用しやすい山林となるでしょう。その他の立地や、里山の良さ、田舎の風景は、かなりの好条件があります。あとはこの地の①歴史や、地域のコミ
2023年8月3日 07:03
今日もセレブ向け不動産販売について、一歩進んでみたいと思います。セレブ向け不動産エージェントでググると、「リストサザビーズインターナショナルリアリティ」がヒット。聞いたことないですよね？😅私の知らないセレブな世界。今日の一歩で、少し玄関🚪にお邪魔します。オークションハウスとしてサザビーズは有名らしく、主に美術品やジュエリーを扱っているようですが（ムンクの叫びも扱った過去がある
2023年8月4日 06:18
「リストサザビーズインターナショナルリアリティ」前回調べた、セレブ向けの不動産エージェントです。以下は、少し復習。オークションハウスとしてサザビーズは有名。主に美術品やジュエリーを扱っている（ムンクの叫びも扱った過去があるそうです‼️😱←これ、ですね笑）。高級な不動産を取り扱うことでも知られている。サザビーズの不動産部門は、世界中で高級な住宅や不動産物件を売買することに特化してい
2023年8月13日 09:05
本日の一歩🦶いよいよ本格的に、山林の販売活動を開始します‼️⭐️販売方法「リストサザビーズインターナショナルリアリティ」に連絡をとり、その当日の8/4はすぐに不在着信が入って以降、連絡が取れていない状況です。ここは、また連絡を取ってみます。セレブ向け不動産の販売は、同時進行でDAOの仕組みを使いたいと思います。DAOで、山林の活用方法を検討し、NFTトークンを報酬として渡し、
2023年8月14日 06:56
DAOの始め方を調べるのが、本日の一歩🦶まず、DAOは、誰にでも作れるものらしいです。プログラミングの知識も必要なし。ただ、興味があれば良い。そもそもDAOは、分散型自立組織、と訳される。分散型自立組織という言葉は難しい😓ですが、この言葉の逆は、「中央集権的組織」だそうです。学校のクラスで例えてみます。分散型自立組織のクラスであれば、生徒みんなが話し合って、クラスのルールを決めたり
2023年8月16日 07:37
本日は、あと一歩🦶のところで、DAOを作ることが出来ませんでした😂最後の認証で、はねられました‼️理由不明‼️😆笑名前は、「山林活用DAO」にしました。こちらのDAOの目的は、日本が大切にしてきた山林の、これからの活用方法を考え、できるだけ高額で売却する‼️トークンの名前は、「Forest Power」通貨の単位は「FOP」です😊笑次の一歩で、DAOを完成させ
2023年8月17日 07:10
本日も、あと一歩でDAOを作れず。難しい😆💦最後の認証で、はねられる理由が分からず。Aragonというプラットフォームを使い、「山林活用DAO」を作ろうとしています。ここで何ができるかは、実際不明‼️作ってみなければ、分からない😆笑未開の地への冒険です。この自作のDAOに入会できるのは、自作の「トークン」を持っている方のみ。私がこのAragonを使って、「トークン
