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2022年11月の記事一覧
不動産投資では、不動産取得税を忘れがち
こんににちは。税理士の山下久幸です(^^)
今回は「不動産取得税」について学びましょう！
■不動産取得税とは？！不動産を買っただけでかかる税金
■気をつけること1.金額が大きくなる
2.忘れたことろにやってくる
3.経費になる
1.金額が大きくなる
税率 土地3％、住宅用建物3％、住宅以外建物4％
»»»東京都（不動産取得税）
※評価額 買った金額×50〜60％程度
＜かからないこと
最近の見積もり
なぜこんなに安い？
安いのには理由がある
・税理士が担当しない
・提案、アドバイスがない
・何もしてくれない
大企業と戦わない、戦えない
自分たちの業界を苦しめる
人が育たない
業界が成長しない
自信の現れ
自信を持って仕事をする
時給を気にする
https://youtu.be/pqio_X-cm9U
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他人と一緒に会社を作ってはいけない理由
こんにちは。税理士の山下久幸です(^^)
今日は「他人と一緒に会社を作ってはいけない」がテーマです！
■理由後々、モメるから・・・
儲かっても、モメる
儲からなくても、モメる
■株式会社の仕組み会社は誰のものか？！
■出資割合が大事基本は100％自分（社長）
最低は、3分の2以上（67％）
会社の決定をする上で大事だから
責任感、やる気、決定権、その他もろもろ
■配偶者もオススメしな
フリーランスの消費税軽減
インボイス対応 3年間売上税額の2割に
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO66150610Q2A121C2NN1000/
【税金の知識】消費税のインボイス方式ってなんですか？！
https://youtu.be/6JxjuIcOjJs
インボイスとは益税を無くすもの
2023年10月から3年間
売上高の20％が上限
売上50
ボジョレーヌーボーなどのお酒
スーツのシャツとネクタイ
家電
本
できたらリアルの店員さん
You Tubeなどの動画でもOK！
知識が足りないから
そして、間違いも少なくなる
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整骨院について 声掛け、説明、料金
なぜこの書類を書くのか？
料金の事前説明
疑問に思わせないことが大事
スッキリして帰ってもらう
自分も他の店ではお客さん
経験したことを取り入れる！
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ＳＨＯＥ ＬＩＦＥ（シューライフ） 「４００億円」のスニーカーショップを作った男
本明 秀文 (著), 小池 裕貴 (著)
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アトモス
https://www.atmos-tokyo.com/
2021年8月 米フットロッカーに3億6千万ドルで売却
140円だと、500億を超える！
税金いくらやねん！！(笑)
■仕入れがすべて
安く買って、高
あなたの会社の価値はいくら？
こんにちは。税理士の山下久幸です(^^)
今日は「会社の価値」を勉強したいと思います！
■会社の価値
M＆A、事業売却など、会社にも価値があり、現金化できる
【会社経営】会社って売れるんです！「株式の売却」と「事業の売却」の違い
売ることを目的に、会社経営するのもひとつ！
■貸借対照表がポイント
貸借対照表の右下⇒純資産が会社の価値
»»»決算書雛形（弥生会計）
ただし、中小企業では現実
1.Bスポット療法（EAT）
▼解説動画
https://youtu.be/yDI8YtuaQDw
▼つらい不調が続いたら慢性上咽頭炎を治しなさい
堀田 修 (著)
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2.鼻うがい
▼サイナスリンス・キット 10包 SRK-10
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▼サイナスリンスリフィル 120包 SRR-120
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消費税の支払いは計画的に！
こんにちは。税理士の山下久幸です(^^)
今日は「消費税の支払い」について解説します！
»»»令和3年度租税滞納状況について
■消費税の支払い時期法人：決算期末から2ヶ月以内
個人：翌年の3月31日
＜例＞
3月末決算法人⇒5月31日まで
※口座引落、クレジットカードで変わってくるが
■計画的に積み立てる年間120万円の納税額
⇒毎月10万円積立
なぜか？
納税額が大きくなるから
また
小さな会社は、マル経融資を活用する！
こんにちは。税理士の山下久幸です(^^)
今日は「マル経融資」の解説です！
■マル経融資とは？日本政策金融公庫（旧：国金）がやっている、
小規模事業者向けの融資制度
»»»マル経融資（小規模事業者経営改善資金）
»»»【参考】福岡商工会サイト
＜概要＞
融資金額：2,000万円まで
返済期間：運転資金7年、設備資金10年（据置期間あり）
金 利：1.15% ※令和4年11月現在
担保・保
中小企業融資「経営者保証」を制限へ 金融庁、23年から: 日本経済新聞 https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB319OM0R31C22A0000000
借入の保証人にはなるな！借入の経営者保証を外す！
https://youtu.be/Xh0ePD6AfJI
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