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不動産デベロッパーのルーティンワーク
久しぶりの投稿になり、すみません。
今回は私のルーティンワークをご紹介しようと思います。
私は去年の4月から開発部で働いている。
（3つのチームがあり、首都圏エリアが2つと地方エリアが1つ）
去年は地方が主な担当エリアで札幌や仙台などの地方中核都市や北関東の物件を取り扱うことが多かった。
今年からは社内の体制が多少変わり、私の部でも東京を取り扱うことになった。東京の物件を取り扱う方が様々な方
不動産デベロッパーのビジネスモデルとその会社組織について思うこと
今回は不動産デベロッパーで働く中で、こうなれば良いのにと思うことについて話していこうと思います。
正直言うと、
不動産デベロッパーのビジネスモデルは、個人的に古いと思っている。
これは不動産デベロッパーのビジネスモデルを否定している訳ではなく、10億、20億という規模の事業費をかけるにもかかわらず、利益を回収出来るのは2〜3年後。資金回収の効率が悪く、利益を回収するまでのリスクが高い。不動産事
【不動産投資】コインランドリー
昨日、記事を投稿出来ず申し訳ございません。
初めて1か月も経っていないのに毎日更新続かないのは情けないです。しっかりしたコンテンツを発信出来るよう、今後は毎日ではなく、週1回以上投稿できるよう頑張ります。
今回は見かけることが多くなったコインランドリーのビジネスモデルはどうなのか調べてみたので、話していこうと思います。
コインランドリーはコインパーキングやコンビニなどといった「土地の有効活用」
IPOを用いたスニーカー販売
今回は私の趣味に関することで面白いことがあったので、話そうと思います。
私はファッションに興味があり、ここ1〜2年はストリートなテイストのアイテムが好きでよくネットでウィンドウショッピングをしている。
その中でスニーカーの個人間売買のプラットフォーム『StockX』を使い、スニーカーを購入することがある。
○StockXとは2016年2月にアメリカのシカゴ州デトロイト市で立ち上げられた。St
【不動産業界】ホテル事業編
今回はデベロッパー立場としてのホテル事業について、話していこうと思います。
不動産業界とホテル業界って関係ないんじゃないかと思う方もいるかもしれないが、ホテルと不動産は切っても切り離せない関係である。
ホテルは土地と建物が必要であり、ホテル会社によって所有していたり、賃貸していたりは異なる。
有名なホテルチェーン毎にどのような形態を取っているのか、見ていこうと思う。（今回は運営等については述べ
【番外編】デベロッパー目線のシェアオフィス
以前、【不動産業界】デベロッパー編②でデベロッパーの事業の1つとして、収益不動産事業で賃貸オフィスの開発・保有（売却）も行っていると話したと思います。
都内ではファミリー向けの分譲マンションを開発できるほど広い土地がない状況のため、デベロッパーは中〜小規模の土地を有効活用するために日々試行錯誤している。
その中で収益不動産事業は重要で、どのようなアセットにするか、選択肢を多く持つことで収益を上
【番外編】マンションブランド
先日、【不動産業界】デベロッパー編で、デベロッパーとはどんな会社があるか、デベロッパーは何をしているのかについては話したので、今回は番外編としてデベロッパー各社のマンションブランドを紹介しようと思います。
"メジャー7"と呼ばれるデベロッパーから紹介しよう。
☆「三井不動産レジデンシャル」
総合デベロッパーである三井不動産のマンション事業を行っている。三井不動産は"ららぽーと"、"三井ショッピ
【不動産業界】不動産販売編
前回はデベロッパー編の収益不動産事業について話しました。
今回は不動産業界の人以外は聞いたことがない人が多いと思われる不動産販売について話していきます。
不動産販売と聞いて何のことだと思う人も少なくないと思う。
先日、デベロッパー編で分譲マンション事業では3つのフェーズがあり、最後の販売フェーズにおいて、デベロッパーによっては「自社で販売部門を設けて、販売業務を行う会社」と「グループ会社や他
【不動産業界】デベロッパー編②
前回、不動産デベロッパーの中で分譲マンション事業について話しました。
まだ読んでいない方はこちらの記事を読んでいただけたらと思います。
今回は、収益不動産事業とについて話していこうと思います。
収益不動産事業とは、
分譲マンションが『売却益のみ』を収入源とするのに対して、収益不動産は『賃料収入と売却益』を収益源としている。具体的な収益構造を見ていく。
（※開発保有事業でも数年間保有した後に売