オルタナ

レンタルスペース運営と運営代行を営んでおります。 外国人観光客の規制緩和が始まったので…

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レンタルスペース運営と運営代行を営んでおります。 外国人観光客の規制緩和が始まったので、これから民泊(簡易宿所も)運営と運営代行も始める予定です！

OTAの翻訳機能

⚫︎初めに19回目の投稿です⤴️ 現在、民泊(ホテル業)&レンタルスペース運営代行を営んでおります、「オルタナ」と申します。 大分投稿サボってしまってました💦 前回の投稿の日付を見ると、3か月以上空いてる。。 年末はレンタルスペースで忙しく、年明けからも民泊の代行が本格的に始まったりで… 短くても、コンスタントに書かないとダメですね😓 ⚫︎いつの間にか翻訳機能が実装されていましたが…昔々(桃太郎風w)、私が民泊を始めた頃は、リスティングやメッセージは全部英語でした💦

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    • 旅館業物件内見してきました！

      初めに18回目の投稿です⤴️ 現在、民泊(ホテル業)&レンタルスペース運営代行を営んでおります、「オルタナ」と申します。 前回、booking .comに掲載したと書きましたが、その後もちょこちょこ予約入ってます！ エアビー程の勢いは無いですが(元々エアビーである程度埋まっているのもありますが…)、今の所上手く空いた数日を埋めてくれて良い感じです😊 さて、今回はタイトル通り、先日旅館業申請が出来る物件の内見について書いてみます✒️ ここ、過去に実績があってかなり期待に胸膨

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      • 2ヶ月に一度の旅行者情報提出してみました💻

        初めに17回目の投稿です⤴️ 現在、民泊(ホテル業)&レンタルスペース運営代行を営んでおります、「オルタナ」と申します。 前回の投稿から、少し間が空いてしまいました💦 民泊オープンして2ヶ月ほど経ちましたが、変わらず好調です✨ 安定的に8割強埋まってくれて、ひとまず安心😮‍💨 今の所、OTAでの売上はまだエアビーだけで、PayPalに貯まり続けております💰 ドルなので、円安が進めばその差益も生まれます😎 ただ、会計の処理がちょっとややこしそうですね… 数字に弱い私。。

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        • 旅館業法で民泊を！

          初めに16回目の投稿です⤴️ 現在、民泊(ホテル業)&レンタルスペース運営代行を営んでおります、「オルタナ」と申します。 前回、外国人観光客の個人旅行解禁はいつになるんだろう…？と書いたのですが、その直後に解禁されました😅 https://www.mlit.go.jp/kankocho/page03_000076.html いや〜良かった❗️ このまま行けば、もう来年はインバウンド大爆発しますね😆 日本大好きなドイツ人の友達にも教えてあげました✉️ コロナ第8波？がやっ

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        OTAの翻訳機能

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          民泊ゲストさんとのやり取りや、円安のことなど、色々書いてみました！

          初めに15回目の投稿です⤴️ 現在、民泊(ホテル業)&レンタルスペース運営代行を営んでおります、「オルタナ」と申します。 来年の予約なのですが、先日ハンガリーのゲストさんから何とドカンと2ヶ月も予約が入りました❗️ やっぱり東京とか都市部ではそんな予約が入るんですよ💦 その分、レビューは貯まりにくいですが😅 来年、コロナがどうなるか分かりませんが、早く完全解禁されてほしいですね。 日本も落ち着いては来ましたが、それでもマスク文化は全く無くなりませんし、外国からの観光はまだ

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          民泊ゲストさんとのやり取りや、円安のことなど、色々書いてみました！

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          エアビー(airbnb)の料金設定

          初めに14回目の投稿です⤴️ 現在、民泊(ホテル業)&レンタルスペース運営代行を営んでおります、「オルタナ」と申します。 前回の投稿にも書きました「旅行割」。 その後、WEBを見たところ、日本の複数OTAは対応してますね〜(最初からか…？) 民泊勢に旨みは無いのでしょうか。。 それは悲しすぎます😭 また観光庁に電話してみます📞 エアビー(airbnb)の料金設定今の所はまだエアビーしか登録してないんですが、他の皆さんはいかがでしょうか？ そんなエアビーの料金設定について

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          エアビー(airbnb)の料金設定

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          民泊のリスティングについてパート2

          ・初めに13回目の投稿です⤴️ 現在、民泊(ホテル業)&レンタルスペース運営代行を営んでおります、「オルタナ」と申します。 先日、岸田総理が「旅行割」を10/11から行なうと発表しました🎤 最大で、一泊11,000円の補助💴 ウチもそれに合わせて上げよ〜っと喜び勇んでAirbnbに問い合わせたら、何と「弊社は適応しておりません」との回答💦 国や自治体に問い合わせて、ということで調べていると、対象が国内旅行のみでした。。 国内の旅行サイトではいくつか扱っているようなんですが

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          民泊のリスティングについてパート2

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          民泊のリスティングって、何を載せれば良いの

          初めに12回目の投稿です⤴️ 現在、民泊(ホテル業)&レンタルスペース運営代行を営んでおります、「オルタナ」と申します。 今日、何と10日間もステイして頂いた、マレーシアのゲストさんのお見送りをして来ました✋ また来月も来てくれるんですが😊 やっぱり都心のステイは、日本人が旅行する感覚と違いますね。 日本とは違って、海外ではドカーンと数ヶ月単位でバケーションするので、一泊ずつ場所やホテルを移動せずに、東京都心を拠点として観光したり、郊外に出たりする方が多いです🚃 このゲ

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          民泊のリスティングって、何を載せれば良いの

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          民泊プチトラブル

          初めに11回目の投稿です⤴️ 現在、民泊(ホテル業)&レンタルスペース運営代行を営んでおります、「オルタナ」と申します。 またまた前回から間が空きました。。 民泊オープンして3週間程経ちましたが、そこそこ順調です✨ 稼働率は8割程です⭕️ 現状、掲載サイトはairbnb(通称エアビー)のみなんですが、数年前と様変わりしていて、まだまだ未知な所が沢山あります！ そのようなプラットフォームに頼りっぱなしは良くないとは思いつつ、色々いじくっては問い合わせをしています✉️ エア

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          民泊プチトラブル

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          民泊って何すれば良いの？民泊ってどう？

          初めに。㊗️10回目の投稿です。 全く大した数字ではないですが… 現在、民泊(簡易宿所)・レンタルスペース運営代行を営んでおります、「オルタナ」と申します。 ちょっと前回から間が空きました。。 やっと民泊の営業が開始しまして、コロナ禍の中どうなんやろうかと思っていたのですが、意外と予約入ります！ それで結構バタバタで💦 今の所、日本人のゲストさんと、外国からのゲストさんと半々ぐらいな感じですね✈️ 9/7に、更に日本への入国の規制が緩和されて、旅行エージェントのツアーパッ

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          民泊って何すれば良いの？民泊ってどう？

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          民泊フロー

          初めに。9回目の投稿です。 現在、民泊(簡易宿所)・レンタルスペース運営代行を営んでおります、「オルタナ」と申します。 やっと保健所から届出番号が発行されましたー！ 届出証を取りに行き、やっと作りかけのエアビーサイトに入力して審査待ち。 と思ってたら、ページには「公開中」と表示されていて… ん？と思い、エアビーのサポートに連絡📱 そして一悶着。。 この辺りはまた後日書きます✒️ 皆さんも登録時には要注意な内容です！ では、今回も前回からの続きで、申請の紆余曲折をお伝えし

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          民泊申請完了！

          初めに。8回目の投稿です。 現在、民泊(簡易宿所)・レンタルスペース運営代行を営んでおります、「オルタナ」と申します。 前回から少し間が空いてしまいました。。 タイトルに書いた通り、先日やっと無事に民泊の許可が下りましたー！ もちろん営業は出来る状態なのですが、エアビーなどの掲載サイトの許可が下りていません… もうしばらくの辛抱ですね。 なんやかんやで、初めの相談から2ヶ月近く掛かった気がします💦 でも、良い経験でしたー これで次回以降は、もっとスムーズに出来ますね！ も

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          民泊申請完了！

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          民泊申請の流れ〜

          初めに。7回目の投稿です。 現在、民泊(簡易宿所)・レンタルスペース運営代行を営んでおります、「オルタナ」と申します。 週一ぐらいのペースで投稿しようと思っているのに、最近はなかなか手が回らないです。。 前回までは民泊運営代行業者について書きましたが、今回は民泊の申請(民泊オーナーとしての)について書いてみます✒️ これも申請書類等、なかなかのボリュームでした😵 何から手を付ける？？民泊やってみたい❗️となったら、最初はネットで「民泊申請」とか検索しますよね📱 そうする

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          民泊申請の流れ〜

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          住宅宿泊管理業(民泊運営代行)資格取得の続き

          初めに。6回目の投稿です。 現在、民泊(簡易宿所)・レンタルスペース運営代行を営んでおります、「オルタナ」と申します。 前回、民泊運営代行の資格取得までの経緯を書きましたが、今回もその続きです。 以前、不動産業を営まれていた方と雇用契約を結ぶことが出来、しかもその方には、不動産を持たれていて以前民泊をされていたお知り合いが沢山いらっしゃるとのことでした！ 今後の展開にとても期待が膨らみます😊 住宅宿泊管理業資格取得まで(続き)この資格は国土交通省の認定が必要なんです。

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          住宅宿泊管理業(民泊運営代行)資格取得の続き

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          住宅宿泊管理業資格取得！

          初めに。5回目の投稿です。 現在、民泊(簡易宿所)・レンタルスペース運営代行を営んでおります、「オルタナ」と申します。 先日、タイトルの通り、住宅宿泊管理業の資格を取得しました😆 要は、民泊とか簡易宿所の運営代行業の資格です✨ ということで、今回から「民泊運営代行」の文言を追加しております！ 何度も関東整備局に電話し、申請しても差し戻され再提出の繰り返し… そんな紆余曲折を今回は書いてみます✒️ 住宅宿泊管理業資格取得まで実は正直、最近まで住宅宿泊管理業(以下代行業者と

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          住宅宿泊管理業資格取得！

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          宿泊管理業者申請について

          初めに。4回目の投稿です。 現在、レンタルスペース運営と運営代行を営んでおります、「オルタナ」と申します。 先日、池袋のレンタルスペースの賃貸契約を、民泊へ変更手完了しました！ 不要な家具等を処分、ベッドや洗濯機等、宿泊に必要な備品を揃えて写真撮影。 賃貸契約書も作成し、ひとまずマンスリー貸しとしてスタートしました♪ 現在、ジモティーに掲載しております。 https://jmty.jp/s/tokyo/est-sho/article-vxzdp 早速、一件問い合わせがあ

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          宿泊管理業者申請について

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